Meski merger mungkin melambat, tapi satu jenis aset terus naik nilainya dan diminati: franchise tim olahraga. Beberapa bank investasi besar, seperti JPMorgan Chase dan Goldman Sachs, telah buat tim khusus buat melayani grup ini.
Nilai tim olahraga besar melonjak ke rekor tahun ini, dengan beberapa liga naik harga sampai dua dan tiga digit persen. Harga tertinggi yang pernah dibayar buat tim olahraga profesional terjadi bulan Juni ketika Mark Walter, CEO Guggenheim Partners, setuju untuk beli saham mayoritas di Lakers dengan nilai tim basket itu $10 miliar. Ini ngalahin rekor sebelumnya—$6,1 miliar penjualan Boston Celtics ke grup yang dipimpin eksekutif private equity William Chisholm—yang juga terjadi awal tahun ini.
Kelangkaan adalah alasan utama nilai tim olahraga melonjak dalam 25 tahun terakhir, kata Eric Menell, co-head global investasi olahraga di JPMorgan. Ada sekitar 1500 miliarder di AS, tapi cuma sekitar 200 tim olahraga profesional (termasuk tujuh liga pria dan wanita). Saham pengendali di tim ini “jarang dijual,” kata Menell.
Minat di liga olahraga sangat tinggi sampai volatilitas pasar saham dan politik hampir nggak pengaruh, kata Menell. Nilai tim NBA terkenal naik lebih dari 1000% dalam seperempat abad. Tahun 2000, Shaquille O’Neal dan Kobe Bryant bawa Los Angeles Lakers juara NBA. Nilai tim itu tahun itu cuma $360 juta, menurut Forbes. Penjualan Lakers tahun ini senilai $10 miliar berarti kenaikan sekitar 2677% dalam 25 tahun. Sebagai pembanding, S&P 500 naik lebih dari 300% dalam periode yang sama. (Keluarga Buss, yang jual Lakers, dulunya beli franchise ini $67,5 juta tahun 1979—naik 14.714,8%.)
Tahun 2002, Wycliffe Grousbeck pimpin grup investor beli Celtics seharga $360 juta, dan penjualan $6,1 miliar bulan Juni berarti kenaikan 1.594%. Ada juga tim football Washington Commanders, yang dijual $6,05 miliar ke grup yang dipimpin eksekutif PE Josh Harris tahun 2023. Dua puluh lima tahun lalu, ketika tim ini masih bernama Washington Redskins, franchise ini dianggap paling berharga di NFL dengan nilai pasar $741 juta. Harga $6,05 miliar berarti kenaikan hampir 710%.
Day tarik Wall Street
JPMorgan Chase sudah lama jadi penasihat di deal olahraga. Tahun 2024, bank ini gabungkan upaya olahraganya, tunjuk Menell dan Gian Piero Sammartano sebagai co-head grup investasi olahraga khusus. Unit ini berkoordinasi dengan banker di seluruh firma, termasuk private banker JPMorgan yang melayani klien kaya seperti pemilik tim. (Klien private bank harus punya minimal $10 juta.)
JPMorgan sekarang tawarkan nasihat, pendanaan, dan manajemen kekayaan buat tim olahraga dan pemiliknya. Bagian penting lain dari strateginya adalah pendanaan stadion. Upaya ini dipimpin Zach Effron, veteran industri 20 tahun yang udah 9 tahun di JPMorgan. Bank ini kasih pinjaman buat proyek infrastruktur, termasuk pendanaan sebelumnya seperti stadion SoFi di Los Angeles dan stadion Santiago Bernabeu Real Madrid.
Bank investasi biasanya sediakan pendanaan buat transaksi sementara klien atau pemilik biasanya adalah nasabah private bank. JPMorgan perkirakan udah danai lebih dari $10 miliar deal terkait olahraga sejak 2021, termasuk pendanaan utang buat pemilik, tim, stadion, dan liga.
“Sepuluh dari 15 transaksi olahraga besar terakhir di dunia didanai J.P. Morgan,” kata Mary Callahan Erdoes, CEO divisi aset dan manajemen kekayaan JPM, saat investor day bank Mei lalu.
