Suku bunga hipotek hampir tidak bergerak sejak waktu ini minggu lalu. Menurut Zillow, suku bunga tetap 30 tahun rata-rata naik dua basis poin menjadi 6,57% sejak akhir pekan lalu, dan suku bunga tetap 15 tahun tetap stabil di 5,88%.
Suku bunga belum berubah secara signifikan belakangan ini, meskipun yield obligasi, yang biasanya diikuti suku bunga hipotek, turun minggu ini di tengah kekhawatiran pasar tentang rencana tarif Presiden Trump. Saat ini adalah waktu yang tepat untuk mendapatkan hipotek, mengingat suku bunga kemungkinan tidak akan turun secara signifikan.
Gali lebih dalam: 5 strategi untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Kirim pertanyaan Anda ke panel Agen Real Estat Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah suku bunga hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,57%
20 tahun tetap: 6,34%
15 tahun tetap: 5,88%
5/1 ARM: 6,87%
7/1 ARM: 6,81%
30 tahun VA: 5,98%
15 tahun VA: 5,40%
5/1 VA: 6,08%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke pecahan terdekat.
Berikut adalah suku bunga refinancing hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,58%
20 tahun tetap: 6,39%
15 tahun tetap: 5,92%
5/1 ARM: 7,11%
7/1 ARM: 7,07%
30 tahun VA: 6,08%
15 tahun VA: 5,66%
5/1 VA: 6,08%
30 tahun FHA: 6,18%
15 tahun FHA: 5,86%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke pecahan terdekat. Suku bunga refinancing hipotek seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinancing hipotek Anda?
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Gunakan kalkulator hipotek Yahoo Finance gratis untuk melihat bagaimana berbagai syarat hipotek dan suku bunga akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Anda juga bisa mendapatkan gambaran cepat tentang apa suku bunga personalisasi Anda mungkin berdasarkan lokasi, jangka waktu pinjaman, dan jumlah pinjaman. Masukkan detail di sini:
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 6,57%. Jangka waktu 30 tahun adalah tipe hipotek yang paling populer karena dengan menyebarkan pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka waktu yang lebih pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,88% hari ini. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga mengakumulasi. Tetapi komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalkan Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,57%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.910, dan Anda akan membayar $387.613 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 asli itu.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama tetapi dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,88%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.512. Tetapi Anda hanya akan membayar $152.189 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda refinancing hipotek Anda, meskipun.
Hipotek suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap selama periode waktu yang ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum yang suku bunga Anda dapat berubah sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk sisa 23 tahun jangka waktu Anda.
Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi setelah periode kunci suku bunga awal berakhir, mungkin suku bunga Anda akan naik. Baru-baru ini, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunganya sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Gali lebih dalam: Hipotek suku tetap vs. suku bunga variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang-orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit bagus atau sangat baik, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, coba hemat lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi beberapa hutang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini kecuali Anda benar-benar tidak terburu-buru dan tidak keberatan menunggu hingga akhir 2025. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan permohonan ke semuanya dalam jangka waktu yang singkat – melakukannya akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak yang lebih sedikit pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Perhatikan juga tingkat persentase tahunan hipotek (APR) – ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk diperhatikan saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun nasional adalah 6,57%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,88%. Tetapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian-bagian mahal di AS dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6,57% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mungkin turun sedikit di sana-sini.