Penjualan rumah baru di AS mengalami lonjakan pada bulan November setelah terpengaruh oleh badai pada bulan sebelumnya, namun kenaikan suku bunga hipotek bisa menghambat penjualan tahun depan.
Penjualan rumah baru melonjak 5,9% menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 664.000 unit bulan lalu, demikian yang diumumkan oleh Biro Sensus Departemen Perdagangan AS pada hari Senin. Tingkat penjualan untuk bulan Oktober direvisi naik menjadi tingkat 627.000 unit dari yang sebelumnya dilaporkan sebesar 610.000 unit.
Para ekonom yang disurvei oleh Reuters telah memperkirakan bahwa penjualan rumah baru, yang menyumbang sekitar 15% dari total penjualan rumah di AS, akan pulih menjadi tingkat 660.000 unit. Penjualan rumah baru dihitung pada saat penandatanganan kontrak, dan bisa fluktuatif dari bulan ke bulan. Mereka meningkat 8,7% secara tahunan pada bulan November.
Suku bunga rata-rata untuk hipotek berbasis suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 6,72% minggu lalu setelah turun menjadi 6,60% pada minggu sebelumnya, data dari agensi pembiayaan hipotek Freddie Mac menunjukkan.
Federal Reserve pekan lalu memotong suku bunga acuan semalamnya sebesar 25 basis poin menjadi kisaran 4,25%-4,50%, tetapi memproyeksikan hanya dua pemotongan suku bunga pada tahun 2025, dengan mengacu pada ketahanan ekonomi yang terus berlanjut dan inflasi yang masih tinggi.
Pada bulan September, Fed telah mencatat empat pemotongan suku bunga seperempat poin pada tahun 2025. Jalur pemotongan suku bunga yang lebih landai tahun depan dalam proyeksi terbaru juga mencerminkan ketidakpastian atas kebijakan dari pemerintahan yang akan datang di bawah Presiden terpilih Donald Trump, termasuk tarif atas barang impor, pemotongan pajak, dan deportasi massal imigran ilegal, yang para ekonom telah memperingatkan akan bersifat inflasioner.
Imbal hasil dari obligasi Pemerintah AS dengan jangka waktu 10 tahun menyentuh level tertinggi dalam 6-1/2 bulan terakhir pekan lalu. Suku bunga hipotek mengikuti pergerakan imbal hasil obligasi Pemerintah AS dengan jangka waktu 10 tahun.
(Pelaporan oleh Lucia Mutikani; Penyuntingan oleh Mark Porter)