Presiden Donald Trump mengatakan pemerintahannya akan bertindak untuk melarang investor besar Wall Street membeli rumah keluarga tunggal. Dia menyebut usaha ini sebagai cara untuk mengembalikan kesempatan memiliki rumah bagi keluarga biasa yang sudah tidak mampu beli karena harganya mahal. Dalam sebuah postingan Truth Social, dia memperingatkan bahwa “Mimpi Amerika semakin sulit dicapai oleh terlalu banyak orang, terutama warga Amerika yang lebih muda,” dan berjanji akan menghentikan investor besar membeli rumah tetangga.
Janji Trump tentang perumahan
Trump mengatakan pemerintah federal akan bergerak untuk melarang investor institusional dan perusahaan besar Wall Street membeli rumah keluarga tunggal, jenis properti yang telah menjadi aset menguntungkan bagi pemilik besar dan ekuitas swasta. Dia menyatakan inisiatif ini sebagai titik balik dalam kebijakan perumahan, dengan argumen “orang yang tinggal di rumah, bukan perusahaan” dan keluarga tidak harus bersaing dengan “dana miliaran dolar” untuk rumah pertama.
Dalam postingannya, Trump menghubungkan kesulitan pembeli rumah dengan apa yang dia klaim sebagai “inflasi tertinggi sepanjang masa” di bawah Presiden Joe Biden dan Demokrat di Kongres. Dia mengatakan kenaikan biaya telah membuat banyak warga Amerika muda tidak bisa memiliki rumah. “Untuk waktu yang sangat lama, membeli dan memiliki rumah dianggap sebagai puncak dari Mimpi Amerika. Itu adalah hadiah untuk kerja keras dan melakukan hal yang benar.” Pasar perumahan hampir berhenti dalam beberapa tahun terakhir setelah booming selama pandemi, saat harga naik dua kali lipat di kebanyakan pasar karena orang mengubah kehidupan sosial mereka di era kerja jarak jauh.
Pesan ‘rumah tetangga’
Pesan Trump fokus pada simbolisme investor yang mengakuisisi properti di lingkungan perumahan, dengan janji menghentikan Wall Street membeli rumah tetangga dan mengubahnya menjadi kendaraan investasi. Pendukung perumahan dan beberapa pejabat lokal telah memperingatkan bahwa pembelian besar-besaran oleh pembeli institusional dapat menguras persediaan rumah yang dijual dan mendorong keluarga menjadi penyewa permanen.
Postingan presiden itu menggemarkan kritik ini, dengan argumen bahwa pembelian skala besar menghalangi pembeli pertama kali dan mendorong harga melebihi kemampuan pendapatan kelas menengah.
Trump belum merilis rancangan undang-undang atau perintah eksekutif, tetapi pejabat dan analis luar mengatakan pemerintah sedang mengeksplorasi beberapa jalur, termasuk larangan pembelian langsung untuk pembeli institusional dan batas ketat tentang berapa banyak rumah keluarga tunggal yang dapat dimiliki investor besar. Langkah seperti ini kemungkinan akan fokus pada perusahaan di atas ambang batas aset atau kepemilikan tertentu, bukan pemilik kecil atau investor lokal.
Presiden mengatakan dia akan merincikan rencana itu nanti bulan ini, termasuk di pertemuan Forum Ekonomi Dunia di Davos, di mana keterjangkauan perumahan diperkirakan akan menjadi bagian dari pidatonya.
Saham trust investasi real estate sewa rumah keluarga tunggal dan firma ekuitas swasta fokus perumahan turun setelah komentar Trump, karena investor mempertimbangkan risiko pembatasan di masa depan pada kemampuan mereka mengembangkan portofolio. Analis mencatat beberapa pemain terbesar secara kolektif memiliki ratusan ribu rumah, membuat mereka sangat rentan terhadap batas kepemilikan federal atau larangan pembelian.
Untuk cerita ini, jurnalis Fortune menggunakan AI generatif sebagai alat riset. Seorang editor memverifikasi keakuratan informasi sebelum diterbitkan.
Bergabunglah dengan kami di Fortune Workplace Innovation Summit tanggal 19–20 Mei 2026 di Atlanta. Era baru inovasi tempat kerja sudah tiba—dan cara lama sedang ditulis ulang. Di acara eksklusif dan penuh energi ini, para pemimpin paling inovatif di dunia akan berkumpul untuk mengeksplorasi bagaimana AI, kemanusiaan, dan strategi bersatu untuk mendefinisikan kembali masa depan pekerjaan. Daftar sekarang.