” tokenisasi real estat
Dalam sebuah pernyataan yang diposting ke platform media sosial X, General Partner VanEck Ventures Wyatt Lonergan dan Partner Juan Lopez mengumumkan investasi perusahaan mereka di Manifest, sebuah platform yang membawa real estat Amerika ke dalam keuangan terdesentralisasi (DeFi).
Manifest, yang “akan segera diluncurkan” menurut situs webnya, menawarkan “ETF ter-tokenisasi” $USH (U.S. Housing) didukung oleh investasi ekuitas rumah (HEIs).
“Manifest sebenarnya sedang memimpin jenis tokenisasi baru menurut pandangan kami dengan menerapkan diversifikasi gaya ETF ke real estat AS dan memaketkannya sebagai kontrak pintar yang tersedia di seluruh blockchain publik,” kata Lopez kepada etf.com. “Berbeda dengan ETF konvensional yang diperdagangkan di bursa legacy, $USH membawa manfaat blockchain—likuiditas, pemrograman, dan aksesibilitas global—ke dalam paparan real estat dengan cara yang belum pernah dilakukan sebelumnya.”
Yang paling penting dari pengumuman hari ini bagi investor ETF adalah bahwa segera akan ada opsi untuk berinvestasi dalam real estat AS yang terdiversifikasi dan tidak terikat pada trust investasi real estat (REITs) atau kepemilikan langsung, kata Pendiri dan CEO Manifest Nathaniel Sokoll-Ward kepada etf.com.
Dia menambahkan bahwa daripada menggunakan produk seperti Vanguard Real Estate ETF (VNQ), di mana asetnya terutama merupakan bisnis sewa real estat, investor akan memiliki “opsi untuk mendapatkan paparan langsung yang efisien secara modal ke kelas aset real estat dominan di negara ini: ekuitas real estat perumahan tunggal yang ditempati pemilik.”
“$USH dari Manifest mewakili evolusi signifikan di luar ETF real estat tradisional. Dengan memanfaatkan teknologi blockchain, $USH meningkatkan likuiditas, efisiensi modal, dan keuntungan pajak,” kata Sokoll-Ward. “Berbeda dengan ETF REIT publik yang diperdagangkan—terkena volatilitas pasar saham, manajemen terpusat, jam perdagangan terbatas, dan biaya tinggi—$USH sepenuhnya on-chain dan didukung oleh Investasi Ekuitas Rumah.”
Dia menambahkan bahwa struktur ini “menghilangkan perantara, mengurangi biaya, meningkatkan transparansi, dan memastikan bahwa semua aset sepenuhnya dijamin oleh ekuitas real estat.”
VanEck Ventures, yang memimpin bersama putaran pendanaan pra-seed $2,5 juta Manifest dengan Lattice Fund, diluncurkan oleh raksasa dana pada bulan Oktober lalu.
Dana tahap awal $30 juta menandai ekspansi VanEck ke dalam modal ventura dan diciptakan untuk berinvestasi dalam “pendiri visioner yang beroperasi di persimpangan fintech, aset digital, dan kecerdasan buatan.”
“Produk keuangan yang ter-tokenisasi seperti $USH mewakili langkah alami berikutnya dalam pengelolaan aset. Mereka memperkenalkan likuiditas 24/7, penyelesaian global yang mulus dan aksesibilitas, serta pemrograman langsung,” kata Lopez. “Ini adalah fitur yang memperkuat pertumbuhan di DeFi dan stablecoin selama beberapa tahun terakhir, yang tidak dimiliki ETF tradisional. Seorang pengembang tidak dapat dengan mudah mengakses jenis aset ini dan membangun produk yang memungkinkan margin terhadapnya, misalnya. Sekarang mereka bisa.”
“