Suku bunga kredit rumah yang turun dan pertumbuhan harga yang melambat mendorong penjualan rumah tertunda naik 3,3% di November. Ini kenaikan terbesar dalam penandatanganan kontrak sejak awal 2023. Tanda-tanda penurunan di pasar perumahan AS, meski sedikit, mendatangkan pembeli.
Laporan dari Asosiasi Nasional Agen Properti menunjukkan, lonjakan di November lebih tinggi dari perkiraan peningkatan 0,9% oleh para ahli ekonomi.
Dibandingkan setahun lalu, aktivitas kontrak naik 2,6%. Semua wilayah di negara itu mengalami peningkatan rumah yang masuk kontrak bulan lalu. Wilayah Barat menunjukkan kenaikan terbesar, yaitu 9,2% dibanding bulan sebelumnya.
“Semangat pembeli rumah sedang membangun,” kata kepala ekonom NAR, Lawrence Yun, dalam pernyataannya.
“Keterjangkauan perumahan yang membaik — karena suku bunga kredit turun dan upah tumbuh lebih cepat dari harga rumah — membantu pembeli mencoba pasar. Pilihan inventaris yang lebih banyak dibanding tahun lalu juga menarik lebih banyak pembeli ke pasar.”
Rumah biasanya masuk kontrak satu atau dua bulan sebelum dijual, sehingga penjualan rumah tertunda jadi indikator utama aktivitas pasar.
Pasar perumahan sempat “membeku” sejak suku bunga kredit rumah mulai naik cepat pertengahan 2022. Suku bunga yang tinggi, ditambah kenaikan harga rumah yang cepat saat pandemi, membuat banyak calon pembeli keluar dari pasar.
Rata-rata suku bunga kredit 30 tahun berada di dekat 6,2% dalam dua bulan terakhir. Ini turun dari tertinggi 7% di awal 2025 dan kisaran 6,75% yang berlaku selama musim panas.
Namun, lonjakan aktivitas terbaru ini berasal dari dasar yang rendah. Indeks Penjualan Rumah Tertunda naik ke 79,2 di November. Angka 100 setara dengan rata-rata aktivitas kontrak tahun 2001.
Penjualan rumah di tahun 2025 kemungkinan berada di titik terendah dalam tiga dekade. Tapi banyak ahli ekonomi dan analis memperkirakan pasar perumahan akan mulai normal secara bertahap seiring persediaan membaik, suku bunga turun, dan pertumbuhan upah lebih baik dari kenaikan harga rumah.
Claire Boston adalah Reporter Senior di Yahoo Finance yang meliput perumahan, hipotek, dan asuransi rumah.
Daftar untuk newsletter Mind Your Money.
Klik di sini untuk berita keuangan pribadi terbaru tentang investasi, melunasi utang, beli rumah, pensiun, dan lainnya.
Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance.