Suku bunga KPR sekarang sedikit lebih tinggi dari posisi terendah baru-baru ini. Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun, menurut data yang dikumpulkan dari pasar pemberi pinjaman Zillow, sekarang adalah 6.00%. Suku bunga tetap 15 tahun saat ini ada di 5.50%. Ini bisa jadi waktu yang bagus untuk beli rumah atau refinance KPR yang sudah ada.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6.00%
20 tahun tetap: 5.98%
15 tahun tetap: 5.50%
5/1 ARM: 6.15%
7/1 ARM: 6.35%
30 tahun VA: 5.54%
15 tahun VA: 5.14%
5/1 VA: 5.18%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6.12%
20 tahun tetap: 6.09%
15 tahun tetap: 5.60%
5/1 ARM: 6.39%
7/1 ARM: 6.88%
30 tahun VA: 5.59%
15 tahun VA: 5.35%
5/1 VA: 5.31%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah untuk coba lihat bagaimana suku bunga dan jangka waktu berbeda mempengaruhi cicilan bulananmu. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan cicilan KPR bulanan. Ini memberi gambaran lebih baik tentang total bayaran bulanan daripada hanya lihat pokok dan bunga KPR saja.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator cicilan KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu mencari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.00%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulanannya relatif rendah.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.00%, cicilan bulanan untuk pokok dan bunganya sekitar $1,799, dan kamu akan bayar $347,515 untuk bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal itu.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.50%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada jangka 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Tapi, cicilan bulananmu akan lebih tinggi karena kamu memeras pembayaran utang yang sama menjadi setengah waktu.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.50%, cicilan bulananmu akan naik jadi $2,451. Tapi kamu hanya akan bayar $141,225 untuk bunga selama masa pinjaman.
Dengan KPR suku bunga mengambang, suku bungamu dikunci untuk jangka waktu tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan 5/1 ARM, suku bungamu tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi kamu berisiko suku bungamu naik setelah periode pengenalan kunci suku bunga selesai. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci suku bunga berakhir — dengan begitu, kamu bayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang mirip atau lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum memilih suku bunga KPR tetap atau mengambang, pastikan cari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan tawarkan suku bunga mengambang yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Pemberi pinjaman KPR biasanya beri suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kreditmu, atau bayar sebagian hutang sebelum mulai cari rumah.
Kamu juga bisa turunkan suku bungamu secara permanen dengan bayar untuk diskon poin saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga jadi pilihan — contohnya, mungkin kamu dapat suku bunga 6.25% dengan penurunan 2-1. Suku bungamu akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktumu.
Tapi pertimbangkan apakah penurunan ini sepadan dengan uang ekstra saat penutupan. Tanya dirimu sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga uang yang kamu hemat dengan suku bunga lebih rendah bisa menutupi biaya menurunkan suku bungamu sebelum buat keputusan.
Ini adalah suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30 tahun adalah 6.00%, suku bunga tetap 15 tahun 5.50%, dan suku bunga 5/1 ARM 6.15%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.00%. Tapi, ingat itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku bunga dari Zillow biasanya lebih rendah daripada yang dilaporkan Freddie Mac dan sumber lain. Setiap sumber kumpulkan suku bunga pakai metode berbeda. Zillow ambil suku bunga dari pasar pemberi pinjamannya, dan Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwriting-nya. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS. Dan tentu saja, tergantung skor kreditmu.
Tidak banyak berubah. Menurut perkiraan Desember mereka, MBA perkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan dekat 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, tapi turun jadi 5.9% di Q4 2026.