BEIJING (Reuters) – Harga rumah baru di China naik dengan lebih cepat pada bulan Oktober, biasanya musim puncak untuk mencari rumah, survei swasta menunjukkan pada Jumat, menunjukkan bahwa tindakan dukungan baru-baru ini bisa memiliki beberapa dampak awal dalam pasar yang sedang krisis.
Rata-rata harga di 100 kota naik 0.29%, dibandingkan dengan 0.14% bulan sebelumnya, menurut data yang dirilis oleh peneliti properti China Index Academy.
Dalam basis tahun ke tahun, rata-rata harga naik 2.08% dibandingkan dengan pertumbuhan 1.85% di bulan September.
Pasar properti, sekali memperhitungkan sekitar seperempat aktivitas ekonomi, sedang berjuang dengan kemerosotan yang berkepanjangan sejak 2021 dan tetap menjadi beban besar bagi ekonomi terbesar kedua di dunia.
Otoritas meluncurkan sejumlah langkah pelonggaran properti pada akhir September, termasuk pemotongan rasio pembayaran minimum menjadi 15% untuk semua kategori perumahan dan relaksasi dalam pembatasan pembelian rumah.
Langkah-langkah stimulus tampaknya telah memberikan dorongan kepada industri di beberapa kota besar. Survei menunjukkan bahwa mega kota Shanghai mencatat kenaikan harga rumah terbesar bulan lalu sebesar 1.09%.
Namun, kota-kota kecil terus merana, menegaskan sentimen pembeli yang hati-hati yang telah membekukan pasar real estat dalam beberapa tahun terakhir.
Rata-rata harga rumah baru turun 0.02% dari bulan sebelumnya di kota-kota lebih kecil bulan lalu, data China Index Academy menunjukkan.
Rumah baru yang dijual berdasarkan nilai turun 34.7% tahun ke tahun pada Januari-Oktober, meskipun naik 10.53% pada bulan Oktober, menurut survei terpisah yang dirilis oleh akademi sehari sebelumnya.
“Lonjakan di kota-kota kelas atas mungkin hanya hasil dari permintaan tertahan sebagai respons terhadap langkah-langkah pelonggaran itu. Permintaan seperti itu tidak mungkin berkelanjutan, seperti yang ditunjukkan oleh kasus pemulihan singkat selama dua tahun terakhir,” kata ekonom di Nomura dalam catatan penelitian pekan ini.
“Menjamin pengiriman rumah yang sudah terjual adalah kunci untuk membalikkan penurunan properti, terutama di kota-kota kelas rendah … dukungan pendanaan langsung dari Beijing akan jauh lebih efektif,” kata Nomura.
(Pelaporan oleh Liangping Gao dan Ryan Woo; Pengeditan oleh Shri Navaratnam)