Suku bunga untuk home equity line of credit (HELOC) dan home equity loans pada umumnya tidak berubah. Dengan permintaan untuk pinjaman kedua yang meningkat, pemberi pinjaman akan bersaing untuk mendapatkan bisnis Anda. Yang perlu Anda lakukan hanyalah ingat untuk mencari dan membandingkan penawaran.
Menurut firma analitik real estate Curinos, rata-rata suku bunga HELOC adalah 7,20%. Titik terendah HELOC dalam 52 minggu adalah 7,19% di pertengahan Januari. Rata-rata nasional suku bunga home equity loan adalah 7,47%, dengan titik terendah 7,38% tercatat di awal Desember 2025.
Suku bunga ini berdasarkan pada pelamar dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman-ke-nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
Karena suku bunga hipotek utama naik di atas 6%, pemilik rumah yang memiliki ekuitas dan suku bunga hipotek utama rendah mungkin tidak bisa mengakses nilai rumah mereka yang meningkat melalui refinance. Bagi mereka yang tidak mau melepas suku bunga pinjaman rumah yang rendah, HELOC atau home equity loan bisa menjadi solusi yang bagus.
Suku bunga home equity berbeda dengan suku bunga hipotek utama. Suku bunga pinjaman kedua didasarkan pada suku bunga indeks ditambah margin. Indeks itu seringkali adalah prime rate, yang baru saja turun ke 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambah margin 0,75%, maka HELOC akan memiliki suku bunga 7,50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menetapkan harga untuk produk pinjaman kedua, seperti HELOC atau home equity loan, jadi penting untuk mencari-cari. Suku bunga Anda akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang yang Anda miliki, dan besarnya batas kredit dibandingkan dengan nilai rumah Anda.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang mungkin hanya berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga Anda akan menjadi bisa disesuaikan, biasanya dimulai dengan suku bunga yang jauh lebih tinggi.
HEL biasanya tidak punya suku bunga perkenalan, jadi itu satu variabel kurang yang harus dihadapi. Suku bunga tetap yang Anda dapatkan dari home equity loan tidak akan berubah selama perjanjian berlangsung.
Anda tidak perlu melepas hipotek dengan suku bunga rendah Anda untuk mengakses ekuitas di rumah Anda. Pertahankan hipotek utama Anda dan pertimbangkan pinjaman kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit yang besar. HELOC memungkinkan Anda menggunakan ekuitas rumah dengan mudah, untuk cara apapun dan dalam jumlah berapapun yang Anda pilih, hingga batas kredit Anda. Ambil sebagian; bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, Anda tetap membayar hipotek utama dengan suku bunga rendah dan mendapatkan ekuitas yang lebih banyak lagi.
Saat ini, LendingTree menawarkan HELOC APR serendah 6,23% untuk batas kredit $150.000. Tapi ingat, HELOC biasanya datang dengan suku bunga variabel, artinya suku bunga Anda akan berubah-ubah secara berkala. Pastikan Anda mampu membayar cicilan bulanan jika suku bunga naik.
Mungkin lebih mudah menemukan pemberi pinjaman home equity loan terbaik, karena suku bunga tetap yang Anda dapatkan akan berlaku sepanjang masa pembayaran. Itu artinya hanya satu suku bunga yang perlu difokuskan. Dan Anda mendapatkan uang sekaligus, jadi tidak perlu memikirkan jumlah penarikan minimum.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan kecil dalam syarat pembayaran.
Rata-rata nasional untuk HELOC adalah 7,20%, dan 7,47% untuk home equity loan. Namun, suku bunga berbeda-beda antar pemberi pinjaman. Anda mungkin melihat suku bunga dari sedikit di bawah 6% hingga 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit Anda dan seberapa rajin Anda mencari.
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas yang cukup besar di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC atau home equity loan. Anda tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan Anda bisa menggunakan uang dari ekuitas untuk hal-hal seperti perbaikan, perawatan, dan peningkatan rumah.
Jika Anda menarik penuh $50.000 dari garis kredit di rumah Anda dan membayar suku bunga 7,25%, cicilan bulanan Anda selama masa penarikan 10 tahun akan sekitar $302. Kedengarannya bagus, tapi ingat bahwa sukunya biasanya variabel, jadi berubah berkala, dan pembayaran Anda bisa naik selama masa pembayaran 20 tahun. Pada dasarnya, HELOC menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika Anda meminjam dan melunasi saldonya dalam periode yang jauh lebih singkat.