Foto oleh: Kurt Wittman/Gambar Pendidikan/Grup Gambar Universal melalui Getty Images
Hari ini rata-rata tingkat refinancing
Hypotek
Refinancing
Hari ini rata-rata tingkat hipotek pada 30 Mei 2024, dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Kami menggunakan data tingkat yang dikumpulkan oleh Bankrate seperti yang dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.
Ketika tingkat refinancing hipotek mulai turun, bersiaplah untuk memanfaatkannya. Para ahli merekomendasikan untuk berbelanja dan membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan tingkat terendah. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.
Tentang tingkat ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan tingkat mitra dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa tingkat hipotek.
Tren tingkat refinancing hari ini
Sebagian besar pemilik rumah di AS sudah memiliki hipotek dengan tingkat di bawah 6%. Karena tingkat refinancing hipotek telah rata-rata di atas 6,5% selama beberapa bulan terakhir, rumah tangga memilih untuk tetap mempertahankan hipotek mereka yang ada daripada menukar dengan pinjaman rumah baru.
Jika tingkat turun menjadi 6%, setidaknya sepertiga dari peminjam yang mengambil hipotek pada tahun 2023 dapat mengurangi tingkat mereka sebesar satu persen poin melalui refinancing, menurut BlackKnight.
Refinancing di pasar saat ini mungkin masuk akal jika Anda memiliki tingkat di atas 8%, kata Logan Mohtashami, analis utama di HousingWire. “Namun, dengan semua opsi refinancing, itu adalah pilihan keuangan pribadi karena biaya yang terkait dengan proses pinjaman,” katanya.
Yang perlu diketahui tentang tren tingkat refinancing 2024
Tingkat hipotek telah sangat tinggi selama dua tahun terakhir, sebagian besar sebagai hasil dari upaya agresif Federal Reserve untuk mengendalikan inflasi dengan meningkatkan tingkat suku bunga. Para ahli mengatakan bahwa perlambatan inflasi dan pemangkasan suku bunga yang diproyeksikan oleh Fed seharusnya membantu menstabilkan tingkat suku bunga hipotek pada akhir 2024. Namun, waktu dari pemotongan Fed akan tergantung pada data ekonomi yang masuk dan respons pasar.
Bagi pemilik rumah yang ingin refinancing, ingatlah bahwa Anda tidak bisa mengatur waktu ekonomi: Tingkat suku bunga fluktuatif setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah tetap memantau perubahan tingkat harian dan memiliki rencana bagaimana memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Refinancing 101
Ketika Anda refinancing hipotek Anda, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan refinancing tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau tingkat bunga yang berbeda. Dengan refinancing uang tunai, Anda akan menggunakan ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda yang ada, memungkinkan Anda untuk menyimpan selisihnya dalam bentuk uang tunai.
Refinancing bisa menjadi langkah keuangan yang bagus jika Anda mendapatkan tingkat rendah atau bisa melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu yang lebih singkat, namun pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat bagi Anda. Mengurangi tingkat bunga Anda sebesar 1% atau lebih adalah insentif untuk refinancing, memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bulanan secara signifikan.
Memilih jenis dan jangka waktu refinancing yang tepat
Tingkat yang diiklankan secara online seringkali memerlukan kondisi spesifik untuk memenuhi syarat. Tingkat bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta sejarah kredit spesifik Anda, profil keuangan, dan aplikasi. Memiliki skor kredit tinggi, rasio pemanfaatan kredit rendah, dan sejarah pembayaran yang konsisten dan tepat waktu umumnya akan membantu Anda mendapatkan tingkat bunga terbaik.
Refinancing tingkat tetap 30 tahun
Tingkat bunga rata-rata saat ini untuk refinancing 30 tahun adalah 7,18%, naik 12 basis poin dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Refinancing tetap 30 tahun umumnya akan memiliki pembayaran bulanan lebih rendah daripada refinancing 15 tahun atau 10 tahun, namun akan membutuhkan waktu lebih lama untuk melunasi dan umumnya akan menghabiskan lebih banyak biaya bunga dalam jangka panjang.
Refinancing tetap 15 tahun
Tingkat bunga refinancing tetap 15 tahun saat ini adalah 6,63%, naik 14 basis poin dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Meskipun refinancing tetap 15 tahun kemungkinan akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena Anda melunasi pinjaman Anda lebih cepat. Selain itu, tingkat refinancing 15 tahun umumnya lebih rendah daripada tingkat refinancing 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.
Refinancing tetap 10 tahun
Tingkat rata-rata untuk pinjaman refinancing tetap 10 tahun saat ini adalah 6,51%, naik 13 basis poin dibandingkan dengan minggu lalu. Refinancing 10 tahun umumnya memiliki tingkat bunga terendah namun pembayaran bulanan tertinggi dari semua jangka waktu refinancing. Refinancing 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah Anda dengan lebih cepat dan menghemat bunga, namun pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Untuk mendapatkan tingkat refinancing terbaik, buat aplikasi Anda sekuat mungkin dengan merapikan keuangan Anda, menggunakan kredit secara bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan berbelanja.
Alasan untuk refinancing
Pemilik rumah biasanya refinancing untuk menghemat uang, namun ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan paling umum pemilik rumah refinancing:
Untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah: Jika Anda bisa mendapatkan tingkat yang setidaknya 1% lebih rendah dari yang ada pada hipotek Anda saat ini, mungkin masuk akal untuk refinancing.
Untuk beralih jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan dan ingin keamanan yang lebih besar, Anda bisa refinancing ke hipotek dengan tingkat tetap.
Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda dapat refinancing ke pinjaman konvensional setelah memiliki ekuitas 20%.
Untuk mengubah panjang jangka waktu pinjaman: Refinancing ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama bisa menurunkan pembayaran bulanan Anda. Refinancing ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Untuk menggunakan ekuitas Anda melalui refinancing uang tunai: Jika Anda menggantikan hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda bisa menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi biaya besar.
Untuk menghapus nama seseorang dari hipotek: Dalam kasus perceraian, Anda bisa mengajukan pinjaman rumah baru hanya dengan nama Anda dan menggunakan dana tersebut untuk melunasi hipotek Anda yang ada.
Artikel yang Direkomendasikan
Bandingkan Tingkat Refinancing Saat Ini di Mei 2024
Refinancing Hipotek: Bagaimana Cara Kerjanya
Tingkat Refinancing 30 Tahun untuk Mei 2024
Tingkat Refinancing 15 Tahun untuk Mei 2024
Cara Refinancing Rumah Anda
Bagaimana Cara Kerja Refinancing Uang Tunai?
Tingkat Refinancing VA untuk Mei 2024″