Firma besar yang melayani orang kaya dan pecinta olahraga bukan hal baru. Goldman Sachs tahun 2023 luncurkan divisi franchise olahraga global yang tawarkan kesempatan investasi di tim olahraga profesional, liga, dan entitas terkait buat klien kaya. Grup ini dipimpin Greg Carey dan Dave Dase. Citi punya grup nasihat dan pendanaan olahraga lama yang melayani individu dan keluarga terkaya di dunia yang pertimbangin investasi di olahraga sebagai aset. Mereka juga kasih nasihat ke liga, tim, dan calon pemilik tim soal M&A dan transaksi penggalangan modal. Grup ini dipimpin John Hutcheson, kepala nasihat olahraga global, dan Ivo Voynov, kepala pendanaan olahraga untuk Amerika Utara. (Hutcheson bagian dari investment banking di Citi sementara Voynov di bisnis kekayaan.)
Meski harga tim olahraga meroket, calon pembeli terkaya biasanya nggak punya $1 miliar tunai buat beli tim ini. “Mereka butuh likuiditas,” kata Menell.
Di sinilah private bank JPMorgan akan bantu dengan pendanaan. Bank ini biasanya kasih pinjaman berdasarkan aset pribadi, seperti koleksi seni yang dimiliki calon pembeli, buat bantu mereka dapat pinjaman yang sesuai aturan liga.
“Karena deal semakin rumit, kebutuhan bank full-service buat lakukan segalanya [tumbuh]. Ini one-stop shopping,” kata Menell.
Berikut 10 deal di mana JPMorgan kasih nasihat atau pendanaan.
Jayson Tatum dari Boston Celtics, tim NBA yang dijual awal tahun ini ke grup yang dipimpin eksekutif private equity William Chisholm seharga $6,1 miliar.
Courtesy of Al Bello/Getty Images
1. Boston Celtics
Juli 2024, keluarga Grousbeck putuskan jual Boston Celtics. Mereka sewa JPMorgan, bersama merchant bank Bryan Trott BDT & MSD Partners, sebulan kemudian buat cari pembeli. Sebagian dari deal ini, private bank JPMorgan hubungi sekitar 186 klien internasional buat cari pembeli, menurut Wall Street Journal.
**Penjualan diumumkan pada bulan Maret.**
Selama beberapa bulan di tahun 2025, penjualan Boston Celtics seharga $6,1 miliar menjadi harga tertinggi yang pernah dibayar untuk tim olahraga. Kemudian, rekor ini dilewati oleh penjualan Los Angeles Lakers seharga $10 miliar. JPMorgan memberi nasihat kepada keluarga Grousbeck dalam kesepakatan ini.
**2. Miami Freedom Park**
Miami sudah menunggu stadion sepakbola khusus selama lebih dari 10 tahun. Miami Freedom Park, stadion berkapasitas 25.000 kursi, direncanakan menjadi kandang baru bagi klub Inter Miami milik Lionel Messi. Pembangunan dijadwalkan selesai akhir tahun ini, dengan pembukaan stadion pada tahun 2026.
JPMorgan bertindak sebagai penata utama pinjaman senilai $650 juta untuk mendanai stadion baru Inter Miami CF dan melunasi utang tim yang ada. Ini salah satu pendanaan terbesar untuk klub sepakbola liga utama hingga saat ini.
**3. ICE District (Kanada)**
Selama lebih dari satu dekade, ICE District—kawasan olahraga dan hiburan seluas 25 hektar di pusat kota Edmonton, Alberta—telah mengalami renovasi besar. Transformasi ini dipimpin oleh miliarder Kanada Daryl Katz, pemilik Edmonton Oilers. Pada Maret, Oilers Entertainment Group Kanada (Edmonton Oilers) mendapatkan $200 juta CAD ($145,6 juta) dalam bentuk obligasi untuk memperbaiki kawasan ICE District di sekitar arena.
Sebelumnya, Oilers Entertainment sudah mendapatkan sekitar $700 juta CAD ($510 juta) dalam obligasi dan utang ($524 juta CAD dalam obligasi plus pinjaman $150 juta CAD) untuk keperluan perusahaan dan pengembangan ICE District. JPMorgan mengatur ketiga transaksi ini.
**4. Capital One Arena (Washington D.C.)**
Capital One Arena di Washington D.C. adalah kandang bagi tim Capitals (NHL) dan Wizards (NBA). Renovasi stadion berkapasitas 20.000 kursi dimulai akhir 2024 dan diperkirakan selesai musim panas 2027. Biaya transformasi ini diperkirakan lebih dari $800 juta.
Pada Maret, Monumental Sports & Entertainment, perusahaan yang memiliki Capital One, mengumpulkan $135 juta dalam obligasi untuk mendanai perombakan. JPMorgan membantu pendanaan dan memandu negosiasi dengan Pemerintah District of Columbia, yang membeli arena dan menyewakannya kembali ke MSE. Renovasi ini diharapkan membuat Wizards dan Capitals tetap di D.C. hingga minimal tahun 2050.
