Sejak 2022, aktivitas refinancing telah menurun sebagai respons terhadap lonjakan suku bunga hipotek. Tetapi dengan inflasi yang normal dan Federal Reserve memposisikan diri untuk memangkas suku bunga bulan depan, suku bunga hipotek seharusnya secara bertahap menurun. Ketika hal itu terjadi, lebih banyak pemilik rumah, terutama yang memiliki suku bunga tinggi pada pinjaman rumah mereka, akan mendapatkan manfaat dari refinance.
Hari ini, rata-rata suku bunga refinance
Suku bunga hipotek hari ini pada 13 Sep 2024, dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Kami menggunakan data suku bunga yang dikumpulkan oleh Bankrate seperti yang dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.
Suku bunga hipotek berada pada titik terendah dalam lebih dari setahun. Anda dapat memanfaatkannya dengan membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan kesepakatan terbaik pada pinjaman rumah Anda. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman CNET.
Tentang suku bunga ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan suku bunga mitra dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan berbagai suku bunga hipotek.
Suku bunga refinance telah melunak sebagai respons terhadap data inflasi dan tenaga kerja yang lebih sejuk. Namun, mayoritas pemilik rumah, yang memiliki suku bunga hipotek di bawah 6%, tidak akan mendapatkan manfaat dari refinance pada suku bunga saat ini.
Meskipun terjadi penurunan belakangan ini, para ahli tidak mengharapkan ledakan refinancing lain seperti yang kita lihat pada tahun 2020 dan 2021 ketika suku bunga hipotek mencapai rekor terendah.
“Ini belum cukup rendah untuk menyebabkan lonjakan aktivitas refi, tetapi saat suku bunga turun di bawah 6%, itu akan mulai berubah,” kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.
Para ahli mengatakan perlambatan inflasi dan pemotongan suku bunga yang diproyeksikan Federal Reserve seharusnya membantu mendorong suku bunga hipotek turun mendekati 6% pada akhir 2024. Tetapi banyak hal bisa terjadi dengan ekonomi antara sekarang dan saat itu.
Meskipun Fed belum menyesuaikan suku bunga sejak musim panas lalu, pemotongan suku bunga sekarang tampaknya tidak terhindarkan pada September, menurut Melissa Cohn, wakil presiden regional William Raveis Mortgage dan anggota dewan tinjauan ahli Uang CNET.
Jika Anda sedang mempertimbangkan refinance, ingatlah bahwa Anda tidak bisa memprediksi ekonomi: Suku bunga fluktuatif setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah memantau perubahan suku bunga harian dan memiliki rencana untuk memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Graham.
Ketika Anda refinance hipotek Anda, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang membayar hipotek awal Anda. Dengan refinance tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan refinance tunai, Anda akan mengakses ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda yang ada, memungkinkan Anda untuk menyimpan selisihnya dalam bentuk tunai.
Refinance bisa menjadi langkah keuangan yang bagus jika Anda mendapatkan suku bunga rendah atau bisa melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu lebih singkat, tetapi pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih adalah insentif untuk refinance, memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bulanan secara signifikan.
Suku bunga refinance 30 tahun tetap
Saat ini suku bunga refinance 30 tahun tetap adalah 6,35%, naik 1 basis poin dari yang kita lihat satu minggu yang lalu. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Refinance 30 tahun tetap biasanya akan memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada refinance 15 tahun atau 10 tahun, tetapi akan memakan waktu lebih lama untuk melunasinya dan biasanya akan menghabiskan lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
Saat ini suku bunga rata-rata untuk refinance 15 tahun adalah 5,66%, turun 4 basis poin dibandingkan dengan satu minggu yang lalu. Meskipun refinance 15 tahun tetap kemungkinan akan meningkatkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena membayar pinjaman lebih cepat. Selain itu, suku bunga refinance 15 tahun biasanya lebih rendah daripada suku bunga refinance 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.
Saat ini suku bunga refinance 10 tahun tetap adalah 5,85%, naik 19 basis poin dari minggu lalu. Refinance 10 tahun biasanya memiliki suku bunga terendah tetapi pembayaran bulanan tertinggi dari semua jangka waktu refinance. Refinance 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah Anda lebih cepat dan menghemat bunga, tetapi pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Untuk mendapatkan suku bunga refinance terbaik, buat aplikasi Anda sekuat mungkin dengan merapikan keuangan Anda, menggunakan kredit secara bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan beberapa pemberi pinjaman dan berbelanja.
Pemilik rumah biasanya refinance untuk menghemat uang, tetapi ada alasan lain untuk melakukannya. Berikut adalah alasan paling umum pemilik rumah melakukan refinance:
Untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah: Jika Anda bisa mendapatkan suku bunga setidaknya 1% lebih rendah dari yang ada pada hipotek Anda saat ini, masuk akal untuk refinance.
Untuk beralih tipe hipotek: Jika Anda memiliki hipotek suku bunga variabel dan ingin keamanan yang lebih besar, Anda bisa refinance ke hipotek suku bunga tetap.
Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda bisa refinance ke pinjaman konvensional setelah memiliki 20% ekuitas.
Untuk mengubah jangka waktu pinjaman: Refinance ke jangka waktu pinjaman yang lebih lama bisa menurunkan pembayaran bulanan Anda. Refinance ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
Untuk mengakses ekuitas Anda melalui refinance tunai: Jika Anda menggantikan hipotek Anda dengan pinjaman lebih besar, Anda bisa menerima selisihnya dalam bentuk tunai untuk menutupi pengeluaran besar.
Untuk mengeluarkan seseorang dari hipotek: Dalam kasus perceraian, Anda bisa mengajukan pinjaman rumah baru hanya atas nama Anda dan menggunakan dana untuk melunasi hipotek yang ada.
Artikel Rekomendasi
Bandingkan Suku Bunga Refinance Saat Ini pada September 2024
Refinancing a Mortgage: Bagaimana Cara Kerjanya
Suku Bunga Refinance 30 Tahun untuk September 2024
Suku Bunga Refinance 15 Tahun untuk September 2024
Cara Refinance Rumah Anda
Bagaimana Cara Kerja Refinance Tunai?
Suku Bunga Refinance VA untuk September 2024