Sebagaimana dilaporkan oleh Bankrate pada tanggal 12 April 2024, suku bunga refinance rata-rata hari ini dibandingkan dengan satu minggu sebelumnya. Data suku bunga yang digunakan merupakan hasil dari laporan para pemberi pinjaman di seluruh Amerika Serikat.
Suku bunga refinance saat ini masih tinggi, namun suku bunga pribadi Anda akan bergantung pada riwayat kredit, profil keuangan, dan aplikasi Anda. Suku bunga refinance rata-rata dilaporkan oleh para pemberi pinjaman di seluruh Amerika Serikat per tanggal 12 April 2024. Kami melacak tren suku bunga refinance menggunakan informasi dari Bankrate.
Suku bunga refinance berubah setiap hari. Para ahli merekomendasikan untuk melakukan pengecekan sekitar untuk memastikan Anda mendapatkan suku bunga terendah. Dengan memasukkan informasi Anda di bawah ini, Anda dapat mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.
Tentang suku bunga ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan suku bunga mitra dari para pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa suku bunga hipotek.
Sebagian besar pemilik rumah di Amerika Serikat sudah memiliki hipotek dengan suku bunga di bawah 6%. Karena suku bunga refinance hipotek telah rata-rata di atas 6,5% selama beberapa bulan terakhir, rumah tangga memilih untuk tetap mempertahankan hipotek mereka yang ada daripada menggantinya dengan pinjaman baru.
Jika suku bunga turun menjadi 6%, setidaknya sepertiga dari para peminjam yang mengambil hipotek pada tahun 2023 dapat mengurangi suku bunganya sebesar satu persen penuh melalui refinance, menurut BlackKnight.
Refinancing di pasar saat ini dapat masuk akal jika Anda memiliki suku bunga di atas 8%, kata Logan Mohtashami, analis utama di HousingWire. “Namun, dengan semua opsi refinancing, itu merupakan pilihan finansial pribadi karena biaya yang terkait dengan proses pinjaman,” katanya.
Suku bunga hipotek telah sangat tinggi selama dua tahun terakhir, sebagian besar sebagai hasil dari upaya agresif Federal Reserve untuk mengendalikan inflasi dengan menaikkan suku bunga. Para ahli mengatakan bahwa perlambatan inflasi dan rencana pemotongan suku bunga Federal Reserve diharapkan dapat membantu menstabilkan suku bunga hipotek pada akhir 2024. Namun, waktu pemotongan Federal Reserve akan bergantung pada data ekonomi yang masuk dan respons pasar.
Bagi pemilik rumah yang ingin melakukan refinance, ingatlah bahwa Anda tidak bisa mengatur waktu ekonomi: Suku bunga berfluktuasi setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah memantau perubahan suku bunga harian dan memiliki rencana untuk memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Ketika Anda melakukan refinance hipotek, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan refinance tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan cash-out refinance, Anda akan menggunakan ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek yang ada, memungkinkan Anda untuk menyisihkan selisihnya dalam bentuk uang tunai.
Refinancing bisa menjadi langkah keuangan yang baik jika Anda mendapatkan suku bunga rendah atau dapat melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu yang lebih singkat, namun pertimbangkan apakah itu adalah pilihan yang tepat untuk Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih merupakan insentif untuk melakukan refinance, memungkinkan Anda untuk memangkas pembayaran bulanan Anda secara signifikan.
Suku bunga refinance yang diiklankan secara online seringkali memerlukan kondisi khusus untuk kelayakan. Suku bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta riwayat kredit, profil keuangan, dan aplikasi Anda. Memiliki skor kredit tinggi, rasio pemanfaatan kredit rendah, dan sejarah pembayaran yang konsisten dan tepat waktu umumnya akan membantu Anda mendapatkan suku bunga terbaik.
Untuk mendapatkan suku bunga refinance terbaik, buatlah aplikasi Anda sekuat mungkin dengan mengatur keuangan Anda, menggunakan kredit dengan bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan melakukan pengecekan sekitar.
Pemilik rumah biasanya melakukan refinance untuk menghemat uang, namun ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan-alasan paling umum pemilik rumah melakukan refinance:
– Untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah: Jika Anda dapat mendapatkan suku bunga yang setidaknya 1% lebih rendah dari yang ada pada hipotek Anda saat ini, mungkin masuk akal untuk melakukan refinance.
– Untuk mengganti jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dan ingin lebih banyak keamanan, Anda dapat melakukan refinance ke hipotek dengan suku bunga tetap.
– Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda dapat melakukan refinance ke pinjaman konvensional setelah memiliki ekuitas 20%.
– Untuk mengubah jangka waktu pinjaman: Melakukan refinance ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama dapat menurunkan pembayaran bulanan Anda. Melakukan refinance ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
– Untuk mengambil uang dari ekuitas melalui cash-out refinance: Jika Anda mengganti hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda dapat menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi pengeluaran besar.
– Untuk mengeluarkan seseorang dari hipotek: Dalam hal perceraian, Anda dapat mengajukan pinjaman rumah baru hanya atas nama Anda dan menggunakan dana tersebut untuk melunasi hipotek yang ada.