Barbara Corcoran terkenal sebagai salah satu investor paling kuat di acara TV “Shark Tank” di ABC. Kekayaan bersihnya diperkirakan mencapai $100 juta. Tapi tahukah kamu bagaimana dia mendapatkan uang sebanyak itu? Corcoran membangun kekayaannya berkat karir di bisnis properti yang sangat sukses.
Untuk Kamu: Tip Terbaik Suze Orman untuk Membangun Kekayaan Itu ‘Sangat Mudah’
Selanjutnya: 6 Hal yang Harus Kamu Lakukan Saat Tabunganmu Mencapai $50,000
Dia sudah lama berkecimpung di dunia properti dan belajar banyak hal tentang uang. Jika kamu ingin memperbaiki kondisi keuangan, Corcoran punya banyak nasehat. Ini delapan tips terbaiknya, dengan fokus pada hal yang dia paling kuasai: properti dan mengelola uang.
Dalam hal pasar finansial yang bisa tingkatkan kekayaan, Corcoran percaya pada masuk ke pasar perumahan lebih awal. Ya, ini mungkin tujuan keuangan jangka pendek yang ambisius, tapi manfaat jangka panjangnya membuat ini jadi pembelian aset yang solid.
“Menurut saya, semakin cepat kamu masuk pasar, semakin cepat kamu punya kesempatan. Kamu bisa naik level,” katanya.
Menurut Corcoran, selalu waktu yang baik untuk beli, karena meskipun pasar terasa tinggi sekarang, harga rumah biasanya naik dalam jangka panjang. Jika aktivitas ekonomi yang tidak stabil belakangan ini adalah pertanda, kamu mungkin harus menyiapkan aset keuanganmu agar bisa mengikuti sarannya.
Perhatian: Warren Buffett: 10 Hal yang Sia-sia Dibeli Orang Miskin
Sementara banyak orang menunggu suku bunga lebih rendah sebelum beli rumah, Corcoran memperingatkan strategi ini. Dia percaya saat bunga turun, akan ada demam beli yang naikkan harga 10% sampai 20%. Sarannya: Jangan tunggu — bertindaklah sekarang.
Saat investasi di properti, Corcoran rekomendasikan beli di daerah yang sedang naik daun. “Jika kamu bisa masuk ke daerah yang sedang berkembang, kamu akan dapat banyak uang,” katanya.
Ini tidak hanya bisa memberimu properti yang nilainya akan naik dengan mudah, tapi juga bisa membantumu hindari sekuritas pinjaman bermasalah. Strategi ini sering bawa untung besar saat waktunya jual.
Jika kamu tidak rencana punya keluarga, Corcoran pikir kamu harus lihat daerah dengan sekolah yang kurang bagus. Kenapa ini, bukan daerah dengan infrastruktur dan sistem keuangan lebih baik? Ya, daerah itu sering punya harga properti lebih rendah dan juga potensi berkembang yang serius.
Satu pengecualian? Florida. Corcoran tidak terlalu suka Florida saat ini.
“Pergi ke mana saja di Selain AS selain tempat-tempat populer,” katanya. “Selalu ada rumah murah untuk dibeli — selalu. Tapi bukan Florida. Lupakan Florida.”
Jika kamu mampu, “aturan emas” Corcoran untuk investasi properti adalah beli properti dengan banyak unit dengan uang muka minimal 20%. Ini mungkin terlihat seperti kebutuhan finansial besar di awal, tapi hasilnya bisa jauh lebih tinggi.
Alasannya, ini memungkinkanmu untuk balik modal dan penyewa yang bayar cicilanmu. Pada dasarnya ini akan bikin kamu dapat untung banyak dalam jangka panjang.
Jika kamu jual rumah, Corcoran pikir kamu harus pastikan propertimu terlihat menarik.
“Sadari bahwa pembeli masuk dan menilai rumah itu dalam 30 detik,” tambahnya.
Jadi, jika kamu mau jual rumahmu, pastikan untuk merenovasinya — perbaiki pintu masuk, ruang tamu, dan dapur, karena ini area yang diperhatikan pembeli.
Ini adalah kesalahan pemula, dan salah satu yang menurut Corcoran harus kamu hindari. Jangan terima saja suku bunga kredit pertama yang ditawarkan ke kamu. Sebaliknya, dia pikir kamu harus kunjungi beberapa bank dan tanya tentang diskon khusus untuk pelanggan setia.
“Itu sering menghemat seperempat persen penuh,” katanya. “Itu terdengar tidak banyak, tapi akan bertambah.”
Untuk anak muda yang mau investasi di properti, Corcoran pikir kamu harus mulai sedini mungkin. Jika keluargamu mampu, dia juga pikir kamu harus minta tolong mereka, terutama untuk uang muka.
“Tidak ada rasa malu dalam hal itu,” katanya. “Tidak ada yang beli rumah di bawah umur 40 di New York tanpa bantuan keluarganya.”
Caitlyn Moorhead berkontribusi untuk pelaporan artikel ini.
Lainnya Dari GOBankingRates
Artikel ini pertama kali muncul di GOBankingRates.com: 8 Tips Terbaik Barbara Corcoran untuk Menyelamatkanmu dari Bencana Keuangan