**5. Everton Stadium (Inggris)**
The Friedkin Group, dipimpin CEO Dan Friedkin, menyelesaikan pembelian klub Liga Premier Inggris, Everton FC, pada Desember. Salah satu alasan besar kesepakatan senilai 400 juta pound ($537,2 juta) ini adalah stadion baru Everton yang diharapkan meningkatkan nilai jangka panjang tim.
Pada Februari, Everton Stadium Development, anak perusahaan Everton FC, mengumpulkan 350 juta pound ($470,1 juta) dalam obligasi untuk stadion baru. Stadion berkapasitas lebih dari 52.000 kursi, terletak di tepi pantai Liverpool, dijadwalkan menggelar pertandingan Liga Premier pertamanya pada Agustus. Everton juga mendapatkan pinjaman 130 juta pound ($174,6 juta) untuk mendukung operasi di bawah kepemilikan baru Friedkin. JPMorgan mengatur kedua kesepakatan ini.
**6. Etihad Park (New York City)**
Etihad Park sudah direncanakan sejak 2022. Stadion khusus sepakbola ini akan menjadi kandang baru New York City FC. Terletak di Willets Point, Queens, Etihad akan memiliki 25.000 kursi, desain bowl untuk suasana lebih intim, dan atap transparan agar lebih terang. Konstruksi stadion diperkirakan selesai tahun 2027.
Pada November, JPMorgan mengatur pinjaman konstruksi $425 juta untuk stadion baru New York City FC.
**7. FC Porto (Portugal)**
Didirikan pada 1893, FC Porto adalah salah satu dari tiga klub besar Portugal, bersama Benfica dan Sporting CP. Meski sukses di dalam negeri, FC Porto menghadapi tekanan dari utang yang melebihi 500 juta euro ($581,3 juta).
Pada November, Dragon Notes S.A., perusahaan pembiayaan milik klub, mengumpulkan 115 juta euro ($133,7 juta) dalam obligasi untuk melunasi utang FC Porto. Surat utang ini dijamin oleh pendapatan dari Porto StadCo, yang mengelola aspek komersial Estádio do Dragão. JPMorgan mengatur pendanaan ini.
**8. Manchester United (Inggris)**
Karena valuasi naik, lebih banyak klub sepakbola dijual. Pada Februari 2024, Sir Jim Ratcliffe, miliarder Inggris dan CEO INEOS, membeli 29% saham Manchester United senilai 1,25 miliar pound ($1,6 miliar). Keluarga Glazer tetap sebagai pemilik mayoritas. JPMorgan menjadi penasihat Ratcliffe dan INEOS.
**9. World Wrestling Entertainment (WWE)**
Pada 2023, World Wrestling Entertainment bergabung dengan Ultimate Fighting Championship membentuk TKO Group Holdings. Endeavor Group, konglomerat olahraga dan hiburan yang dipimpin CEO Ari Emanuel, mengambil 51% saham TKO, sementara pemegang saham WWE mendapatkan sisanya. Kesepakatan ini bernilai $21,4 miliar. JPMorgan menasihati WWE dalam transaksi ini.
**10. Centennial Yards (Atlanta)**
Selama puluhan tahun, kota Atlanta berusaha mengembangkan kawasan bernama “the gulch,” area tak terpakai di pusat kota yang dulunya pusat industri kereta api. Dewan kota Atlanta pada 2018 menyetujui paket pendanaan besar untuk mendukung pengembangan Centennial Yards. **Versi Bahasa Indonesia (Tingkat B1 dengan beberapa kesalahan kecil):**
Lahan seluas 50 hektar ini adalah proyek campuran yang terletak di sebelah Mercedes Benz Stadium dan State Farm Arena. Proyek senilai $5 miliar ini akan memiliki lebih dari 1.000 kamar hotel, ribuan apartemen, serta restoran, bar, dan toko-toko. Pembangunan Centennial Yards diperkirakan selesai pada tahun 2030. JPMorgan mengatur pendanaan sebesar $575 juta untuk proyek ini.
CIM Group, perusahaan investasi properti yang dipimpin oleh Richard Ressler, adalah **[pengembang utama](https://www.cimgroup.com/case-studies/centennial-yards)** proyek Centennial Yards. Sebuah grup yang dipimpin Tony Ressler, pemilik utama Atlanta Hawks, juga ikut berinvestasi. (Tony dan Richard adalah saudara. Tony Ressler juga pendiri dan ketua eksekutif Ares Management.)