Industri properti telah memperhatikan. Lumayan kebetulan, ketika Badai Helene mendekati Tenggara minggu lalu, Zillow mengumumkan fitur baru yang menampilkan skor risiko iklim di halaman listing bersama peta interaktif dan persyaratan asuransi. Sekarang, Anda bisa mencari alamat dan melihat, dalam skala 1 hingga 10, risiko banjir, suhu ekstrem, dan kebakaran hutan untuk properti tersebut, berdasarkan data yang diberikan oleh perusahaan pemodelan risiko iklim First Street. Redfin, pesaing Zillow, meluncurkan indeks risiko iklim sendiri menggunakan data First Street awal tahun ini.
Skor risiko iklim baru di Zillow dan Redfin tidak bisa memberi tahu Anda dengan pasti apakah Anda akan terkena bencana alam jika Anda pindah ke rumah tertentu. Tetapi ini adalah alat yang bisa membantu memandu keputusan tentang bagaimana Anda mungkin ingin mengasuransikan properti Anda dan memikirkan nilai jangka panjangnya.
Hampir pas Zillow dan Redfin, platform yang dirancang untuk membantu orang menemukan rumah yang sempurna, melakukan pekerjaan untuk menunjukkan bahwa risiko iklim tidak bersifat biner. Tidak ada rumah yang benar-benar bebas risiko atas alasan yang sama bahwa tidak ada sesuatu yang disebut sebagai surga iklim yang sempurna.
Risiko iklim adalah persamaan yang rumit yang mempersulit perhitungan yang sudah sulit dan kompleks dari membeli rumah. Akses yang lebih baik ke data tentang risiko dapat membantu, dan sedikit lebih banyak transparansi tentang aspek asuransi kepemilikan rumah sangat berguna, karena industri kesulitan beradaptasi dengan dunia yang semakin hangat dan bencana yang menyertainya.
“Ketika kita mulai melihat biaya asuransi meningkat, semua itu mulai memengaruhi pertanyaan keterjangkauan,” kata Skylar Olsen, ekonom utama Zillow, kepada saya. “Ini akan membantu pasar perumahan bergerak menuju tempat yang jauh lebih sehat, di mana pembeli dan penjual memahami risiko ini dan kemudian memiliki opsi untuk memenuhinya.”
Dengan demikian, pengetahuan tentang risiko tidak menghentikan orang untuk pindah ke bagian negara yang rentan terhadap bencana saat ini. Orang pindah ke bagian negara yang baru untuk berbagai alasan yang berbeda, termasuk keindahan alam daerah tersebut, prospek pekerjaan, dan perumahan yang terjangkau. Itu adalah beberapa alasan mengapa kabupaten berisiko tinggi di seluruh negara tumbuh lebih cepat daripada kabupaten berisiko rendah, bahkan di hadapan bencana iklim masa depan, yang tidak bisa diprediksi dan tak terhindarkan. Hampir tak terbayangkan untuk tahu bagaimana mempersiapkan diri dengan benar untuk skenario terburuk.
“Skala peristiwa yang kita lihat begitu jauh dari apa yang pernah dilihat manusia,” kata Vivek Shandas, seorang profesor perencanaan kota di Portland State University. “Tidak peduli apa yang kita pikirkan mungkin merupakan tingkat kesiapan dan infrastruktur yang dapat dikelola, kita masih akan melihat celah, dan kita masih akan melihat keretakan.”
Itu tidak berarti kita tidak boleh membangun tanggul laut atau menemukan cara baru untuk melawan kebakaran hutan. Pada suatu makna, kita memiliki kesempatan untuk menciptakan surga iklim kita sendiri dengan membuat kota menjadi lebih tangguh terhadap risiko yang dihadapinya. Kita bisa optimis tentang masa depan itu.