Perjanjian tersebut menetapkan jadwal perekrutan yang harus dipenuhi perusahaan untuk mendapatkan insentif pajak ini: Meta dapat menerima pengecualian pajak properti tertinggi asalkan merekrut setara dengan 300 pekerjaan “penuh-waktu” pada 2030, 450 pada 2032, 475 pada 2033, dan 500 pada 31 Desember 2034.
Persyaratan dari Louisiana lebih berat dibandingkan subsidi pajak di negara bagian lain. Menurut Good Jobs First, hampir separuh subsidi pajak negara bagian untuk pusat data tidak mensyaratkan penciptaan lapangan kerja baru. Namun Miller khawatir keringanan pajak itu sebenarnya tidak perlu untuk memikat perusahaan sebesar Meta. “Meskipun semua orang ingin menghindari pajak, mereka tidak akan merekrut orang di Richland [Parish] hanya karena akan dapat keringanan pajak,” kata Miller.
Louisiana sebelumnya telah mengubah pengembalian pajak untuk membuat pengecualian bagi pusat data pada 2024 untuk menarik Meta; dalam iterasi terbarunya, disebutkan bahwa pusat data dapat menerima pengecualian pajak penjualan penuh untuk pembelian peralatan di negara bagian tersebut asalkan mereka merekrut 50 pekerjaan penuh-waktu dan berinvestasi minimal $200 juta sebelum 1 Juli 2029. Kontrak terpisah yang dilihat oleh WIRED menegaskan bahwa ini berlaku untuk pusat data di Richland Parish, selain perjanjian PILOT.
Good Jobs First menyatakan bahwa setidaknya 10 negara bagian memiliki subsidi untuk pusat data yang nilainya lebih dari $100 juta masing-masing, dan “telah menderita perkiraan kerugian pendapatan pajak sebesar $100 juta masing-masing untuk pusat data,” menurut datanya. Secara total, negara-negara bagian ini melepas lebih dari $3 miliar pajak setiap tahun untuk pusat data. Texas merevisi biaya subsidi pusat datanya pada 2025 dari $130 juta menjadi $1 miliar. Pada 2024, penghentian sementara subsidi pusat data disetujui di Georgia tetapi diveto oleh gubernur Brian Kemp.
Lokasi Franklin Farms di Holly Ridge, area Richland Parish tempat pusat data Meta dibangun, dibeli oleh Louisiana khusus untuk proyek-proyek pengembangan ekonomi. Dalam sewa lahan dengan Meta, Louisiana menawarkan plot seluas 1.400 hektar kepada perusahaan seharga $12 juta, yang menurut perjanjian sewa adalah biaya yang dikeluarkan negara bagian untuk memperoleh dan memelihara tanah tersebut. Perjanjian itu juga menyatakan bahwa “sewa” Meta sebesar $732.000 per tahun adalah “kredit terhadap Harga Pembelian Dasar,” yang berarti perusahaan akan membayar properti tersebut sedikit lebih dari 16 tahun dalam masa sewa 30 tahun.
Harga untuk potensi penjualan akan sedikit lebih tinggi jika Meta tidak memenuhi ambang batas perekrutan dan investasi minimum: Sebagai contoh, perjanjian sewa menyatakan jika Meta hanya mengeluarkan $4 miliar di negara bagian alih-alih $5 miliar, properti tersebut akan berakhir berharga $19 juta baginya. Louisiana Economic Development berhak mengambil kembali properti tersebut jika Meta tidak berinvestasi minimal $3,75 miliar dan merekrut setara dengan 225 pekerjaan “penuh-waktu” pada 2028. Ketika ditanya apakah Meta berencana membeli properti tersebut, Clayton mengatakan, “Kami akan memberikan pembaruan tentang rencana masa depan kami untuk situs ini.”
Kehadiran Meta telah menyebabkan nilai tanah melonjak. Sebidang tanah terdekat seluas 4.000 hektar di Holly Ridge ditawarkan untuk dijual seharga $160 juta, atau $40.000 per hektar—lebih dari 4,5 kali harga yang dibayar Louisiana untuk lokasi pusat data tersebut.
Namun ada juga kekhawatiran bahwa Meta dapat menunda atau membatalkan proyek pusat data. Perjanjian PILOT yang ditandatangani anak perusahaannya dengan negara bagian menyatakan bahwa jadwal perusahaan akan bergantung pada “banyak faktor di luar kendali penyewa, seperti orientasi dan permintaan pasar, persaingan, ketersediaan tenaga kerja terampil untuk membangun dan/atau kondisi cuaca.”
“Kekhawatiran umum saya adalah terlalu banyak pusat data yang dibangun,” kata Miller. “Itu berarti beberapa pusat data akan ditinggalkan begitu saja oleh pemiliknya.”
Dia mengatakan dalam skenario di mana Big Tech mengurangi investasi di pusat data, Meta bahkan tidak akan mampu menemukan pembeli lain. “Pada intinya, negara bagian akan terjebak dengan gudang berisi komputer ini,” kata Miller.