Guy Hedgecoe, a business reporter for the BBC, covers the story of Blanca Castro, a tenant in central Madrid who is being forced out by her landlord. Blanca is facing issues with basic maintenance in her apartment building, which is owned by a company that has decided not to renew rental contracts for long-term tenants. Blanca and her neighbors are among the many Spaniards struggling with soaring rental costs, leading to a housing crisis in the country. The government is being called upon to take action to make housing more affordable and address the imbalance between supply and demand in the rental market. Prime Minister Pedro Sánchez has expressed a willingness to intervene in the market to control rental prices and combat issues such as short-term tourist accommodation impacting rental costs. Guy Hedgecoe Resistensi politik telah menyebabkan bahwa undang-undang ini baru diterapkan di wilayah utara Negara Basque, Navarra, dan Katalonia, dan keberhasilannya masih diperdebatkan.
Pemerintah daerah dan pusat yang dipimpin oleh Partai Sosialis menunjukkan penurunan biaya sewa sebesar 3,7% di area “tinggi-tegangan” di Katalonia sejak pemberlakuan batas itu setahun yang lalu, dengan Barcelona mengalami penurunan sebesar 6,4%.
Namun, para kritikus memperingatkan bahwa batas sewa telah membuat pemilik properti panik dan menyebabkan ribuan properti ditarik dari pasar.
Getty Images
Protes telah terjadi di Spanyol tahun ini menentang harga sewa yang tinggi dan penggusuran rumah
“Masalahnya di sisi pasokan adalah bahwa semua langkah yang diambil oleh pemerintah lokal atau nasional bertentangan dengan pemilik properti,” kata Bapak Villén. “Bahkan orang-orang yang membangun properti baru untuk disewakan telah menjual properti mereka karena mereka tidak ingin terlibat di pasar sewa.”
Inisiatif lain yang diusulkan oleh pemerintah pusat yang telah menimbulkan perdebatan adalah pajak hingga 100% pada properti yang dibeli oleh non-residen dari luar Uni Eropa, dengan alasan bahwa rumah-rumah tersebut seringkali jarang dihuni. Ini adalah langkah yang, jika diterapkan, akan sangat memengaruhi pembeli asal Inggris.
Oposisi konservatif menuduh pemerintah terlalu keras dalam pendekatannya. Namun, ketika kemarahan publik meningkat atas masalah ini, banyak orang lain yang ingin pemimpin negara bertindak dengan lebih tegas.
Gonzalo Álvarez, dari Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, sebuah organisasi yang memperjuangkan hak-hak penyewa, setuju bahwa kekurangan rumah yang tersedia adalah masalah, tetapi bersikeras bahwa membangun lebih banyak bukanlah jawabannya.
“Ada kekurangan rumah karena rumah-rumah telah direbut – di satu sisi apartemen wisata, dan di sisi lain semua apartemen kosong yang dimiliki oleh dana pemakan bangkai dan bank,” katanya. “Jadi tidak perlu membangun lebih banyak, itu tidak perlu. Tapi rumah yang kita miliki telah direbut.”
Organisasinya ingin pemerintah memberlakukan pengurangan sewa yang drastis secara wajib pada pemilik dan mengancam akan mengoordinasikan mogok nasional oleh penyewa yang akan membuat peserta menolak membayar sewa mereka.
“Pemerintah [pusat dan lokal] tidak menetapkan batasan apa pun,” kata Bapak Álvarez. “Jadi siapa yang akan melakukannya? Kita harus melakukannya.”
Baca lebih banyak cerita bisnis global”