Diane Yu inget banget waktu dia pertama kali urus KPR, karena itu bener-bener serem.
“Dulu saya lahir di China, bahasa Inggris bukan bahasa utama saya. Waktu itu saya sampai nggak tau harus nanya apa aja,” katanya. “Urusannya besar banget dan saya takut sekali. Saya bahkan nggak paham laporan kredit atau sejarah kredit. Pengalamannya memang menakutkan: Kamu nggak akan tau apakah aplikasimu diterima sampai di menit terakhir.”
Yu—perusahaannya yang dulu, FreeWheel, dijual ke Comcast pada tahun 2014—kemudian mendirikan Tidalwave. Perusahaan ini bikin AI untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Teknologi Tidalwave terintegrasi langsung dengan Fannie Mae dan Freddie Mac, bisa otomatis mengevaluasi dokumen KPR, dan kasih feedback langsung ke peminjam dalam banyak bahasa. Startup yang didirikan Yu, Jack Deng, dan Cheng Li di tahun 2023 ini baru saja mendapat dana $22 juta untuk Series A-nya, seperti yang dilaporkan Fortune. Permanent Capital memimpin putaran pendanaan ini, dengan partisipasi dari raksasa pembangun rumah D.R. Horton dan Engineering Capital.
“Waktu orang ngajuin KPR, mereka takut—mereka nggak tau isi laporan kredit mereka sendiri, dan nggak tau apakah mereka memenuhi syarat,” kata Yu. “Mereka nunggu sampai 45 hari. Mereka sudah kirim semua data hidup mereka. Petugasnya cuma bilang, ‘Saya terima informasinya, nanti saya teruskan ke departemen underwriting.’ Lalu, kamu nggak dengar kabar apa-apa sampai mereka minta informasi tambahan.”
Tidalwave ingin mempercepat proses ini, dengan target mengolah lebih dari 200,000 pinjaman per tahun. (Itu sekitar 4% dari total perkiraan $1.46 triliun pinjaman KPR di AS pada tahun 2026. Tidalwave menolak untuk mengungkap volume pinjamannya saat ini.)
Yu percaya AI bisa memperbaiki beberapa bagian dari proses KPR. Contohnya: Dia yakin AI bisa meningkatkan efisiensi petugas pinjaman dan menawarkan dukungan serta transparansi yang lebih baik kepada peminjam—dukungan multilingual yang jelas bisa bikin calon pemilik rumah lebih leluasa bertanya hal-hal yang mungkin dianggap ‘bodoh’. Tapi ada kompleksitas krisis perumahan yang nggak bisa diperbaiki AI, terutama yang berkaitan dengan kekuatan makroekonomi seperti suku bunga tinggi dan masalah sistemik tentang keterjangkauan hunian.
“Saya rasa industri ini sadar bahwa sesuatu harus berubah,” ujar Yu. “Terutama dengan lingkungan suku bunga saat ini, biaya beli rumah terus naik. Orang nggak mampu bayar, jadi industri harus cari cara kreatif untuk turunin biaya, supaya manfaatnya bisa kembali ke peminjam.”
Membeli rumah akan selalu jadi hal yang kompleks dan membutuhkan banyak dokumen yang bikin pusing. Tapi setidaknya untuk masa depan, Yu percaya bahwa, lambat laun, ngurus KPR akan jadi proses yang lebih instan.
“Generasi muda, yang biasa interaksi 100% digital, akan mengharapkan hasil yang cepat,” kata Yu. “Saya yakin proses ini nanti akan jauh lebih singkat, di mana kamu bisa dapetin rumah dengan sangat cepat.”
Sampai jumpa Senin,
Allie Garfinkle
X: @agarfinks
Email: [email protected]
Ajukan deal untuk newsletter Term Sheet di sini.
Joey Abrams yang mengurusi bagian deals di newsletter hari ini. Subscribe di sini.
Venture Deals
– PhysicalIntelligence, pengembang model AI untuk dunia fisik dari San Francisco, mengumpulkan dana $600 juta. CapitalG pimpin putaran ini dan diikuti investor lama LuxCapital, ThriveCapital, JeffBezos, dan lainnya.
