Suku bunga hipotek rata-rata sedikit di bawah 6%, dan beberapa pemberi pinjaman menawarkan pinjaman rumah di kisaran pertengahan 5%. Menurut data Zillow, suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 5.91%, dan suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.36%.
Ini adalah suku bunga hipotek saat ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 5.91%
Tetap 20 tahun: 5.83%
Tetap 15 tahun: 5.36%
5/1 ARM: 6.17%
7/1 ARM: 6.36%
30 tahun VA: 5.57%
15 tahun VA: 5.21%
5/1 VA: 5.36%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance hipotek hari ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 5.99%
Tetap 20 tahun: 5.75%
Tetap 15 tahun: 5.43%
5/1 ARM: 6.39%
7/1 ARM: 6.49%
30 tahun VA: 5.46%
15 tahun VA: 5.13%
5/1 VA: 5.44%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance hipotek sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Anda bisa pakai kalkulator hipotek gratis Yahoo Finance di bawah untuk mencoba bagaimana syarat dan suku bunga berbeda mempengaruhi pembayaran bulanan anda. Kalkulator kami pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah ketika mengestimasi pembayaran hipotek bulanan. Ini memberikan gambaran lebih baik tentang total pembayaran bulanan anda daripada cuma lihat pokok dan bunga hipotek.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah anda.
Anda bisa tandai kalkulator pembayaran hipotek Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat anda cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga hipotek 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 5.91%. Jangka waktu 30 tahun adalah tipe hipotek paling populer karena dengan menyebar pembayaran anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan anda relatif rendah.
Jika anda punya hipotek $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku 5.91%, pembayaran bulanan anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,781, dan anda akan bayar $341,279 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal itu.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5.36% hari ini. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun.
Hipotek 15 tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena anda akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun kurang untuk bunga bertambah.
Tapi, pembayaran bulanan anda akan lebih tinggi karena anda memaksa pelunasan hutang yang sama dalam setengah waktu.
Jika anda dapat hipotek $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5.36%, pembayaran bulanan anda akan naik ke $2,429. Tapi anda cuma bayar $137,224 bunga selama masa pinjaman.
Dengan hipotek suku bunga dapat disesuaikan, suku anda terkunci untuk periode waktu tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan 5/1 ARM, suku anda tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku yang dapat disesuaikan biasanya mulai lebih rendah daripada suku tetap, tapi anda ada resiko bahwa suku anda naik setelah periode penguncian suku perkenalan selesai. Tapi ARM bisa cocok jika anda rencana jual rumah sebelum periode kunci suku anda berakhir — begitu, anda bayar suku lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku ARM kadang-kadang mirip atau lebih tinggi dari suku tetap. Sebelum komit ke suku hipotek tetap atau dapat disesuaikan, pastikan cari-cari pemberi pinjaman dan suku terbaik. Beberapa akan tawarkan suku dapat disesuaikan lebih kompetitif daripada yang lain.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya berikan suku bunga hipotek terendah ke orang dengan uang muka lebih tinggi, skor kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika anda mau suku lebih rendah, coba tabung lebih, tingkatkan skor kredit anda, atau bayar beberapa hutang sebelum anda mulai cari rumah.
Anda juga bisa beli turun suku bunga anda permanen dengan bayar untuk poin diskon saat penutupan. Pembelian turun suku bunga sementara juga opsi — contohnya, mungkin anda dapat suku 6.25% dengan pembelian turun 2-1. Suku anda akan mulai di 4.25% untuk tahun satu, naik ke 5.25% untuk tahun dua, lalu menetap di 6.25% untuk sisa jangka anda.
Pertimbangkan saja apakah pembelian turun ini sepadan dengan uang ekstra saat penutupan. Tanya diri sendiri jika anda akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang anda hemat dengan suku lebih rendah mengimbangi biaya membeli turun suku anda sebelum buat keputusan.
Ini adalah suku bunga untuk beberapa jangka hipotek paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku tetap 30 tahun adalah 5.91%, suku tetap 15 tahun adalah 5.36%, dan suku 5/1 ARM adalah 6.17%.
Suku hipotek normal pada pinjaman tetap 30 tahun adalah 5.91%. Tapi, ingat itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku Zillow biasanya lebih rendah daripada yang dilaporkan Freddie Mac dan tempat lain. Setiap sumber kumpulkan suku pakai metode berbeda. Zillow dapat suku dari pasar pemberi pinjamannya, dan Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang dikirim ke sistem underwriting-nya. Rata-ratanya mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana anda tinggal di AS. Dan tentu saja, skor kredit anda.
Tidak banyak. Menurut perkiraan Desember, MBA perkirakan suku hipotek 30 tahun akan dekat 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, tapi turun ke 5.9% di Q4 2026.