Rata-rata tarif refinance hari ini
Hipotek
Refinance
Hari ini rata-rata tarif hipotek pada 08 Agustus 2024, dibandingkan dengan satu minggu lalu. Kami menggunakan data tarif yang dikumpulkan oleh Bankrate sebagaimana dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.
Seiring dengan turunnya tarif hipotek, siapkan diri untuk memanfaatkannya. Para ahli merekomendasikan untuk berbelanja dan membandingkan beberapa tawaran untuk mendapatkan tarif terendah. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.
Tentang tarif ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan tarif mitra dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa tarif hipotek.
Berita tarif refinance
Menyusul laporan inflasi yang melambat dan data pekerjaan yang melemah, tarif refinance hipotek telah perlahan turun. Namun, sebagian besar pemilik rumah saat ini memiliki tarif hipotek jauh di bawah 6%, yang berarti insentif finansial untuk refinance belum ada.
Namun, selalu ada pengecualian dari aturan: Jika Anda membeli rumah ketika tarif hipotek di atas 8% akhir tahun lalu, penurunan terbaru dalam tarif mungkin cukup menarik bagi Anda untuk mempertimbangkan refinance.
Meskipun para ahli tidak mengantisipasi ledakan refinance lain seperti yang kita lihat pada tahun 2020 dan 2021 ketika tarif hipotek mencapai titik terendah sepanjang sejarah, ini merupakan tanda positif bahwa tarif cenderung bergerak ke bawah atau ke samping daripada melonjak naik.
Dimana tarif refinance akan berakhir pada tahun 2024?
Para ahli mengatakan bahwa perlambatan inflasi dan pemotongan suku bunga yang diproyeksikan oleh Federal Reserve seharusnya membantu menurunkan suku bunga hipotek hingga sekitar 6,5% pada akhir 2024. Tetapi banyak hal bisa terjadi antara sekarang dan saat itu.
The Fed belum menyesuaikan suku bunga jangka pendeknya, tingkat dana federal, sejak musim panas lalu, dan pemotongan suku bunga sekarang tampaknya akan segera terjadi, mungkin segera setelah September, menurut Melissa Cohn, wakil presiden regional William Raveis Mortgage dan anggota dewan tinjauan ahli CNET Money.
Saat Fed perlahan menurunkan suku bunga selama beberapa tahun mendatang, suku bunga hipotek seharusnya moderat secara bertahap. Tetapi jika Fed memilih untuk menunda pemotongan suku bunga atau jika data ekonomi menunjukkan inflasi kembali memanas, suku bunga hipotek kemungkinan akan naik.
Jika Anda sedang mempertimbangkan refinance, ingatlah bahwa Anda tidak bisa memprediksi ekonomi: Suku bunga berfluktuasi secara harian, mingguan, dan mingguan, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah untuk tetap memantau perubahan suku bunga harian dan memiliki rencana untuk bagaimana memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Apa arti refinance?
Ketika Anda refinance hipotek Anda, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan refinance tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan refinance cash-out, Anda akan menggunakan ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda yang ada, memungkinkan Anda untuk menyimpan selisihnya dalam bentuk uang tunai.
Refinance bisa menjadi langkah keuangan yang bagus jika Anda mendapatkan suku bunga rendah atau dapat melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu lebih singkat, tetapi pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih adalah insentif untuk refinance, memungkinkan Anda untuk memotong pembayaran bulanan Anda secara signifikan.
Memilih jenis refinance yang tepat dan jangka waktu
Tarif yang diiklankan secara online seringkali memerlukan kondisi tertentu untuk memenuhi syarat. Suku bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta riwayat kredit spesifik Anda, profil keuangan, dan aplikasi. Memiliki skor kredit tinggi, rasio penggunaan kredit rendah, dan sejarah pembayaran yang konsisten dan tepat waktu biasanya akan membantu Anda mendapatkan suku bunga terbaik.
Refinance dengan suku bunga tetap 30 tahun
Untuk refinance tetap 30 tahun, tarif rata-rata saat ini adalah 6,56%, turun 32 basis poin dari yang kita lihat satu minggu sebelumnya. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Refinance tetap 30 tahun biasanya akan memiliki pembayaran bulanan lebih rendah daripada refinance 15 tahun atau 10 tahun, tetapi akan membutuhkan waktu lebih lama untuk melunasi dan biasanya akan menghabiskan lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
Refinance dengan suku bunga tetap 15 tahun
Tarif refinance tetap 15 tahun rata-rata saat ini adalah 6,00%, turun 30 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Meskipun refinance tetap 15 tahun kemungkinan akan menaikkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena Anda melunasi pinjaman lebih cepat. Selain itu, tarif refinance 15 tahun biasanya lebih rendah daripada tarif refinance 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.
Refinance dengan suku bunga tetap 10 tahun
Tarif refinance tetap 10 tahun rata-rata saat ini adalah 5,98%, turun 20 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Refinance 10 tahun biasanya memiliki suku bunga terendah tetapi pembayaran bulanan tertinggi dari semua jangka waktu refinance. Refinance 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah Anda lebih cepat dan menghemat bunga, tetapi pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Untuk mendapatkan suku bunga refinance terbaik, buat aplikasi Anda sekuat mungkin dengan merapikan keuangan Anda, menggunakan kredit secara bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan berbelanja sekitar.
Alasan Anda mungkin refinance rumah Anda
Pemilik rumah biasanya refinance untuk menghemat uang, tetapi ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan umum pemilik rumah refinance:
Untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah: Jika Anda bisa mendapatkan suku bunga yang setidaknya 1% lebih rendah dari suku bunga pada hipotek Anda saat ini, mungkin masuk akal untuk refinance.
Untuk beralih jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek suku bunga variabel dan ingin lebih banyak keamanan, Anda bisa refinance ke hipotek suku bunga tetap.
Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda bisa refinance ke pinjaman konvensional setelah Anda memiliki 20% ekuitas.
Untuk mengubah panjang jangka waktu pinjaman: Refinance ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama bisa menurunkan pembayaran bulanan Anda. Refinance ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Untuk menggunakan ekuitas Anda melalui refinance cash-out: Jika Anda mengganti hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda bisa menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi pengeluaran besar.
Untuk mengeluarkan seseorang dari hipotek: Dalam kasus perceraian, Anda bisa mengajukan pinjaman rumah baru hanya dengan nama Anda dan menggunakan dana tersebut untuk melunasi hipotek yang ada.