Suku bunga KPR turun untuk hari kedua berturut-turut. Suku bunga tetap 30 tahun turun tujuh basis poin ke 6,29%, menurut data pasar Zillow. Suku bunga tetap 15 tahun turun delapan basis poin jadi 5,73%. Sejak Jumat, investor mulai kembali ke obligasi, yang menurunkan imbal hasil dan juga suku bunga KPR.
Ini suku bunga KPR saat ini berdasarkan data Zillow terbaru:
Suku Bunga KPR Pembelian:
- 30 tahun tetap: 6.29%
- 20 tahun tetap: 6.29%
- 15 tahun tetap: 5.73%
- 5/1 ARM: 6.13%
- 7/1 ARM: 6.31%
- 30 tahun VA: 5.96%
- 15 tahun VA: 5.53%
- 5/1 VA: 5.48%
Ingat, ini rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Suku Bunga Refinance KPR:
- 30 tahun tetap: 6.36%
- 20 tahun tetap: 6.18%
- 15 tahun tetap: 5.80%
- 5/1 ARM: 6.11%
- 7/1 ARM: 6.60%
- 30 tahun VA: 5.73%
- 15 tahun VA: 5.44%
- 5/1 VA: 5.35%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi dari suku bunga beli rumah, tapi tidak selalu.
Kelebihan dan Kekurangan Jenis KPR:
KPR 30 Tahun Tetap:
- Kelebihan: Cicilan bulanan lebih rendah dan bisa diprediksi.
- Kekurangan: Suku bunga lebih tinggi dan total bunga yang dibayar selama pinjaman jauh lebih besar.
KPR 15 Tahun Tetap:
- Kelebihan: Suku bunga lebih rendah, rumah lunas lebih cepat, dan hemat banyak uang dari bunga.
- Kekurangan: Cicilan bulanan lebih tinggi karena waktunya lebih pendek.
KPR Adjustable-Rate (ARM):
- Kelebihan: Suku bunga awal biasanya lebih rendah, jadi cicilan awal lebih kecil.
- Kekurangan: Setelah periode awal berakhir, suku bunga bisa naik atau turun setiap tahun, jadi cicilan tidak bisa diprediksi dan berisiko.
Pertanyaan Umum:
Berapa suku bunga KPR rata-rata saat ini?
Rata-rata nasional untuk KPR 30 tahun tetap adalah 6,29%. Tapi suku bunga bisa berbeda tergantung lokasi dan kondisi.Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance?
Pasar saham dan obligasi sedang bergejolak karena perang, dan suku bunga cenderung lebih tinggi sejak awal Maret.Bagaimana cara mendapatkan suku bunga refinance yang rendah?
Coba tingkatkan skor kredit dan turunkan rasio utang-pendapatan (DTI). Memilih tenor yang lebih pendek juga bisa dapat suku bunga lebih rendah, meski cicilan bulanannya jadi lebih besar.