“Pasar real estat China yang goyah selama ini menyumbang sekitar seperempat dari ekonominya dan mengalami pertumbuhan yang memikat selama dua dekade (Hector RETAMAL)
Tiga megakota China pada hari Senin melonggarkan pembatasan pembelian rumah dan bank sentral Beijing mengatakan akan meminta lembaga keuangan untuk menurunkan suku bunga hipotek, saat negara tersebut berusaha untuk keluar dari kelesuan perumahan.
Langkah-langkah tersebut merupakan yang terbaru dalam sejumlah janji dari Beijing sejak minggu lalu yang bertujuan untuk memulai kembali ekonomi nomor dua di dunia.
Sektor properti yang goyah ini selama ini menyumbang sekitar seperempat dari produk domestik bruto dan mengalami pertumbuhan yang memikat selama dua dekade.
Namun, kelesuan perumahan bertahun-tahun telah menjadi hambatan utama bagi pertumbuhan saat pimpinan negara itu membidik target sekitar lima persen tahun ini – sebuah target yang dianggap optimis oleh para analis mengingat banyaknya tantangan yang dihadapi ekonomi.
Malam hari Minggu, tiga dari kota terbesar negara itu mengatakan akan memudahkan orang membeli rumah dalam langkah-langkah yang akan berlaku pada 30 September.
Kota megapolitan selatan Guangzhou – tempat tinggal lebih dari 14 juta orang – mengatakan calon pembeli rumah tidak akan lagi memiliki “kualifikasi untuk membeli rumah” mereka ditinjau, kata kantor berita negara Xinhua.
Juga akan ada “tidak ada batasan” pada berapa banyak rumah yang bisa dibeli seseorang, tambahnya.
Kota terdekat Shenzhen juga melonggarkan beberapa pembatasan pembelian, dengan pembeli tidak lagi tunduk pada “tinjauan kualifikasi pembelian rumah mereka”, kata media lokal mengutip otoritas.
Dan di pusat ekonomi timur Shanghai – kota terkaya negara itu – otoritas mengatakan mereka akan mengurangi beban pajak bagi beberapa pembeli rumah dan menurunkan uang muka rumah.
Serangkaian pengumuman itu datang saat bank sentral China mengatakan pada hari Minggu bahwa akan meminta lembaga keuangan untuk memangkas suku bunga pada pinjaman rumah yang sudah ada dalam upaya untuk “mengurangi beban keuangan pemilik properti”, kata Xinhua.
Yan Yuejin, direktur wakil Institut Penelitian dan Pengembangan E-house China di Shanghai, mengatakan kepada AFP bahwa langkah-langkah tersebut didorong oleh “tekanan” di pasar properti.
“Semakin sedikit orang yang membeli properti akhir-akhir ini,” katanya.
Menurut Yan, menggerakkan kembali pasar properti adalah kunci untuk meningkatkan konsumsi domestik yang tertinggal – salah satu hambatan utama bagi pertumbuhan.
Pimpinan China minggu lalu mengumumkan serangkaian langkah untuk menghidupkan kembali ekonomi dalam salah satu upaya terbesar dalam beberapa tahun terakhir untuk memulai pertumbuhan.
– Tantangan \’makro\’ yang mengancam –
Namun mereka juga memperingatkan bahwa ekonomi sedang dilanda “masalah baru”.
Pasar telah mengalami kebangkitan di Hong Kong dan daratan China atas pengumuman tersebut di tengah harapan akan dukungan yang lebih besar.
Pada hari Senin, pengembang properti termasuk di antara pemenang terbesar, dengan Kaisa melonjak hampir 60 persen, Sunac naik lebih dari 16 persen, dan Fantasia menambah lebih dari 30 persen.
Namun, analis memperingatkan bahwa stimulus “bazooka” kemungkinan masih belum cukup untuk menghidupkan kembali pasar properti dan salah satunya meragukan bahwa langkah-langkah baru pada hari Senin akan banyak membantu.
“Dari perspektif makro, kebijakan ini tidak terlalu penting, karena kota-kota ini hanya menyumbang bagian kecil dari pasar properti nasional,” kata Zhiwei Zhang, presiden dan ekonom utama di Pinpoint Asset Management, dalam sebuah catatan.
“Kebijakan kunci untuk mengatasi tantangan makro tetap… fiskal,” katanya.
Menggarisbawahi tugas yang berat bagi pemerintah, data resmi menunjukkan pada hari Senin bahwa manufaktur menyusut untuk bulan kelima berturut-turut pada September.
Indeks Manajer Pembelian – barometer utama produksi industri – berada pada 49,8 poin, Biro Statistik Nasional mengumumkan.
Namun, itu mewakili sedikit peningkatan dari 49,1 poin Agustus dan di atas perkiraan 49,5 dalam survei oleh Bloomberg.
Angka di atas 50 menunjukkan ekspansi dalam aktivitas manufaktur, sementara di bawah itu adalah kontraksi.
ll-oho/dan”
