Sejak 2022, aktivitas refinancing telah turun sebagai tanggapan terhadap lonjakan suku bunga hipotek. Tetapi dengan inflasi yang normal dan Federal Reserve bersiap untuk memangkas suku bunga bulan depan, suku bunga hipotek seharusnya turun secara bertahap. Ketika hal itu terjadi, lebih banyak pemilik rumah, terutama yang memiliki suku bunga tinggi pada pinjaman rumah mereka, akan mendapat manfaat dari refinancing.
Rata-rata suku bunga refinancing hari ini
Hipotek
Refinancing
Rata-rata suku bunga hipotek hari ini pada 29 Agustus 2024, dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Kami menggunakan data suku bunga yang dikumpulkan oleh Bankrate sebagaimana dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.
Seiring turunnya suku bunga hipotek, Anda mungkin memilih untuk melakukan refinancing pinjaman rumah Anda ke yang baru dengan suku bunga lebih rendah. Mulailah dengan berbelanja dan membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan suku bunga terendah. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.
Tentang suku bunga ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan suku bunga mitra dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa suku bunga hipotek.
Berita suku bunga refinancing
Suku bunga refinancing hipotek telah mereda sebagai tanggapan terhadap data inflasi dan tenaga kerja yang menurun. Meskipun demikian, mayoritas pemilik rumah, yang memiliki suku bunga hipotek di bawah 6%, tidak akan mendapat manfaat dari refinancing pada suku bunga saat ini.
Meskipun terjadi penurunan belakangan ini, para ahli tidak mengharapkan adanya ledakan refinancing seperti yang kita lihat pada tahun 2020 dan 2021 ketika suku bunga hipotek mencapai titik terendah sepanjang sejarah.
“Ini belum cukup rendah untuk menyebabkan lonjakan aktivitas refi, tetapi saat suku bunga turun di bawah 6%, hal itu akan mulai berubah,” kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Apa yang diharapkan dari suku bunga refinancing tahun ini
Para ahli mengatakan perlambatan inflasi dan pemotongan suku bunga yang diproyeksikan oleh Federal Reserve seharusnya membantu menurunkan suku bunga hipotek menjadi lebih dekat ke 6% pada akhir 2024. Namun, banyak hal bisa terjadi dengan ekonomi antara sekarang dan saat itu.
Meskipun Fed belum menyesuaikan suku bunga sejak musim panas lalu, pemotongan suku bunga sekarang tampaknya akan segera terjadi pada bulan September, menurut Melissa Cohn, wakil presiden regional William Raveis Mortgage dan anggota dewan peninjau ahli CNET Money.
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk melakukan refinancing, ingatlah bahwa Anda tidak bisa memprediksi ekonomi: Suku bunga berfluktuasi setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah tetap memantau perubahan suku bunga dari hari ke hari dan memiliki rencana untuk memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Graham.
Apa arti dari refinancing?
Ketika Anda melakukan refinancing hipotek, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan refinancing tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan cash-out refinancing, Anda akan menggunakan ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda yang ada, memungkinkan Anda untuk mendapatkan selisihnya dalam bentuk uang tunai.
Refinancing bisa menjadi langkah finansial yang baik jika Anda mendapatkan suku bunga rendah atau dapat melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu lebih singkat, tetapi pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih adalah insentif untuk melakukan refinancing, memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bulanan Anda secara signifikan.
Bagaimana memilih jenis dan jangka waktu refinancing yang tepat
Suku bunga yang diiklankan secara online seringkali memerlukan kondisi khusus untuk kelayakan. Suku bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta riwayat kredit, profil keuangan, dan aplikasi Anda yang spesifik. Memiliki skor kredit tinggi, rasio penggunaan kredit rendah, dan riwayat pembayaran yang konsisten dan tepat waktu secara umum akan membantu Anda mendapatkan suku bunga terbaik.
30-year fixed-rate refinancing
Suku bunga rata-rata untuk pinjaman refinancing 30 tahun tetap saat ini adalah 6,42%, sebuah penurunan 9 basis poin dari yang kita lihat satu minggu yang lalu. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Refinancing 30 tahun akan biasanya memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada refinancing 15 tahun atau 10 tahun, tetapi akan membutuhkan waktu lebih lama untuk melunasi dan biasanya akan memakan biaya lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
15-year fixed-rate refinancing
Suku bunga rata-rata saat ini untuk refinancing 15 tahun adalah 5,86%, sebuah penurunan 5 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Meskipun refinancing 15 tahun kemungkinan akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena Anda melunasi pinjaman Anda lebih cepat. Selain itu, suku bunga refinancing 15 tahun biasanya lebih rendah daripada suku bunga refinancing 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.
10-year fixed-rate refinancing
Untuk refinancing 10 tahun tetap, suku bunga rata-rata saat ini adalah 5,88%, sebuah kenaikan 1 basis poin dari yang kita lihat minggu sebelumnya. Refinancing 10 tahun biasanya memiliki suku bunga terendah tetapi pembayaran bulanan tertinggi dari semua jangka waktu refinancing. Refinancing 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah Anda lebih cepat dan menghemat bunga, tetapi pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Untuk mendapatkan suku bunga refinancing terbaik, buatlah aplikasi Anda sekuat mungkin dengan mengatur keuangan Anda, menggunakan kredit secara bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan berbelanja sekitar.
Alasan Anda mungkin melakukan refinancing rumah Anda
Pemilik rumah biasanya melakukan refinancing untuk menghemat uang, tetapi ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan paling umum pemilik rumah melakukan refinancing:
Untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah: Jika Anda dapat mengamankan suku bunga yang setidaknya 1% lebih rendah dari yang ada pada hipotek Anda saat ini, bisa masuk akal untuk melakukan refinancing.
Untuk beralih jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga variabel dan ingin keamanan yang lebih besar, Anda bisa melakukan refinancing ke hipotek dengan suku bunga tetap.
Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang mengharuskan asuransi hipotek, Anda dapat melakukan refinancing ke pinjaman konvensional setelah Anda memiliki ekuitas 20%.
Untuk mengubah jangka waktu pinjaman: Refinancing ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama bisa menurunkan pembayaran bulanan Anda. Refinancing ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Untuk menggunakan ekuitas Anda melalui cash-out refinance: Jika Anda menggantikan hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda bisa menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi pengeluaran besar.
Untuk menghapus seseorang dari hipotek: Dalam kasus perceraian, Anda dapat mengajukan pinjaman rumah baru hanya atas nama Anda dan menggunakan dana tersebut untuk melunasi hipotek Anda yang ada.
Artikel Rekomendasi
Bandingkan Suku Bunga Refinancing Saat Ini di Agustus 2024
Bandingkan Suku Bunga Refinancing Saat Ini di Agustus 2024
Refinancing Hipotek: Bagaimana Cara Kerjanya
Refinancing Hipotek: Bagaimana Cara Kerjanya
Suku Bunga Refinancing 30 Tahun untuk Agustus 2024
Suku Bunga Refinancing 30 Tahun untuk Agustus 2024
Suku Bunga Refinancing 15 Tahun untuk Agustus 2024
Suku Bunga Refinancing 15 Tahun untuk Agustus 2024
Cara Refinancing Rumah Anda
Cara Refinancing Rumah Anda
Bagaimana Cara Cash-Out Refinance Bekerja?
Bagaimana Cara Cash-Out Refinance Bekerja?
Suku Bunga Refinancing VA untuk Agustus 2024
Suku Bunga Refinancing VA untuk Agustus 2024
\”