Tidak ada perubahan untuk suku bunga pinjaman ekuitas rumah, karena Federal Reserve mempertahankan suku bunga tidak berubah pada rapat pertamanya di tahun 2026.
Kredit garis ekuitas rumah $30.000 dan pinjaman ekuitas rumah lima tahun $30.000 tetap sama untuk minggu ini, bertahan di angka 7,44% dan 7,92%, berdasarkan survey nasional Bankrate terhadap pemberi pinjaman. Saat suku bunga ekuitas rumah berada di level terendah dalam tiga tahun, analis industri senior Bankrate Ted Rossman menjelaskan mengapa kondisi membaik untuk peminjam ekuitas rumah.
“Rata-rata HELOC saat ini, 7,44%, adalah yang terendah dalam lebih dari tiga tahun,” katanya. “Angka itu hampir tiga poin persen lebih rendah dibanding dua tahun lalu, dan ada kemungkinan besar angka itu akan turun di bawah 7% tahun ini untuk pertama kalinya sejak Sept. 2022. Juga, banyak pemilik rumah memiliki ekuitas rumah dalam jumlah yang sangat besar.”
Saat ini
4 minggu lalu
Satu tahun lalu
Rata-rata 52 minggu
Terendah 52 minggu
7.44%
7.63%
8.26%
8.02%
7.44%
Pinjaman ekuitas rumah 5 tahun home equity loan
7.92%
7.99%
8.44%
8.21%
7.92%
Pinjaman ekuitas rumah 10 tahun
8.09%
8.17%
8.57%
8.37%
8.09%
Pinjaman ekuitas rumah 15 tahun
8.09%
8.12%
8.52%
8.29%
8.09%
Catatan: Suku bunga ekuitas rumah di survey ini asumsikan jumlah kredit garis atau pinjaman sebesar $30.000.
Suku bunga ekuitas rumah terutama dipengaruhi oleh dua faktor — kebijakan Federal Reserve dan ekspektasi inflasi jangka panjang. The Fed tidak mengubah suku bunga pada rapat Januari, karena mereka terus memantau inflasi dan pasar tenaga kerja. Melihat ke sisa tahun ini, Rossman meramalkan The Fed akan melakukan tiga kali pemotongan seperempat poin di tahun 2026.
“Inflasi terus melambat, meski perlahan, dan pasar kerja tampaknya stabil setelah kenaikan tingkat pengangguran,” katanya. “Risiko tampak cukup seimbang saat ini, dan The Fed kemungkinan butuh waktu untuk menentukan langkah berikutnya. Kami juga sebentar lagi akan mendapat Ketua The Fed yang baru.”
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana Federal Reserve mempengaruhi HELOC dan pinjaman ekuitas rumah
Karena HELOC dan pinjaman ekuitas rumah menggunakan rumah Anda sebagai jaminan, suku bunganya cenderung jauh lebih murah — lebih mirip dengan suku bunga hipotek saat ini — dibandingkan bunga yang dikenakan pada kartu kredit atau pinjaman pribadi, yang tidak dijaminkan.
Jenis Kredit
Rata-rata Suku Bunga
HELOC
7.44%
Pinjaman Ekuitas Rumah
7.92%
19.61%
12.26%
Sumber: Survey nasional Bankrate terhadap pemberi pinjaman, 28 Jan.
Meski rata-rata suku bunga penting untuk diketahui, penawaran yang Anda terima untuk HELOC atau pinjaman ekuitas rumah tertentu mencerminkan faktor tambahan, seperti kelayakan kredit dan kondisi keuangan Anda. Lalu ada nilai rumah Anda dan besarnya kepemilikan Anda. Pemberi pinjaman umumnya membatasi semua pinjaman rumah Anda (termasuk hipotek) hingga maksimum 80% hingga 85% dari nilai rumah Anda.