Suku bunga KPR tidak berubah hari ini. Saat ini, berita bagus kalau suku bunga tidak naik. Menurut Zillow, suku bunga KPR 30 tahun tetap di 6,73%, dan suku bunga 15 tahun tetap di 5,95%.
Kemarin, laporan kerja yang kuat mendorong pasar saham, dan hasil pasar obligasi naik. Hasil 10-year Treasury, indikator penting untuk suku bunga KPR, naik lebih dari 2,5% — ini bisa bikin suku bunga KPR naik dalam beberapa hari ke depan kalau trennya berlanjut.
Baca juga: Apa yang menentukan suku bunga KPR? Ini rumit.
Ini suku bunga KPR saat ini menurut data Zillow:
- 30 tahun fixed: 6,73%
- 20 tahun fixed: 6,35%
- 15 tahun fixed: 5,95%
- 5/1 ARM: 6,98%
- 7/1 ARM: 6,97%
- 30 tahun VA: 6,28%
- 15 tahun VA: 5,64%
- 5/1 VA: 6,28%
Ingat, ini rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi untuk dapat suku bunga KPR terendah
Suku bunga refinancing hari ini:
- 30 tahun fixed: 6,83%
- 20 tahun fixed: 6,34%
- 15 tahun fixed: 6,01%
- 5/1 ARM: 7,44%
- 7/1 ARM: 7,31%
- 30 tahun VA: 6,32%
- 15 tahun VA: 6,07%
- 5/1 VA: 6,08%
Suku bunga refinancing biasanya lebih tinggi dibanding saat beli rumah, tapi tidak selalu.
Gunakan kalkulator KPR untuk lihat efek suku bunga sekarang ke cicilan bulananmu.
Keuntungan KPR 30 tahun fixed:
- Cicilan lebih rendah dan tetap stabil.
- Bunga lebih tinggi tapi dibayar dalam waktu lebih lama.
Kekurangannya:
- Total bunga lebih besar karena jangka waktu panjang.
KPR 15 tahun fixed:
- Bunga lebih rendah, tapi cicilan lebih tinggi karena waktu lebih pendek.
- Hemat ratusan ribu dolar dalam bunga.
Bandingkan: KPR 15 tahun vs. 30 tahun
Adjustable-Rate Mortgage (ARM):
- Bunga awal biasanya lebih rendah, tapi bisa naik/turun setelah periode tertentu.
- Cocok untuk yang rencana pindah sebelum periode bunga tetap berakhir.
Sekarang waktu yang bagus untuk beli rumah karena harga tidak melonjak seperti saat pandemi. Tapi suku bunga masih tidak pasti.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun nasional sekarang 6,73%, tapi bisa beda tergantung lokasi.
Tips refinancing:
- Tingkatkan skor kredit dan kurangi rasio utang-pendapatan (DTI).
- Refinancing ke jangka lebih pendek bisa dapat bunga lebih rendah, tapi cicilan bulanan lebih tinggi.
Punya pertanyaan tentang properti? Isi formulir Google ini.