Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup mendaftar ke UK house prices myFT Digest — langsung dikirimkan ke kotak masuk Anda.
Sewa di London naik dengan laju tercepat sepanjang sejarah pada bulan November, menurut data resmi yang menyoroti penderitaan yang semakin intens bagi penyewa setelah dua tahun biaya yang terus meningkat.
Sewa di London meningkat sebesar 11,6 persen dalam 12 bulan hingga November 2024, laju tahunan tercepat sejak catatan dimulai pada tahun 2006, kata Kantor Statistik Nasional pada hari Rabu.
Rata-rata sewa bulanan di London melebihi £2.200 untuk pertama kalinya, mendorong rata-rata untuk UK di atas £1.300.
Dipicu oleh London, pertumbuhan sewa tahunan di UK juga meningkat menjadi 9,1 persen pada bulan November, naik dari 8,7 persen pada bulan sebelumnya dan hampir mencapai peningkatan rekor 9,2 persen yang tercatat pada Maret 2024.
Andrew Montlake, direktur manajer di broker hipotek Coreco, mengatakan: “Menyewa tidak ada habisnya. Anda harus merasa kasihan pada penyewa di UK karena biaya sewa naik dengan laju yang astronomis dan tidak bisa dipertahankan.”
Laju pertumbuhan sewa yang sangat cepat di London berarti bahwa “sesuatu harus dikorbankan,” tambahnya.
Beberapa konten tidak dapat dimuat. Periksa koneksi internet atau pengaturan browser Anda.
Sewa telah naik tajam selama dua tahun terakhir karena para pemilik rumah mengalihkan biaya yang meningkat, di tengah kekurangan properti untuk disewakan dan permintaan kuat dari penyewa yang tidak mampu membayar pembayaran hipotek yang lebih tinggi.
Namun, survei agen properti yang diterbitkan pekan lalu menunjukkan bahwa harapan pertumbuhan sewa dalam tiga bulan ke depan mereda pada bulan November karena permintaan menurun.
Data sewa ONS mengumpulkan baik tenancy yang sudah ada maupun yang baru, yang berarti mungkin memerlukan waktu lebih lama untuk mencerminkan titik balik.
ONS juga melaporkan pada hari Rabu bahwa harga rumah di UK naik 3,4 persen menjadi rata-rata £292.000 dalam 12 bulan hingga Oktober, naik dari 2,8 persen pada bulan sebelumnya, dan melanjutkan ekspansi yang terlihat sejak musim semi.
Harga rumah menyusut selama 2023 dan di awal 2024, mencerminkan dampak kenaikan suku bunga Bank of England pada biaya hipotek.
Suku bunga hipotek telah turun dari puncaknya pada musim panas 2023, tetapi telah naik kembali dalam beberapa bulan terakhir karena Anggaran Oktober pemerintah menciptakan tekanan ke atas pada laju inflasi yang sudah mempercepat.
Pada hari Rabu sebelumnya, ONS melaporkan inflasi naik menjadi 2,6 persen pada bulan November dari 2,3 persen pada bulan sebelumnya, menandai laju tertinggi sejak Maret. Bersama dengan pertumbuhan gaji yang kuat, ini mengkonsolidasikan harapan pasar bahwa BoE tidak akan menurunkan suku bunga ketika mengumumkan keputusannya pada hari Kamis.
Elliott Jordan-Doak, ekonom senior UK di konsultan Pantheon Macroeconomics, mengatakan: “Penurunan suku bunga yang telah meningkatkan inflasi harga rumah kemungkinan akan berhenti sekarang karena pasar mengharapkan MPC untuk meredakan kebijakan hanya secara bertahap menyusul Anggaran yang mengandung unsur inflasi dan terutama setelah percepatan pertumbuhan gaji kemarin.
“Itu tidak akan menghentikan harga rumah, tetapi bisa mengurangi sedikit dari pemulihan.”