Suku bunga KPR tidak berubah banyak dari hari ke hari, tapi sudah turun sejak awal Agustus. Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30-tahun sekarang turun 19 basis poin ke 6,41% sejak 1 Agustus. Suku bunga tetap 15-tahun turun 21 basis poin ke 5,55%. Ini mungkin waktunya yang bagus untuk beli rumah dan dapatkan suku bunga yang relatif rendah.
Baca selanjutnya: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk uang muka rendah dan tanpa uang muka
Ini suku bunga KPR sekarang, menurut data terbaru Zillow:
30-tahun tetap: 6.41%
20-tahun tetap: 6.03%
15-tahun tetap: 5.55%
5/1 ARM: 6.50%
7/1 ARM: 6.23%
30-tahun VA: 5.89%
15-tahun VA: 5.34%
5/1 VA: 5.65%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: Haruskah kamu beli rumah? Bagaimana tau kamu sudah siap.
Ini suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30-tahun tetap: 6.50%
20-tahun tetap: 5.98%
15-tahun tetap: 5.77%
5/1 ARM: 6.91%
7/1 ARM: 6.46%
30-tahun VA: 6.01%
15-tahun VA: 5.34%
5/1 VA: 5.47%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Biasanya, suku bunga refinance cenderung sedikit lebih tinggi dari suku bunga pembelian.
Baca lebih banyak: Pemberi pinjaman refinance KPR terbaik sekarang
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance gratis untuk lihat bagaimana suku bunga berbeda mempengaruhi bayaran bulananmu. Kalkulator kami mempertimbangkan pajak properti dan asuransi.
Tapi jika mau cara cepat dan simpel, coba kalkulator di bawah:
Rata-rata suku bunga KPR 30-tahun hari ini adalah 6,41%. Ini jenis KPR paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30-tahun dan suku bunga 6,41%, bayaran bulananmu untuk pokok dan bunga sekitar $1,878. Total bunga yang dibayar adalah $376,254.
Rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5,55% hari ini. Beberapa hal harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15-tahun dan 30-tahun.
KPR 15-tahun punya suku bunga lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat dan bunganya lebih sedikit.
Tapi, bayaran bulananmu akan lebih tinggi karena waktunya lebih pendek.
Jika dapat KPR $300,000 dengan jangka 15-tahun dan suku bunga 5,55%, bayaran bulananmu naik ke $2,459. Tapi total bunganya hanya $142,659.
Gali lebih dalam: Berapa besar rumah yang bisa saya beli? Pakai kalkulator kami.
Dengan KPR adjustable-rate (ARM), suku bunganya tetap untuk jangka waktu tertentu lalu berubah secara berkala. Misalnya, dengan 5/1 ARM, suku bunga tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah dari bunga tetap, tapi ada risiko suku bunga naik setelah periode introductory-nya selesai. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode itu berakhir — jadi kamu bayar bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang sama atau lebih tinggi dari bunga tetap. Sebelum memutuskan, pastikan untuk bandingkan pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa menawarkan suku bunga adjustable yang lebih kompetitif.
Pemberi pinjaman KPR biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi jika mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau bayar sebagian hutang sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa beli bunga permanen dengan bayar discount points. Beli bunga sementara juga sebuah opsi — misalnya, kamu dapat suku bunga 6,5% dengan buydown 2-1. Bunga kamu mulai di 4,5% untuk tahun pertama, naik ke 5,5% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6,5% untuk sisa jangka waktu.
Pertimbangkan apakah beli bunga ini worth it. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama hingga uang yang dihemat dari bunga lebih rendah sebanding dengan biaya beli bunganya.
Ini suku bunga untuk beberapa jenis KPR populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional 30-tahun tetap adalah 6,41%, 15-tahun tetap 5,55%, dan 5/1 ARM 6,50%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30-tahun adalah 6,41%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional. Rata-ratanya mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun signifikan di tahun 2025 sementara ekonom pantau inflasi, tarif, dan Federal Reserve. Tapi, suku bunga mungkin turun sedikit lagi sebelum pertemuan Fed berikutnya di September.