Rata-rata suku bunga KPR nasional sekarang sudah masuk dalam jangkauan target banyak pembeli dan yang refinancing. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun sekarang adalah 5,91%. Suku bunga tetap 15 tahun sekarang ada di 5,44%. Karena ini rata-rata nasional, kamu mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih rendah lagi. Coba bandingkan dengan beberapa pemberi pinjaman KPR untuk menemukan penawaran terbaik.
Ini suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 5,91%
20 tahun tetap: 5,86%
15 tahun tetap: 5,44%
5/1 ARM: 5,93%
7/1 ARM: 6,04%
30 tahun VA: 5,50%
15 tahun VA: 5,13%
5/1 VA: 5,16%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,09%
20 tahun tetap: 5,95%
15 tahun tetap: 5,57%
5/1 ARM: 6,16%
7/1 ARM: 5,86%
30 tahun VA: 5,54%
15 tahun VA: 5,29%
5/1 VA: 5,34%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi daripada saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan kamu.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga memperhitungkan pajak properti dan asuransi rumah, jadi kamu dapat gambaran yang lebih realistis tentang total cicilan bulanan.
Rata-rata KPR 30 tahun hari ini adalah 5,91%. KPR 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata KPR 15 tahun hari ini adalah 5,44%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjang kamu.
KPR 15 tahun punya suku bunga yang lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang terkumpul lebih sedikit. Tapi cicilan bulanannya akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, kamu dapat KPR $300.000. Dengan tenor 30 tahun dan suku bunga 5,91%, cicilan pokok dan bunga per bulan sekitar $1.781, dan total bunga selama pinjaman adalah $341.279 — di atas pokok $300.000 tadi.
Kalau KPR $300.000 itu dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 5,44%, cicilan bulanan naik jadi $2.442. Tapi total bunga selama tahun-tahun itu hanya $139.508.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunganya terkunci selama masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru kalau melakukan refinance.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga kamu tetap sama untuk periode awal tertentu. Setelah itu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan sesuai kontrak. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga kamu terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja suku bunganya naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah daripada yang mengambang. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit yang sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi, kalau mau suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, memperbaiki nilai kredit, atau melunasi sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah sekarang. Kalau kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bungamu.
Untuk temukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan mengajukan semua dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan paling akurat dan efeknya pada nilai kredit lebih kecil.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga persentase bunga tahunan (APR) — ini memasukkan suku bunga, diskon poin, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persen, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 5,91%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5,44%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun sekarang adalah 5,91%, menurut Zillow. Tapi, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka yang besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Menurut perkiraan Januari, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6,1% hingga 2026. Fannie Mae juga memperkirakan suku bunga 30 tahun dekat 6% hingga akhir tahun ini.