Maskot | Digitalvision | Getty Images
Sementara kepemilikan rumah tidak terjangkau bagi banyak orang Amerika keturunan Afrika, sebagian besar masih melihatnya sebagai tanda keberhasilan.
Sekitar 66% orang Amerika keturunan Afrika menganggap diri mereka sukses dalam beberapa hal, menurut sebuah studi terbaru oleh Pew Research Center. Sedikit lebih dari separuh dari semua yang disurvei, 52%, percaya bahwa kepemilikan rumah penting untuk definisi keberhasilan mereka.
Sementara itu, 82% mengatakan mereka merasa paling sukses ketika dapat memberikan untuk keluarga mereka, menurut Pew, yang menyurvei 4.736 orang dewasa keturunan Afrika di AS dari 12-24 September.
Lebih Banyak Dari Keuangan Pribadi:
Orang Amerika keturunan Afrika menghadapi hambatan kepemilikan rumah yang \’cenderung lebih tinggi\’
Lebih banyak wanita Afrika Amerika menjadi pemilik rumah – itu tidak berarti lebih mudah
Setelah 35 tahun, dia mendapatkan penghapusan utang kuliah sebesar $119.500
Dua tanda keberhasilan itu bisa saling bertentangan. Sementara kepemilikan rumah dikenal sebagai jalan untuk membangun kekayaan, pembayaran hipotek dan biaya terkait perumahan lainnya bisa menimbulkan tekanan keuangan, menyisakan sedikit uang untuk pengeluaran lain atau menghemat tujuan Anda.
“Menjadi ‘miskin rumah’ tidak banyak membantu Anda,” kata Preston D. Cherry, seorang perencana keuangan bersertifikat dan pendiri serta presiden Concurrent Financial Planning di Green Bay, Wisconsin.
\’Kepemilikan rumah memiliki biaya lebih banyak daripada menyewa\’
“Kepemilikan rumah memiliki biaya lebih banyak daripada menyewa: pajak, asuransi, perawatan, uang muka. Semua faktor ini perlu dipertimbangkan,” kata Cherry, seorang anggota Dewan Penasehat Keuangan CNBC.
Di luar hipotek, biaya pajak properti dan asuransi, biaya utilitas dan perawatan juga cenderung lebih tinggi di rumah dibandingkan di apartemen, ujar Kamila Elliott, CFP, sesama pendiri dan CEO Collective Wealth Partners di Atlanta, sebelumnya kepada CNBC. Sebelum Anda menutup kesepakatan atas rumah, penting untuk memiliki perkiraan yang baik tentang biaya-biaya tersebut untuk bisa memperkirakan seperti apa anggaran realistis Anda.
“Pahami apa itu menjadi pemilik rumah dan bagaimana cara kerjanya,” kata Elliott, juga anggota Dewan Penasehat Keuangan CNBC.
Memiliki rumah mungkin juga membuat Anda kekurangan uang untuk membiayai tujuan keuangan lain, seperti melunasi utang, memberikan untuk anggota keluarga tambahan, atau menabung untuk pensiun, kata Cherry.
Di beberapa pasar, menyewa bisa menjadi pilihan keuangan yang lebih cerdas, kata Susan M. Wachter, seorang profesor real estat dan keuangan di The Wharton School of the University of Pennsylvania.
“Biaya kepemilikan rumah dibandingkan dengan menyewa telah membuat menjadi pemilik rumah tampak menakutkan. Lebih murah untuk menjadi penyewa di sebagian besar pasar di AS,” kata Wachter.
Jika Anda ingin memberikan untuk keluarga Anda dan dapat melakukannya dengan menyewa daripada memiliki, “maka itulah cara yang harus diambil,” katanya.
Beri diri Anda kesempatan. Kepemilikan rumah akan ada untuk Anda ketika Anda siap.
Preston D. Cherry
perencana keuangan bersertifikat
Bagaimana membangun kekayaan tanpa memiliki rumah
Ketika Anda membandingkan biaya awal, menyewa kemungkinan akan lebih murah daripada membeli rumah; deposito keamanan unit sewa dan biaya broker potensial kemungkinan akan lebih sedikit uang dibandingkan dengan uang muka, kata Jacob Channel, seorang ekonom senior di LendingTree.
Karenanya, ingatlah “tidak ada yang salah dengan menjadi penyewa,” dan ada jutawan di AS yang mampu membeli rumah namun masih memilih untuk menyewa, katanya.
“Pada akhirnya, apa gunanya menjadi pemilik rumah jika Anda tidak dapat memberikan kebutuhan dasar bagi diri Anda dan orang yang Anda sayangi?” katanya.
Meskipun kepemilikan rumah dapat menciptakan kekayaan dalam jangka panjang, tidak selalu demikian: “Apakah Anda dapat membangun kekayaan tanpa kepemilikan rumah? Ya. Sewa dan investasikan selisihnya,” kata Cherry.
Dengan fleksibilitas keuangan, Anda mungkin bisa mencapai dan menangani lebih banyak tujuan daripada hanya bisa membiayai satu tujuan, katanya.
“Beri diri Anda kesempatan. Kepemilikan rumah akan ada untuk Anda ketika Anda siap,” kata Cherry.