Peningkatan perhatian terhadap harga rumah datang saat krisis perumahan menjadi masalah yang semakin meningkat dalam pemilihan yang akan datang. Administrasi Biden mengumumkan langkah-langkah baru untuk meningkatkan akses ke perumahan terjangkau karena harga barang-barang kebutuhan pokok yang masih tinggi dan suku bunga tinggi telah secara dramatis meningkatkan biaya hidup dalam tahun-tahun pasca-pandemi. Menteri Keuangan Amerika Serikat Janet Yellen akan mempromosikan investasi baru pada hari Senin selama kunjungannya ke Minneapolis. Investasi tersebut termasuk memberikan $100 juta melalui dana baru selama tiga tahun ke depan untuk mendukung pembiayaan perumahan terjangkau, meningkatkan pembiayaan Federal Financing Bank untuk perumahan terjangkau, dan langkah-langkah lainnya. Peningkatan perhatian terhadap harga rumah datang saat krisis perumahan menjadi masalah yang semakin meningkat dalam kampanye pemilihan umum tahun ini. “Kita menghadapi kekurangan pasokan perumahan yang sangat signifikan yang telah terjadi selama waktu yang lama,” kata Yellen dalam pidato yang disiapkan untuk disampaikan pada Senin sore. “Kekurangan pasokan ini telah menyebabkan krisis ketersediaan.” Baik pembeli rumah maupun penyewa menghadapi biaya perumahan yang meningkat pesat setelah pandemi. Menurut Indeks Harga Rumah Komposit 20 Kota Case-Shiller, harga rumah meningkat 46 persen antara Maret 2020 dan Maret 2024. Analisis baru dari Departemen Keuangan menunjukkan bahwa selama 20 tahun terakhir, biaya perumahan telah meningkat lebih cepat daripada pendapatan. Sementara itu, penjualan rumah AS yang sebelumnya dihuni turun pada bulan Mei untuk bulan ketiga berturut-turut karena kenaikan suku bunga hipotek dan harga yang mencapai rekor tinggi membuat banyak calon pembeli rumah menjadi enggan selama periode waktu tersibuk pasar perumahan. Untuk warga Amerika berpenghasilan rendah, statistik dari Koalisi Perumahan Berpendapatan Rendah Nasional menunjukkan bahwa secara nasional terdapat kekurangan lebih dari 7 juta rumah terjangkau untuk lebih dari 10,8 juta keluarga AS berpenghasilan sangat rendah. Dan tidak ada negara bagian atau kabupaten di negara ini di mana seorang penyewa yang bekerja penuh waktu dengan upah minimum bisa membeli apartemen dua kamar tidur, menurut kelompok tersebut. Hal ini menjadi krisis di beberapa kota. Misalnya, di Martha’s Vineyard, Massachusetts, biaya perumahan telah menjadi masalah keamanan publik karena sulit untuk menarik dan mempertahankan petugas koreksi dan operator 911. Namun, para ekonom memperkirakan bahwa krisis biaya perumahan mungkin tidak akan berakhir sampai Federal Reserve menurunkan tingkat suku bunga kuncinya, yang tetap pada 5,3 persen. Sal Guatieri, seorang ekonom senior di BMO Capital Markets Economic Research, menulis Jumat bahwa sedikit perubahan diharapkan dalam pasar perumahan “sampai Fed menurunkan tingkat kebijakan”. Diane Yentel, presiden dan CEO Koalisi Perumahan Berpendapatan Rendah Nasional, mengatakan bahwa Gedung Putih telah melakukan upaya untuk mencegah penggusuran dan mengatasi krisis perumahan, “tetapi masih banyak pekerjaan yang harus dilakukan”. Yentel mengatakan tindakan kongres diperlukan untuk “segera mengesahkan investasi perumahan yang transformatif dan sangat dibutuhkan. Hanya melalui kombinasi tindakan administratif dan pendanaan federal yang kuat negara benar-benar bisa menyelesaikan krisis perumahan terjangkau.” Dalam pidatonya, Yellen akan meminta Kongres untuk mengesahkan anggaran yang diusulkan oleh Biden, yang dirilis pada Maret. Anggaran tersebut meminta Kongres untuk memberikan kredit pajak untuk pembeli rumah pertama kalinya dan mencakup rencana untuk membangun lebih dari 2 juta rumah. Hal ini akan memperluas Kredit Pajak Perumahan Berpendapatan Rendah. Administrasi Biden telah mengambil langkah lain untuk meningkatkan pasokan perumahan, termasuk meluncurkan upaya lintas lembaga untuk mendorong negara bagian dan kota-kota untuk mengubah lebih banyak gedung kantor kosong menjadi unit perumahan, dengan miliaran dolar federal tersedia untuk membantu mendorong transisi tersebut. Pada Juli 2023, Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan memberikan komunitas dengan $85 juta untuk mengurangi hambatan terhadap perumahan terjangkau, seperti pembatasan zonasi yang di beberapa tempat telah menjadi hambatan untuk meningkatkan pasokan dan kepadatan perumahan terjangkau.
