Rata-rata tingkat suku bunga hipotek 30 tahun di AS naik pekan ini ke level tertinggi sejak akhir November, mencerminkan kenaikan baru-baru ini dalam imbal hasil obligasi yang digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai panduan untuk menentukan harga pinjaman rumah.
Suku bunga naik menjadi 6,72% dari 6,6% minggu lalu, kata pembeli hipotek Freddie Mac pada hari Kamis. Suku bunga sekarang lebih tinggi dari tahun lalu, ketika rata-ratanya adalah 6,67%.
Biaya pinjaman hipotek 15 tahun tetap, yang populer di kalangan pemilik rumah yang ingin refinansiasi pinjaman rumah mereka ke suku bunga lebih rendah, juga naik pekan ini. Suku bunga rata-rata naik menjadi 5,92% dari 5,84% minggu lalu. Setahun yang lalu, rata-ratanya adalah 5,95%, kata Freddie Mac.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun sekarang adalah yang tertinggi sejak 27 November, ketika berada di 6,81%.
Suku bunga hipotek yang tinggi dan naiknya harga rumah telah membuat kepemilikan rumah sulit dijangkau bagi banyak calon pembeli rumah. Meskipun penjualan rumah AS yang sebelumnya dihuni naik pada bulan November untuk bulan kedua berturut-turut, pasar perumahan tetap lesu dan menuju tahun terburuknya sejak 1995.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk pergerakan imbal hasil obligasi Bono AS 10 tahun.
Imbal hasil melonjak Rabu setelah Federal Reserve menunjukkan bahwa kemungkinan akan memberikan lebih sedikit pemangkasan suku bunga tahun depan daripada yang diproyeksikan beberapa bulan yang lalu. Meskipun bank sentral tidak menetapkan suku bunga hipotek, tindakan dan laju inflasi mempengaruhi pergerakan imbal hasil Bono 10 tahun.
Imbal hasil, yang baru saja di bawah 3,7% pada bulan September, berada pada 4,56% dalam perdagangan tengah hari Kamis.