Suku bunga KPR telah capai rekor rendah lagi. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun adalah 5.76%. Suku bunga tetap 15 tahun hari ini adalah 5.37%. Jika kamu sudah tunggu suku bunga di bawah 6%, ini kesempatan kamu. Jumlah pemberi pinjaman yang tawarkan suku bunga KPR di bawah 6% semakin bertambah.
Ini suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru kami:
Tetap 30 tahun: 5.76%
Tetap 20 tahun: 5.78%
Tetap 15 tahun: 5.37%
5/1 ARM: 5.86%
7/1 ARM: 5.69%
VA 30 tahun: 5.38%
VA 15 tahun: 5.04%
5/1 VA: 5.32%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini suku bunga refinance KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 5.93%
Tetap 20 tahun: 5.73%
Tetap 15 tahun: 5.49%
5/1 ARM: 6.08%
7/1 ARM: 6.01%
VA 30 tahun: 5.57%
VA 15 tahun: 5.13%
5/1 VA: 4.90%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga untuk pembelian.
Kalkulator KPR bisa membantumu lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga akan pengaruhi pembayaran bulananmu. Gunakan kalkulator KPR ini untuk eksplor berbagai hasil.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu cari rumah dan pemberi pinjaman. Itu juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulananmu. Ini memberikanmu gambaran lebih baik tentang total pembayaran bulananmu daripada hanya melihat pokok dan bunga KPR saja.
Umumnya, suku bunga KPR 15 tahun lebih rendah daripada yang 30 tahun. Saat membandingkan suku bunga KPR 15 tahun versus 30 tahun, ketahui bahwa jangka waktu lebih pendek akan menghemat uangmu dari bunga dalam jangka panjang. Tapi, pembayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam setengah waktu.
Contohnya, dengan KPR $400,000 dengan jangka 30 tahun dan suku 5.76%, kamu akan membayar sekitar $2,337 per bulan untuk pokok dan bunga KPR-mu. Karena bunga terakumulasi selama beberapa dekade, kamu akan akhirnya membayar $441,260 untuk bunga.
Jika kamu dapatkan KPR $400,000 selama 15 tahun dengan suku 5.36%, kamu akan bayar sekitar $3,241 per bulan untuk pokok dan bunganya. Namun, kamu hanya akan bayar $183,345 untuk bunga selama bertahun-tahun.
Jika pembayaran bulanan KPR 15 tahun itu terlalu tinggi, ingat kamu selalu bisa melakukan pembayaran ekstra pada pinjaman 30 tahunmu untuk lunasi KPR-mu lebih cepat dan akhirnya bayar lebih sedikit bunga.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bungamu terkunci dari hari pertama. Namun, kamu akan dapat suku bunga baru jika kamu melakukan refinance KPR-mu.
Sebuah KPR suku bunga mengambang menjaga suku bungamu tetap sama untuk periode tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi, dan jumlah maksimal suku bungamu bisa berubah sesuai kontrakmu. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bungamu akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu menyesuaikan tiap tahun untuk sisa jangka waktumu.
Suku bunga mengambang kadang mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode penguncian awal berakhir, kamu berisiko suku bunga naik. Suku bunga ARM juga baru-baru ini mulai lebih tinggi dari suku bunga tetap, jadi kamu mungkin tidak selalu dapat potongan suku bunga.
Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun hari ini adalah 5.76% untuk pembelian rumah dan 5.93% untuk refinance. Ini adalah rata-rata nasional, jadi ingat rata-rata di negara bagian atau kotamu bisa berbeda. Sukumu bungamu juga akan beda tergantung keuangan pribadimu.
Menurut perkiraan Februari, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6.10% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30 tahun dekat 6% hingga akhir tahun ini.
Suku bunga KPR kemungkinan besar akan tetap hampir tidak berubah di 2027. MBA ramal suku bunga tetap 30 tahun sekitar 6.20% hingga 6.30% untuk sebagian besar 2027. Fannie Mae prediksi rata-rata suku bunga dekat 6.0% untuk sepanjang tahun 2027.