Tetap informasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar ke UK property myFT Digest – dikirim langsung ke inbox Anda.
Pembatasan baru terhadap penyewaan properti jangka pendek di Inggris akan diumumkan oleh pemerintah Inggris pada hari Senin, meskipun ada peringatan dari agen properti dan kepala pariwisata bahwa langkah tersebut bisa merusak ekonomi lokal.
Michael Gove, Sekretaris Peningkatan Standar Hidup, akan mengumumkan rencana untuk memaksa pemilik rumah kedua untuk mencari izin perencanaan untuk sewa jangka pendek di masa depan, bersamaan dengan pembuatan register nasional wajib dari properti sewa jangka pendek.
“Kami tahu sewa jangka pendek bisa membantu ekonomi pariwisata, tetapi sekarang kami memberikan kekuasaan kepada dewan untuk mengendalikannya sehingga orang lokal juga dapat menyewakan rumah-rumah tersebut,” katanya.
Langkah ini mengikuti kekhawatiran yang sudah lama mengenai penduduk lokal yang terdorong keluar dari tempat-tempat wisata karena persaingan sengit dengan wisatawan untuk akomodasi.
Namun, agen properti dan kelompok pariwisata mengkritik proposal ini ketika pertama kali diutarakan oleh menteri bulan April lalu, dengan alasan bahwa hal tersebut tidak akan meningkatkan pasokan perumahan sambil mengancam merusak bisnis lokal.
Rencana tersebut memicu perdebatan di dalam partai Konservatif, mendapat pujian berhati-hati dari beberapa anggota parlemen Tory, sementara mantan sekretaris perumahan Tory Simon Clarke menyebutnya “anti-bisnis”.
Dalam reformasi yang diusulkan, yang akan diperkenalkan musim panas ini, pemilik properti masih akan dapat menyewakan rumah utama atau tunggal mereka selama maksimal 90 malam setahun.
Departemen Peningkatan Standar Hidup, Perumahan, dan Masyarakat mengatakan perubahan tersebut merupakan bagian dari rencana yang lebih luas untuk mencegah “pengurasan” komunitas dan memastikan orang lokal dapat terus tinggal di daerah yang mereka anggap sebagai rumah mereka, serta memberantas perilaku anti-sosial yang terkait dengan kepadatan tinggi sewa jangka pendek.
Lucian Cook, kepala riset perumahan Inggris di agen properti Savills, mengakui pasar sewa jangka pendek telah mengambil stok perumahan yang sangat dibutuhkan dari sektor penyewaan swasta.
“Dengan dasar itu, otoritas lokal akan menyambut baik persyaratan izin perencanaan di masa depan, meskipun hal ini bisa menimbulkan beban singkat pada sumber daya yang sudah terbatas,” katanya.
Ia menambahkan bahwa dalam jangka panjang, reformasi tersebut bisa menciptakan “pasar dua tingkat” antara properti dengan dan tanpa izin perencanaan untuk sewa jangka pendek, dan menekankan bahwa lebih banyak pembangunan rumah sangat penting untuk memastikan pasokan yang terjangkau bagi penduduk lokal.
Amanda Cupples, manajer umum Eropa utara di Airbnb, menyambut baik penciptaan register sewa jangka pendek nasional. “Keluarga yang menjadi tuan rumah di Airbnb akan mendapat manfaat dari aturan yang jelas yang mendukung aktivitas mereka, dan otoritas lokal akan mendapatkan akses ke informasi yang mereka butuhkan untuk menilai dan mengelola dampak perumahan dan menjaga komunitas tetap sehat, jika diperlukan,” katanya.
Sewa jangka pendek yang sudah ada tidak akan memerlukan aplikasi perencanaan. Perubahan tersebut tidak akan mempengaruhi hotel, hostel, atau penginapan.
Menteri perumahan bayangan Matthew Pennycook mengatakan kepada Financial Times bulan Desember lalu bahwa Partai Buruh juga ingin memberikan kekuasaan baru kepada komunitas lokal untuk melawan “konsentrasi yang berlebihan” dari rumah kedua atau sewa liburan untuk meningkatkan ekonomi di daerah tersebut.