Suku bunga KPR hari ini mendekati yang terendah dalam beberapa tahun. Freddie Mac melaporkan suku bunga pinjaman rumah tetap 30 tahun saat ini adalah 5.98%, tapi pasar pemberi pinjaman Zillow melaporkan rata-rata 5.81%. Dan suku bunga 15 tahun ada di titik terendah baru sejak 2022: 5.32%. Apakah ini waktu yang bagus untuk beli rumah atau melakukan refinance KPR? Coba hitung dengan suku bunga rendah ini.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
– Tetap 30 tahun: 5.81%
– Tetap 20 tahun: 5.76%
– Tetap 15 tahun: 5.32%
– 5/1 ARM: 5.82%
– 7/1 ARM: 5.88%
– 30 tahun VA: 5.41%
– 15 tahun VA: 5.04%
– 5/1 VA: 5.01%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut Zillow:
– Tetap 30 tahun: 5.85%
– Tetap 20 tahun: 5.68%
– Tetap 15 tahun: 5.42%
– 5/1 ARM: 5.89%
– 7/1 ARM: 5.80%
– 30 tahun VA: 5.40%
– 15 tahun VA: 5.08%
– 5/1 VA: 4.75%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi dari suku bunga beli rumah, meski tidak selalu.
Gunakan kalkulator KPR dibawah untuk lihat bagaimana suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi rumah, jadi memberikan gambaran pembayaran bulanan yang lebih akurat.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 5.81%. KPR 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.32%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan keuangan jangka pendek dan panjangmu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah dari 30 tahun. Ini menguntungkan dalam jangka panjang karena kamu lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat. Tapi cicilan bulanannya akan lebih tinggi.
Misalnya, untuk KPR $300,000 dengan suku bunga 5.81% dan tenor 30 tahun, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,762 per bulan. Total bunganya $334,381.
Jika KPR $300,000 dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 5.32%, cicilan bulanannya naik jadi $2,423. Tapi total bunga hanya $136,084.
Dengan KPR suku bunga tetap, bunganya terkunci selama masa pinjaman. Suku bunga baru akan berlaku jika kamu refinance.
Dengan KPR suku bunga mengambang (ARM), bunganya tetap untuk periode awal tertentu, lalu bisa naik atau turun. Contoh, dengan 7/1 ARM, suku bunga tetap untuk 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun selama 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi bisa naik setelah periode awal berakhir. Akhir-akhir ini, kadang suku bunga tetap malah lebih rendah. Diskusikan dengan pemberi pinjaman sebelum pilih.
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi, jika mau suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau bayar sebagian utang dulu.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga rendah sekarang. Jika sudah siap beli, fokus pada kondisi keuangan pribadi adalah cara terbaik.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan dalam waktu berdekatan agar bisa bandingkan dengan akurat dan minim dampak ke nilai kredit.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga APR (Tingkat Persentase Tahunan) karena ini mencakup bunga, poin diskon, dan biaya. APR menunjukkan biaya pinjaman tahunan yang sebenarnya dan ini angka paling penting untuk dibandingkan.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 5.81%, dan rata-rata 15 tahun adalah 5.32%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Biasanya lebih tinggi di daerah mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun sekarang adalah 5.81%. Tapi kamu bisa dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio hutang-pendapatan rendah.
Suku bunga KPR sekarang sudah lebih baik dari prediksi. Menurut perkiraan Februari, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6.10% hingga akhir 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun mendekati 6% hingga akhir tahun ini.