Bunga HELOC masih di bawah 9%. Tapi, kamu mungkin gak bakal dapet rate itu meski daftar HELOC hari ini. Kalau cari-cari, kamu bisa nemuin pemberi pinjaman yg kasih bunga rendah untuk 6 bulan pertama — atau lebih lama lagi. Bunga variabel yg kami sebutin baru berlaku setelah masa promo selesai. Bisa aja udah berubah saat itu.
HELOC itu alat keuangan yg berguna. Bisa dipake kapan aja atau gak sama sekali. Bunga cuma dibayar kalo kamu narik dana dari limit yg tersedia.
Sekarang, cek rate HELOC terbaru yuk.
Pelajari lebih dalam: Apa sekarang waktu yg tepat buat HELOC?
Menurut Bank of America, pemberi HELOC terbesar di AS, rata-rata APR HELOC 10 tahun sekarang 8.72%. Itu bunga variabel yg mulai berlaku setelah 6 bulan masa promo dgn APR 6.49% di kebanyakan daerah.
Nilai rumah pemilik di AS sangat besar — lebih dari $34 triliun akhir 2024, kata Federal Reserve. Itu nilai ekuitas tertinggi ketiga yg pernah tercatat.
Dengan bunga KPR masih di kisaran 6%, pemilik rumah mungkin gak mau lepas KPR lama mereka. Jual rumah juga bukan pilihan. Ngapain lepas KPR dgn bunga 3-5%?
HELOC yg bisa dipake sesuai kebutuhan bisa jadi solusi bagus buat akses nilai rumahmu tanpa jual properti.
Bunga HELOC beda sama KPR utama. Bunga HELOC berdasarkan suku bunga acuan plus margin. Suku bunga acuan biasanya prime rate yg sekarang 7.50%. Kalau pemberi pinjaman nambahin margin 1%, HELOC-mu bakal kena 8.50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga produk pinjaman kedua kayak HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi lebih baik bandingin dulu. Rate-mu tergantung skor kredit, jumlah utang, dan rasio limit kredit vs nilai rumah.
Rata-rata bunga HELOC nasional kadang termasuk rate promo yg cuma berlaku 6-12 bulan. Setelah itu, bunganya bisa naik signifikan.
Kamu gak perlu lepas KPR rendah buat akses ekuitas rumah. Pertahankan KPR utama dan pertimbangkan pinjaman kedua kayak HELOC.
Pemberi HELOC terbaik nawarin biaya rendah, opsi fixed rate, dan limit besar. HELOC memungkinkanmu pakai ekuitas rumah sesuai kebutuhan, sampai batas limit. Tarik sebagian, bayar, ulangi lagi.
Sambil itu, kamu bisa lanjut bayar KPR utama dgn bunga rendah untuk bangun kekayaan.
Sekarang, FourLeaf Credit Union nawarin HELOC dgn bunga 6.49% untuk 12 bulan pertama, limit sampai $500.000. Itu rate promo yg bakal jadi variabel nanti. Saat cari pinjaman, perhatiin kedua rate ini. Juga bandingin biaya, syarat bayar, & jumlah penarikan minimal.
Kelebihan HELOC: kamu cuma tarik dana yg dibutuhin & sisa limit bisa dipake nanti. Gak ada bunga buat dana yg gak dipinjam.
Bunga HELOC beda-beda banget, dari 7% sampe 18%. Tergantung kredibilitas & seberapa rajin kamu bandingin opsi.
Buat pemilik rumah dgn KPR rendah & ekuitas besar, sekarang mungkin waktu terbaik buat HELOC. Kamu gak kehilangan KPR bagus & bisa pake dana buat renovasi, perbaikan, atau liburan — asal bisa bayar cepat. Liburan mungkin gak worth it kalo jadi utang jangka panjang.
Contoh: kalau tarik $50.000 dari limit HELOC rumah $400.000, cicilan sekitar $395/bulan dgn bunga mulai 8.75%. Itu untuk HELOC dgn masa penarikan 10 tahun & masa bayar 20 tahun. Kedengeran oke, tapi inget totalnya jadi 30 tahun. HELOC paling baik kalo dipake & dilunasi dalam waktu lebih singkat.