Suku bunga KPR memulai minggu liburan ini hampir sama seperti dua bulan terkahir. Menurut data dari Zillow, suku bunga KPR tetap 30-tahun adalah 6.01%, dan KPR tetap 15-tahun adalah 5.47%.
Ini adalah suku bunga KPR terkini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30-tahun: 6.01%
Tetap 20-tahun: 5.93%
Tetap 15-tahun: 5.47%
5/1 ARM: 6.11%
7/1 ARM: 6.34%
VA 30-tahun: 5.59%
VA 15-tahun: 5.19%
5/1 VA: 5.24%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30-tahun: 6.09%
Tetap 20-tahun: 5.80%
Tetap 15-tahun: 5.60%
5/1 ARM: 6.35%
7/1 ARM: 6.77%
VA 30-tahun: 5.54%
VA 15-tahun: 5.35%
5/1 VA: 5.39%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR sering lebih tinggi dari suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
LEBIH LANJUT: Baca tentang pemberi pinjaman refinance KPR terbaik saat ini.
Kamu bisa gunakan kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah ini untuk mencoba bagaimana jangka waktu dan suku bunga beda mempengaruhi bayaran bulananmu. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan bayaran KPR bulananmu. Ini memberi gambaran lebih baik tentang total bayaran bulananmu daripada hanya melihat pokok dan bunga KPR.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator bayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu sedang cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30-tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun hari ini adalah 6.01%. Jangka waktu 30-tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, cicilan bulananmu relatif rendah.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30-tahun dan suku bunga 6.01%, cicilan bulananmu untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,800, dan kamu akan bayar $348,209 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal tadi.
Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun hari ini 5.47%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15-tahun dan 30-tahun.
KPR 15-tahun punya suku bunga lebih rendah dari KPR 30-tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu artinya 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Tapi, cicilan bulananmu akan lebih tinggi karena kamu memaksakan pelunasan hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15-tahun dan suku bunga 5.47%, cicilan bulananmu akan naik jadi $2,446. Tapi kamu hanya bayar $140,366 bunga selama masa pinjaman.
Dengan KPR suku bunga mengambang, suku bungamu dikunci untuk waktu tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan 5/1 ARM, suku bungamu tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi kamu berisiko suku bungamu naik setelah periode penguncian awal selesai. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci suku bunga berakhir — dengan begitu, kamu bayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang-kadang mirip atau lebih tinggi dari suku bunga tetap. Sebelum memutuskan untuk suku bunga KPR tetap atau mengambang, pastikan untuk cari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan tawarkan suku bunga mengambang yang lebih kompetitif dari yang lain.
Pemberi pinjaman KPR biasanya berikan suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit sangat baik, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, perbaiki nilai kreditmu, atau bayar sebagian hutang sebelum mulai cari rumah.
Kamu juga bisa beli turun suku bungamu secara permanen dengan bayar diskon poin saat penutupan. Pembelian turun suku bunga sementara juga bisa — contohnya, mungkin kamu dapat suku bunga 6.25% dengan pembelian turun 2-1. Suku bungamu akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktumu.
Pertimbangkan saja apakah pembelian turun ini sepadan dengan uang ekstra saat penutupan. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga uang yang kamu hemat dengan suku bunga lebih rendah bisa menutupi biaya beli turun suku bungamu sebelum buat keputusan.
Ini adalah suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30-tahun adalah 6.01%, suku bunga tetap 15-tahun 5.47%, dan suku bunga 5/1 ARM adalah 6.11%.
Suku bunga KPR yang normal untuk pinjaman tetap 30-tahun adalah 6.01%. Tapi, ingat itu adalah rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS. Dan tentu saja, nilai kreditmu.
Tidak banyak. Menurut perkiraan Desember mereka, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30-tahun berada dekat 6.4% sampai 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30-tahun di atas 6% sampai tahun depan, tapi turun ke 5.9% di Q4 2026.