Kota Hangzhou mengatakan bahwa mereka telah meninggalkan semua pembatasan pembelian (STR)
Salah satu kota terkaya di China mengatakan Kamis bahwa mereka akan menghapus semua pembatasan pembelian rumah, bergabung dengan daftar kota-kota urban yang mengurangi pembatasan saat mereka mencoba untuk mendukung pasar properti yang terpuruk.
Banyak kota di China memberlakukan pembatasan dan persyaratan kredit yang ketat untuk pembelian rumah lebih dari satu dekade yang lalu dalam upaya untuk meredam lonjakan harga dan spekulasi liar.
Namun, mereka sekarang membalik kebijakan tersebut dalam upaya untuk menghentikan resesi ekonomi yang ditandai dengan krisis utang di kalangan pengembang, permintaan rendah, dan penurunan harga.
Kota Hangzhou di timur – rumah bagi 12,5 juta orang – mengatakan Kamis bahwa mereka telah meninggalkan semua pembatasan pembelian “untuk mempromosikan perkembangan pasar yang stabil dan sehat”.
“Dari tanggal penerbitan… mereka yang membeli tempat tinggal di wilayah kota ini tidak lagi akan memiliki kualifikasi pembelian mereka ditinjau,” kata mereka.
Hangzhou, pusat inovasi utama yang menjadi rumah bagi raksasa teknologi seperti Alibaba, adalah salah satu tempat paling diinginkan dan mahal untuk membeli properti di China.
Pengumuman tersebut dengan cepat mendapatkan lebih dari 150 juta tayangan di situs media sosial Weibo, di mana banyak pengguna meragukan kebijakan tersebut akan membuat perbedaan apa pun.
“Dengan harga rumah Hangzhou, apa gunanya membatalkan pembatasan pembelian? Saya masih tidak mampu membelinya,” tulis salah satu komentator.
Bill Bishop, penerbit buletin Sinocism yang berpengaruh, menyebut langkah tersebut “tanda keputusasaan”.
“Jika ini tidak meningkatkan penjualan, akan ada lebih banyak masalah karena harga harus menyesuaikan ke bawah banyak,” tulisnya di situs media sosial X.
Lebih dari 20 kota telah menghapus pembatasan pembelian rumah sejak awal tahun lalu, menurut perhitungan AFP.
Chengdu di Cina bagian barat daya mengatakan bulan lalu bahwa mereka tidak akan lagi memeriksa dokumen registrasi rumah tangga, keamanan sosial, dan kondisi lainnya calon pembeli sebelum memberikan lampu hijau untuk pembelian.
Beberapa kota terbesar, termasuk Beijing, Shanghai, dan Shenzhen, sebagian menghapus pembatasan tetapi menolak untuk sepenuhnya menghapusnya.
Properti dan konstruksi menyumbang lebih dari seperempat produk domestik bruto China, tetapi sektor tersebut telah mengalami tekanan luar biasa sejak 2020.
Tahun itu, otoritas memperketat akses pengembang ke kredit dalam upaya untuk mengurangi utang yang meningkat.
Sejak saat itu, perusahaan besar termasuk Evergrande dan Country Garden telah berada di ambang kebangkrutan, sementara penurunan harga telah menahan konsumen dari berinvestasi dalam properti.
Langkah-langkah yang diperkenalkan oleh pemerintah pusat untuk mendukung sektor tersebut sejauh ini belum banyak efek.
Cerita berlanjut
Dan Presiden Xi Jinping sebagian besar tetap pada motto yang sering disebutnya bahwa “rumah untuk ditinggali, bukan untuk spekulasi”.
Bulan lalu, Dana Moneter Internasional mengatakan pemulihan ekonomi China dari pandemi dapat terhenti jika krisis tidak ditangani dengan baik.
“Tanpa respons komprehensif terhadap sektor properti yang bermasalah, pertumbuhan bisa terhenti, merugikan mitra dagang,” peringatannya dalam laporan Outlook Ekonomi Dunia.
mjw-em/oho/dan