Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) adalah perusahaan investasi real estat yang berbasis di Germantown, Tennessee. Perusahaan ini mengelola sendiri dan memiliki, mengembangkan, serta mengoperasikan komunitas apartemen di wilayah tenggara, tengah, dan Texas di Amerika Serikat. Dengan nilai pasar sekitar $15 miliar, MAA juga melakukan kegiatan manajemen properti, pengembangan, dan konstruksi untuk pihak ketiga melalui perusahaan layanannya.
Perusahaan dengan nilai $10 miliar atau lebih biasanya disebut sebagai “saham besar.” MAA termasuk dalam kategori ini karena nilai pasarnya melebihi angka tersebut, yang menunjukkan ukuran dan pengaruhnya di industri REIT perumahan. Keunggulan MAA terletak pada fokusnya di wilayah Sunbelt, operasi yang terintegrasi, dan investasi teknologi untuk meningkatkan pengalaman penghuni.
Meski kuat, harga saham MAA turun 25.7% dari titik tertingginya $169.42 pada 31 Maret 2025. Dalam tiga bulan terakhir, sahamnya turun 7.7%, lebih buruk dibandingkan penurunan 5% pada indeks Nasdaq Composite ($NASX).
Dalam enam bulan, saham MAA jatuh 10.5% dan turun 22.5% dalam 52 minggu terakhir. Ini lebih buruk dari penurunan 2.1% NASX dalam enam bulan dan keuntungan 24.8% dalam setahun.
Untuk mengkonfirmasi tren turun, MAA telah diperdagangkan di bawah rata-rata pergerakan 50-harian sejak akhir Januari. Saham juga berada di bawah rata-rata 200-harian sejak akhir Mei 2025.
Pada 4 Februari, saham MAA naik lebih dari 2% setelah melaporkan hasil kuartal keempat. FFO mereka sebesar $2.23 per saham lebih baik dari perkiraan Wall Street $2.22. Namun, pendapatannya $555.6 juta, sedikit di bawah perkiraan $557.8 juta. MAA memperkirakan FFO tahunan antara $8.35 hingga $8.71 per saham.
Pesaing MAA, AvalonBay Communities, Inc. (AVB), turun 14.2% dalam enam bulan, tetapi penurunannya lebih kecil yaitu 21% dalam 52 minggu terakhir dibandingkan MAA.
Analis Wall Street cukup optimis dengan prospek MAA. Saham ini mendapat rekomendasi “Moderate Buy” dari 27 analis. Target harga rata-ratanya $144.96, yang berarti potensi kenaikan 15.2% dari harga saat ini.
Pada tanggal publikasi, Neha Panjwani tidak memiliki posisi di sekuritas yang disebut dalam artikel ini. Semua informasi hanya untuk tujuan edukasi. Artikel ini pertama kali diterbitkan di Barchart.com.