Rata-rata suku bunga refinancing hari ini
Suku bunga hipotek
Refinancing
Rata-rata suku bunga hipotek hari ini pada 23 Juli 2024, dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Kami menggunakan data suku bunga yang dikumpulkan oleh Bankrate seperti yang dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.
Ketika suku bunga hipotek mulai turun, bersiaplah untuk memanfaatkannya. Para ahli merekomendasikan untuk berbelanja dan membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan suku bunga terendah. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.
Tentang suku bunga ini: Sama seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan suku bunga mitra dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa suku bunga hipotek.
Berita suku bunga refinancing
Ketika suku bunga hipotek mencapai titik terendah selama pandemi, terjadi ledakan refinancing, karena pemilik rumah dapat mendapatkan suku bunga lebih rendah. Namun, dengan suku bunga hipotek rata-rata saat ini sekitar 7%, mendapatkan pinjaman rumah baru tidaklah sefinansial.
Awal tahun ini, harapan tinggi untuk pemotongan suku bunga musim panas dari Fed. Tetapi selama beberapa bulan terakhir, inflasi tetap tinggi dan pasar tenaga kerja kuat, membuat jelas bagi investor bahwa Fed akan lebih lama dari yang diharapkan untuk menurunkan suku bunga.
Suku bunga hipotek yang lebih tinggi membuat refinancing kurang menarik bagi pemilik rumah, membuat mereka lebih cenderung mempertahankan hipotek yang sudah ada.
Tren suku bunga refinancing 2024
“Kemungkinan besar suku bunga akan berakhir lebih rendah daripada sekarang,” kata Keith Gumbinger, wakil presiden situs hipotek, HSH.com. Tetapi memprediksi persis di mana suku bunga hipotek akan berakhir sulit karena bergantung pada data ekonomi yang belum kita miliki.
Jika inflasi terus membaik dan Fed dapat memangkas suku bunga, suku bunga refinancing hipotek bisa berakhir tahun ini antara 6% dan 6,5%.
Tetapi data yang menunjukkan inflasi yang lebih tinggi bisa membuat investor mempertimbangkan kemungkinan pemotongan suku bunga Fed dan mengirim suku bunga hipotek lebih tinggi, menurut Orphe Divounguy, ekonom senior di Zillow Home Loans.
Jika Anda sedang mempertimbangkan refinancing, ingatlah bahwa Anda tidak bisa memprediksi ekonomi: Suku bunga berfluktuasi setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh sejumlah faktor. Langkah terbaik Anda adalah tetap memantau perubahan suku bunga harian dan memiliki rencana untuk memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Apa arti refinancing?
Ketika Anda refinancing hipotek, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan refinancing tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan cash-out refinance, Anda akan mengakses ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda yang ada, memungkinkan Anda untuk menyimpan selisihnya dalam bentuk uang tunai.
Refinancing bisa menjadi langkah finansial yang bagus jika Anda mendapatkan suku bunga rendah atau bisa melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu lebih singkat, tetapi pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih adalah insentif untuk refinancing, memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bulanan secara signifikan.
Bagaimana memilih jenis dan jangka waktu refinancing yang tepat
Suku bunga yang diiklankan secara online seringkali memerlukan kondisi khusus untuk memenuhi syarat. Suku bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta riwayat kredit, profil keuangan, dan aplikasi Anda yang spesifik. Memiliki skor kredit tinggi, rasio pemanfaatan kredit rendah, dan riwayat pembayaran yang konsisten dan tepat waktu akan membantu Anda mendapatkan suku bunga terbaik.
Refinancing suku bunga tetap 30 tahun
Suku bunga rata-rata saat ini untuk refinancing 30 tahun adalah 6,88%, turun 3 basis poin dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Refinancing tetap 30 tahun umumnya akan memiliki pembayaran bulanan lebih rendah daripada refinancing 15 tahun atau 10 tahun, tetapi akan membutuhkan waktu lebih lama untuk melunasinya dan biasanya akan menghabiskan lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
Refinancing suku bunga tetap 15 tahun
Untuk refinancing tetap 15 tahun, suku bunga rata-rata saat ini adalah 6,38%, turun 10 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Meskipun refinancing tetap 15 tahun kemungkinan besar akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena Anda melunasi pinjaman Anda lebih cepat. Selain itu, suku bunga refinancing 15 tahun umumnya lebih rendah daripada suku bunga refinancing 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.
Refinancing suku bunga tetap 10 tahun
Suku bunga rata-rata saat ini untuk refinancing 10 tahun adalah 6,32%, turun 13 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Refinancing 10 tahun umumnya memiliki suku bunga terendah namun pembayaran bulanan tertinggi dari semua jangka waktu refinancing. Refinancing 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah Anda jauh lebih cepat dan menghemat bunga, tetapi pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Untuk mendapatkan suku bunga refinancing terbaik, buat aplikasi Anda sekuat mungkin dengan merapikan keuangan Anda, menggunakan kredit dengan bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan berbelanja-belanja.
Alasan untuk refinancing
Pemilik rumah biasanya refinancing untuk menghemat uang, tetapi ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan paling umum pemilik rumah untuk refinancing:
Untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah: Jika Anda bisa mendapatkan suku bunga setidaknya 1% lebih rendah dari yang ada pada hipotek Anda saat ini, bisa masuk akal untuk refinancing.
Untuk mengganti jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek suku bunga variabel dan ingin keamanan yang lebih besar, Anda bisa refinancing ke hipotek suku bunga tetap.
Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda bisa refinancing ke pinjaman konvensional setelah memiliki ekuitas 20%.
Untuk mengubah panjang jangka waktu pinjaman: Refinancing ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama bisa menurunkan pembayaran bulanan Anda. Refinancing ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Untuk mengakses ekuitas Anda melalui cash-out refinance: Jika Anda mengganti hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda bisa menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi pengeluaran besar.
Untuk mengeluarkan seseorang dari hipotek: Dalam kasus perceraian, Anda bisa mengajukan pinjaman rumah baru hanya atas nama Anda dan menggunakan dana tersebut untuk melunasi hipotek yang ada.