– Flexion, pengembang software pintar untuk robot humanoid dari Zurich, Swiss, mengumpulkan $50 juta dalam pendanaan Seri A dari DSTGlobal Partners, NVentures, Redalpine, ProsusVentures, dan MoonfireVentures.
– SorteraTechnologies, perusahaan daur ulang aluminium dari Markle, Indiana, mengumpulkan dana $45 juta. T.RowePriceAssociates dan VXICapital pimpin putaran ini dan diikuti YamahaMotorVentures, OverlayCapital, dan lainnya.
– Archetype AI, perusahaan AI fisik dari Palo Alto, California, mengumpulkan $35 juta dalam pendanaan Seri A. IAGCapitalPartners dan HitachiVentures pimpin putaran ini dan diikuti BezosExpeditions, Venrock, AmazonIndustrial InnovationFund, SamsungVentures, SystemiqCapital, dan lainnya.
– Vyntelligence, platform kerja intelijen video dari London, Inggris, mengumpulkan $30 juta dalam pendanaan Seri B. Morgan Stanley Investment Management dan BlumeEquity memimpin putaran ini.
– Wispr, model AI voice-to-text dari San Francisco yang didesain untuk menghasilkan tulisan dari input suara, mengumpulkan $25 juta dalam ekstensi Seri A. NotableCapital pimpin putaran ini dan diikuti FlightFund.
– CassidyBio, perusahaan pengembang model fondasi genomik bertenaga AI untuk terapi edit gen dari Tel Aviv, Israel, mengumpulkan $8 juta dalam pendanaan seed. Ahren Innovation Capital pimpin putaran ini dan diikuti LoolVentures, 10DVC, dan lainnya.
– MadeCard, kartu kredit untuk pemilik rumah dari New York City, mengumpulkan $8 juta dalam pendanaan seed dari JumpCapital, VillageGlobal, dan lainnya.
– ParallaxWorlds, pengembang software simulasi untuk uji coba robot sebelum digunakan dari San Francisco, mengumpulkan $4 juta dalam pendanaan seed. PearVC pimpin putaran ini dan diikuti GSFutures, KakaoVentures, Lightscape Partners, dan lainnya.
– Logistica OS, sistem operasi AI untuk rantai pasok dari Berlin, Jerman, mengumpulkan $1.7 juta dalam pendanaan pre-seed. NAP pimpin putaran ini dan diikuti Daphni dan lainnya.
Dana + Dana dari Dana
– BVP Forge, perusahaan ekuitas swasta dari San Francisco, mengumpulkan $1 miliar untuk dana keduanya yang fokus pada perusahaan teknologi dan jasa.
– MeronCapital, firma modal ventura dari Tel Aviv, Israel, mengumpulkan $70 juta untuk dana ketiganya yang fokus pada investasi pre-seed dan seed di AI, keamanan siber, fintech, kesehatan digital, teknologi iklim, dan robotika.
Ekuitas Swasta
– TPG investasi $1 miliar di Tata Consultancy Services, perusahaan jasa dan konsultan IT dari Mumbai, India.
– Blackstone investasi $50 juta di Norm Ai, perusahaan kepatuhan hukum bertenaga AI dari New York City.
– AgellusCapital mengakuisisi HighGrovePartners, perusahaan jasa lansekap komersial dari Atlanta, Georgia. Nilai akuisisi tidak diungkapkan.
– Encore, yang didukung Blackstone, mengakuisisi Eclipse, perusahaan produksi event dari London, Inggris. Nilai akuisisi tidak diungkapkan.
– ATIS, perusahaan portofolio ThomasStreetCapitalPartners, mengakuisisi M.A.N. ElevatorInspections, perusahaan inspeksi lift dari West Palm Beach, Florida. Nilai akuisisi tidak diungkapkan.
– TPG mengakuisisi sebagian saham di Healthcademia, perusahaan edukasi kesehatan dari Manchester, Inggris. Nilai akuisisi tidak diungkapkan.
Lainnya
– Palo Alto Networks setuju untuk mengakuisisi Chronosphere, platform observability untuk microservices dan container dari New York City. Nilai akuisisi tidak diungkapkan.