SYDNEY (Reuters) – Harga properti di Australia melonjak paling tinggi dalam lebih dari dua tahun pada bulan Oktober seiring kebijakan pemotongan suku bunga dan stimulus pemerintah memicu permintaan pembeli, demikian data dari Cotality yang dirilis Senin. Data tersebut juga menunjukkan kenaikan pada sewa properti.
Hal ini menambah tanda-tanda bahwa kondisi keuangan mungkin tidak seeket seperti perkiraan semula, di saat Bank Sentral Australia mengkhawatirkan kebangkitan kembali inflasi yang telah menghancurkan ekspektasi pasar atas pengurangan kebijakan moneter lebih lanjut tahun ini.
RINCIAN UTAMA
* Harga properti nasional naik 1,1% menjadi nilai median rekor sebesar A$872.538 ($566.975,19) pada Oktober, mencatatkan kenaikan bulanan terkuat sejak Juni 2023, menurut angka dari Cotality, yang sebelumnya bernama CoreLogic.
* Kenaikan bulanan ini terjadi secara luas dan dipimpin oleh lompatan 1,9% di Perth. Harga di Sydney naik 0,7% dan Melbourne, yang tertinggal dalam pemulihan pasar terkini, mengalami kenaikan 0,9%.
* Tiga kali pemotongan suku bunga sejak Februari dan kebijakan pemerintah untuk membantu pembeli pertama dengan uang muka hanya 5% yang berlaku mulai 1 Oktober, mendorong permintaan pembeli di tengah latar belakang kelangkaan pasokan perumahan yang terus-menerus.
* Kuartil bawah dan segmen menengah pasar telah mencatatkan kenaikan nilai tercepat.
* Sewa telah naik 0,5% dalam tiga bulan terakhir, dengan tingkat kekosongan sewa nasional bertahan di sekitar rekor rendah 1,4%.
($1 = 1,5389 dolar Australia)
(Pelaporan oleh Stella Qiu; Penyuntingan oleh Jamie Freed)