Tingkat suku bunga hipotek telah turun hari ini. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun turun delapan basis poin menjadi 6,77%, dan suku bunga tetap 15 tahun telah turun 10 basis poin menjadi 6,03%.
Penurunan suku bunga adalah sesuatu yang menggembirakan — dan ada cara lain untuk memperoleh suku bunga hipotek yang lebih rendah juga. Ajukan pra persetujuan dengan tiga atau empat pemberi pinjaman hipotek untuk membandingkan suku bunga dan biaya mereka untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik. Anda juga dapat membayar point diskon saat penutupan untuk mengunci suku bunga hipotek jangka panjang yang lebih rendah. Diskusikan pilihan Anda dengan pemberi pinjaman hipotek yang sedang Anda pertimbangkan.
Gali lebih dalam: 6 langkah untuk memilih pemberi pinjaman hipotek yang tepat
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Kirimkan pertanyaan Anda ke panel Agen Real Estat Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah tingkat suku bunga hipotek saat ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,77%
20 tahun tetap: 6,25%
15 tahun tetap: 6,03%
5/1 ARM: 7,08%
7/1 ARM: 7,40%
30 tahun VA: 6,31%
15 tahun VA: 5,64%
5/1 VA: 6,29%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seratus terdekat.
Berikut adalah tingkat suku bunga hipotek saat ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,97%
20 tahun tetap: 6,64%
15 tahun tetap: 6,25%
5/1 ARM: 7,56%
7/1 ARM: 7,51%
30 tahun VA: 6,47%
15 tahun VA: 6,17%
5/1 VA: 6,37%
Sekali lagi, angka-angka yang disediakan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke seratus terdekat. Tingkat suku bunga refinance hipotek sering kali lebih tinggi daripada saat Anda membeli rumah, meskipun hal ini tidak selalu terjadi.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek di bawah ini untuk melihat bagaimana berbagai istilah hipotek dan tingkat suku bunga akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator hipotek gratis kami juga mempertimbangkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan estimasi pembayaran bulanan hipotek Anda. Ini memberi Anda gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok hipotek dan bunga.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 6,77%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek yang paling populer karena dengan membagi pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 6,03% hari ini. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun dilengkapi dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu adalah 15 tahun lebih sedikit bagi bunga untuk mengakumulasi. Namun, komprominya adalah pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalkan Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,77%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.950, dan Anda akan membayar $401.922 bunga selama masa pinjaman Anda — di atas $300.000 asli tersebut.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 6,03%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.536. Namun, Anda hanya akan membayar $156.558 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku tetap, suku bunga Anda terkunci selama seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda melakukan refinance hipotek, meskipun.
Sebuah hipotek suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum yang dapat berubah sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun untuk 23 tahun tersisa dari jangka waktu Anda.
Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi setelah periode kunci awal berakhir, mungkin saja suku bunga Anda akan naik. Namun, belakangan ini, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Gali lebih dalam: Hipotek suku tetap vs. suku bunga variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang-orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit yang bagus atau sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menyimpan lebih banyak, memperbaiki skor kredit Anda, atau melunasi sebagian utang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan aplikasi ke semuanya dalam jangka waktu yang singkat — hal ini akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak yang lebih kecil pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Lihatlah tingkat persentase tahunan hipotek (APR) — ini memperhitungkan suku bunga, setiap point diskon, dan biaya. APR, yang juga diekspresikan sebagai persentase, mencerminkan biaya sebenarnya secara tahunan meminjam uang. Ini mungkin adalah angka paling penting untuk diperhatikan saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama
Menurut Zillow, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun nasional adalah 6,77%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 6,