Rata-rata nasional suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah masih dekat 7,5%. Jika resolusi tahun barumu termasuk perbaikan rumah atau mengurangi utang berbunga tinggi, suku bunga ekuitas rumah menguntungkan kamu.
Menurut data Curinos, rata-rata suku bunga HELOC bulanan adalah 7,44%. Rata-rata nasional suku bunga untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,59%.
Kedua suku bunga ini berdasarkan pelamar dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman-terhadap-nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
Federal Reserve memperkirakan pemilik rumah punya ekuitas senilai $36 triliun di rumah mereka. Karena suku bunga hipotek utama tidak turun, pemilik rumah dengan ekuitas rumah dan suku bunga hipotek utama yang bagus mungkin merasa frustasi tidak bisa mengakses nilai yang tumbuh itu. Hipotek kedua dalam bentuk HELOC atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi solusi yang bekerja.
Suku bunga ekuitas rumah beda dengan suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku indeks ditambah margin. Indeks itu seringnya suku prime, yang baru saja turun jadi 6,75%. Jika pemberi pinjaman tambah margin 0,75%, HELOC akan punya suku 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah mungkin punya margin beda, karena itu produk bunga tetap.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk banding-banding. Sukumu akan tergantung skor kredit, jumlah utang, dan jumlah limit kredit dibanding nilai rumahmu.
Dan rata-rata nasional suku bunga HELOC bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang mungkin cuma berlaku enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bungamu akan jadi bisa disesuaikan, biasanya mulai dari suku lebih tinggi.
Lagi, karena pinjaman ekuitas rumah punya suku tetap, kecil kemungkinan punya suku “pengantar” perkenalan.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku tetap, dan limit kredit besar. HELOC memungkinkan kamu pakai ekuitas rumahmu dengan mudah, cara dan jumlah apa pun, sampai batas limit kreditmu. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Cari pemberi pinjaman yang tawarkan suku perkenalan di bawah pasar. Contohnya, FourLeaf Credit Union saat ini tawarkan APR HELOC 5,99% selama 12 bulan untuk limit sampai $500,000. Suku perkenalan itu akan berubah jadi suku variabel nanti. Saat cari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku itu.
Juga, perhatikan jumlah penarikan minimal HELOC. Penarikan adalah jumlah uang yang harus kamu ambil awalnya dari ekuitas oleh pemberi pinjaman.
Pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah ditemukan, karena suku tetap yang kamu dapat akan berlaku sepanjang masa pembayaran. Artinya cuma satu suku yang perlu difokuskan. Dan kamu dapat uang sekaligus, jadi tidak perlu pikirkan minimal penarikan.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan kecil masa pembayaran.
Cari tahu berapa banyak kamu bisa pinjam dengan HELOC.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman sampai sulit tentukan angka ajaib. Kamu mungkin lihat suku dari hampir 6% sampai 18%. Itu sangat tergantung kelayakan kreditmu dan seberapa rajin kamu mencari. Rata-rata nasional untuk HELOC adalah 7,44% dan untuk pinjaman ekuitas rumah saat ini 7,59%.
Untuk pemilik rumah dengan suku hipotek utama rendah dan jumlah ekuitas besar di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk dapatkan HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Kamu tidak kehilangan suku hipotek bagus itu, dan bisa pakai uang dari ekuitas untuk hal seperti perbaikan, perawatan, dan peningkatan rumah.
Jika kamu tarik penuh $50,000 dari limit kredit di rumahmu dan bayar suku bunga 7,50%, pembayaran bulananmu selama 10 tahun periode penarikan HELOC akan sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingat suku biasanya variabel, jadi berubah berkala, dan pembayaranmu akan naik selama 20 tahun periode pembayaran. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu pinjam dan bayar saldo dalam periode jauh lebih singkat.