Suku bunga KPR tetap di bawah 6%, ini angka penting bagi banyak peminjam. Menurut Zillow, suku bunga tetap 30-tahun rata-rata adalah 5.91%. Suku bunga tetap 15-tahun hari ini adalah 5.44%. Karena ini rata-rata nasional, suku bunga kamu bisa lebih tinggi atau lebih rendah. Kamu mungkin pertimbangkan untuk mengunci suku bunga KPR.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru kami:
Tetap 30-tahun: 5.91%
Tetap 20-tahun: 5.95%
Tetap 15-tahun: 5.44%
5/1 ARM: 5.97%
7/1 ARM: 6.23%
VA 30-tahun: 5.55%
VA 15-tahun: 5.04%
VA 5/1: 5.03%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke perseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30-tahun: 6.02%
Tetap 20-tahun: 5.99%
Tetap 15-tahun: 5.57%
5/1 ARM: 6.11%
7/1 ARM: 6.08%
VA 30-tahun: 5.63%
VA 15-tahun: 5.28%
VA 5/1: 5.12%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga untuk beli rumah.
Kalkulator KPR bisa bantu kamu lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan. Gunakan kalkulator ini untuk lihat hasil yang berbeda.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu cari rumah dan pemberi pinjaman. Ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung estimasi cicilan bulananmu. Ini memberi gambaran lebih baik tentang total pembayaran bulananmu daripada hanya lihat pokok dan bunga KPR saja.
Umumnya, suku bunga KPR 15-tahun lebih rendah daripada yang 30-tahun. Saat membandingkan suku bunga KPR 15- versus 30-tahun, ketahui bahwa jangka waktu lebih pendek akan menghemat uang kamu untuk bunga dalam jangka panjang. Tapi, cicilan bulananmu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam waktu setengahnya.
Contohnya, dengan KPR $400,000 dengan jangka 30-tahun dan suku bunga 5.91%, kamu akan membayar cicilan bulanan sekitar $2,375 untuk pokok dan bunga KPR. Karena bunga terkumpul selama puluhan tahun, kamu akhirnya akan membayar $455,038 untuk bunga.
Jika kamu dapatkan KPR $400,000 15-tahun dengan suku bunga 5.44%, kamu akan bayar sekitar $3,256 setiap bulan untuk pokok dan bunganya. Tapi, kamu hanya akan bayar $186,010 untuk bunga selama bertahun-tahun.
Jika cicilan bulanan KPR 15-tahun itu terlalu tinggi, ingat kamu selalu bisa melakukan pembayaran ekstra pada pinjaman 30-tahunmu untuk lunasi KPRmu lebih cepat dan akhirnya bayar bunga lebih sedikit.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bungamu terkunci dari hari pertama. Tapi, kamu akan dapat suku bunga baru jika kamu refinance KPRmu.
KPR suku bunga adjustable membuat suku bungamu tetap sama untuk periode tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi, dan jumlah maksimum suku bungamu bisa berubah sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bungamu akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu menyesuaikan setiap tahun untuk sisa jangka waktumu.
Suku bunga adjustable kadang mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi sekali periode penguncian awal berakhir, kamu berisiko suku bungamu naik. Suku bunga ARM akhir-akhir ini juga mulai lebih tinggi dari suku bunga tetap, jadi kamu mungkin tidak selalu dapat potongan suku bunga.
Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30-tahun hari ini adalah 5.91% untuk beli rumah dan 6.02% untuk refinance. Ini adalah rata-rata nasional, jadi ingat rata-rata di negara bagian atau kotamu bisa berbeda. Sukubunga kamu juga akan bervariasi tergantung keuangan pribadimu.
Menurut perkiraan Januari, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30-tahun akan dekat 6.1% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30-tahun dekat 6% hingga akhir tahun ini.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap sedikit berubah di 2027. MBA memperkirakan suku bunga tetap 30-tahun sekitar 6.2% hingga 6.3% untuk sebagian besar 2027. Fannie Mae memprediksi rata-rata suku bunga dekat 6.0% untuk sepanjang tahun 2027.