Suku bunga pinjaman KPR untuk jangka waktu 30 tahun tetap telah naik lebih dari setengah poin sejak mencapai titik terendah dalam tiga tahun, hanya tiga minggu lalu. Menurut pasar pemberi pinjaman Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.47%. Suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.90%.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6.47%
20 tahun tetap: 6.50%
15 tahun tetap: 5.90%
5/1 ARM: 6.71%
7/1 ARM: 6.56%
30 tahun VA: 5.99%
15 tahun VA: 5.55%
5/1 VA: 5.53%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6.60%
20 tahun tetap: 6.57%
15 tahun tetap: 5.97%
5/1 ARM: 6.87%
7/1 ARM: 6.52%
30 tahun VA: 5.92%
15 tahun VA: 5.71%
5/1 VA: 5.29%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing KPR seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat membeli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Anda dapat menggunakan kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah ini untuk melihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga berbeda mempengaruhi pembayaran bulanan Anda. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulanan. Ini memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan Anda dibandingkan hanya melihat pokok dan bunga pinjaman.
Anda bisa menandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti, saat Anda mencari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.47%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR yang paling populer karena dengan membayar cicilan selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda relatif rendah.
Jika Anda memiliki KPR $300,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6.31%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,890, dan Anda akan membayar $380,504 bunga selama masa pinjaman.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5.90% hari ini. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Namun, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda memeras pelunasan utang yang sama menjadi setengah waktu.
Jika Anda mendapatkan KPR $300,000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5.90%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2,515. Tapi Anda hanya akan membayar $152,770 bunga selama masa pinjaman. Itu penghematan yang cukup besar.
Dengan KPR suku bunga mengambang (ARM), suku bunga Anda terkunci untuk jangka waktu tertentu dan kemudian naik atau turun secara berkala. Misalnya, dengan ARM 5/1, suku bunga Anda tetap sama untuk lima tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi Anda berisiko suku bunga Anda naik setelah periode penguncian suku bunga pengantar berakhir. Tapi ARM bisa cocok jika Anda berencana menjual rumah sebelum periode penguncian suku bunga Anda berakhir — dengan begitu, Anda membayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir akan naik nanti.
Belakangan ini, suku bunga ARM kadang-kadang mirip atau lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum berkomitmen pada suku bunga KPR tetap atau mengambang, pastikan untuk mencari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan menawarkan suku bunga mengambang yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberikan suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi beberapa utang sebelum mulai mencari rumah.
Anda juga bisa membeli turun suku bunga Anda secara permanen dengan membayar diskon poin saat penutupan. Pembelian turun suku bunga sementara juga sebuah pilihan — misalnya, mungkin Anda mendapatkan suku bunga 6.25% dengan pembelian turun 2-1. Suku bunga Anda akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, kemudian menetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu Anda.
Pertimbangkan saja apakah pembelian turun ini sebanding dengan uang ekstra saat penutupan. Tanyakan pada diri sendiri apakah Anda akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang Anda hemat dengan suku bunga lebih rendah mengimbangi biaya membeli turun suku bunga Anda sebelum membuat keputusan.
Berikut adalah suku bunga untuk beberapa jangka waktu KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30 tahun adalah 6.47%, suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.90%, dan suku bunga ARM 5/1 adalah 6.71%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.47%. Namun, ingat itu adalah rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku bunga Zillow biasanya sedikit berbeda dari yang dilaporkan Freddie Mac dan sumber lain. Setiap sumber mengumpulkan suku bunga menggunakan metode berbeda. Zillow mendapatkan suku bunga dari pasar pemberi pinjamannya, dan Freddie Mac mengambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwriting-nya. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana Anda tinggal di AS. Dan tentu saja, skor kredit Anda.
Menurut ramalan bulan Februari, Asosiasi Bankir Hipotek mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun mendekati 6.10% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun mendekati 6% hingga akhir tahun ini. Suku bunga KPR juga kemungkinan tetap hampir tidak berubah pada 2027. MBA meramalkan suku bunga tetap 30 tahun sebesar 6.20% hingga 6.30% untuk sebagian besar 2027. Fannie Mae memprediksi rata-rata suku bunga mendekati 6.0% untuk sepanjang tahun 2027.