Suku bunga KPR 30 tahun sudah turun lebih dari setengah poin sejak akhir bulan Mei, meskipun ada sedikit naik setelah Federal Reserve turunkan suku bunga mereka.
Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun sekarang ada di angka 6.28% dan yang 15 tahun tetap di 5.58%.
Baca selanjutnya: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk uang muka rendah dan tanpa uang muka
Ini dia suku bunga KPR sekarang, berdasarkan data terbaru dari Zillow:
- Tetap 30 tahun: 6.28%
- Tetap 20 tahun: 5.79%
- Tetap 15 tahun: 5.58%
- 5/1 ARM: 6.69%
- 7/1 ARM: 6.79%
- VA 30 tahun: 5.67%
- VA 15 tahun: 5.20%
- 5/1 VA: 5.46%Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, berdasar data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6.41%
- Tetap 20 tahun: 5.84%
- Tetap 15 tahun: 5.84%
- 5/1 ARM: 7.21%
- 7/1 ARM: 7.53%
- VA 30 tahun: 6.12%
- VA 15 tahun: 5.96%
- 5/1 VA: 5.46%Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR sering kali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Baca lebih lanjut: Pemberi pinjaman refinance KPR terbaik saat ini
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance yang gratis untuk lihat bagaimana suku bunga yang beda mempengaruhi bayaran bulanan kamu. Kalkulator kami juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah.
Tapi kalau mau cara cepat dan simpel untuk lihat pengaruh suku bunga hari ini, coba kalkulator di bawah ini:
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.28%. KPR 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena dengan bayaran selama 360 bulan, bayaran bulanan kamu jadi relatif lebih rendah.
Kalau kamu punya KPR $300,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6.28%, bayaran pokok dan bunganya per bulan sekitar $1,853. Total bunga yang kamu bayar selama pinjaman adalah $367,083, di tambah pokok $300,000 tadi.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.58%. Beberapa hal harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada yang 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunas 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang harus dibayar lebih sedikit.
Tapi, bayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu melunasi hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Kalau kamu ambil KPR $300,000 dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.58%, bayaran bulanan kamu naik jadi $2,464. Tapi total bunga yang kamu bayar cuma $143,521.
Pelajari lebih dalam: Berapa harga rumah yang bisa saya beli? Gunakan kalkulator kemampuan beli rumah kami.
Dengan KPR suku bunga mengambang (ARM), suku bunga kamu terkunci untuk jangka waktu tertentu, lalu naik atau turun secara berkala. Contoh, dengan 5/1 ARM, suku bunga kamu tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi kamu ada risiko suku bunga naik setelah periode awal selesai. Tapi ARM bisa cocok kalau kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci suku bunga selesai — jadi kamu bayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang mirip atau lebih tinggi dari suku bunga tetap. Sebelum memutuskan, pastikan untuk cari-cari dulu pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa mungkin tawarkan suku bunga mengambang yang lebih bersaing.
Pemberi pinjaman KPR biasanya kasih suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi kalau mau suku bunga lebih rendah, coba menabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit kamu, atau bayar sebagian hutang sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa turunkan suku bunga secara permanen dengan bayar poin diskon saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga bisa jadi pilihan — contoh, kamu dapat suku bunga 6.5% dengan buydown 2-1. Suku bunga kamu mulai dari 4.5% di tahun pertama, naik ke 5.5% di tahun kedua, lalu tetap di 6.5% untuk sisa jangka waktu.
Pertimbangkan apakah buydown ini worth it dengan uang tambahan di penutupan. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah itu cukup lama sampai uang yang dihemat dari suku bunga rendah bisa nutupi biaya buydown-nya.
Ini adalah suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional KPR tetap 30 tahun adalah 6.28%, yang 15 tahun tetap 5.58%, dan 5/1 ARM 7.21%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.28%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional berdasar data Zillow. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun banyak sebelum akhir tahun sementara ekonom pantau inflasi, tarif, dan Federal Reserve. Malahan, suku bunga tetap 30 tahun hanya delapan basis poin dari titik terendah tahun ini.