Menurut data dari pasar pinjaman Zillow, suku bunga untuk membeli rumah saat ini lebih tinggi daripada suku bunga refinance.
Sekarang, suku bunga pinjaman 30 tahun tetap untuk pembelian rumah adalah 6,40%, lebih tinggi 2 basis poin. Pinjaman 15 tahun tetap juga lebih tinggi 2 basis poin, yaitu 5,86%. Terakhir, suku bunga pinjaman 5/1 ARM untuk pembelian naik 19 basis poin menjadi 6,52%.
Baca lebih lanjut: Survey mingguan pemberi pinjaman rumah dengan suku bunga terendah: 6% kembali (tanpa biaya tambahan)
Suku bunga rumah hari ini
Ini adalah suku bunga rumah terkini hari ini, Senin, 6 Juli 2026, berdasarkan data Zillow terbaru:
- 30 tahun tetap: 6,40%
- 20 tahun tetap: 6,29%
- 15 tahun tetap: 5,86%
- 5/1 ARM: 6,52%
- 7/1 ARM: 6,30%
- 30 tahun VA: 5,81%
- 15 tahun VA: 5,51%
- 5/1 VA: 5,74%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Baca lebih lanjut: Temukan 8 cara untuk mendapatkan suku bunga rumah terendah.
Suku bunga refinance rumah hari ini
Ini adalah suku bunga refinance rumah hari ini, Senin, 6 Juli 2026, berdasarkan data Zillow terbaru:
- 30 tahun tetap: 6,38%
- 20 tahun tetap: 6,12%
- 15 tahun tetap: 5,84%
- 5/1 ARM: 6,33%
- 7/1 ARM: 6,04%
- 30 tahun VA: 5,80%
- 15 tahun VA: 5,51%
- 5/1 VA: 5,70%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance sering kali lebih tinggi daripada saat membeli rumah, meskipun tidak selalu.
Pelajari lebih lanjut: Baca tentang pemberi pinjaman refinance rumah terbaik saat ini.
Kalkulator pembayaran rumah
Kamu bisa menggunakan kalkulator pembayaran rumah gratis dari Yahoo Finance di bawah ini untuk melihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga yang berbeda mempengaruhi pembayaran bulananmu. Kalkulator kami mempertimbangkan hal-hal seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat memperkirakan pembayaran bulananmu. Ini memberimu gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulananmu dibandingkan jika kamu hanya melihat pokok dan bunga pinjaman rumah.
Rincian Pembayaran | Amortisasi
— | —
Kalkulator Pembayaran Rumah
— | —
81% Pokok & Bunga | $2,118
— | —
— | Pajak, asuransi, biaya HOA
— | —
0% Asuransi hipotek pribadi
— | —Kamu bisa menandai kalkulator pembayaran rumah Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti, saat kamu mencari rumah dan mencari pemberi pinjaman rumah terbaik.
Suku bunga rumah 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga rumah 30 tahun hari ini adalah 6,40%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis pinjaman rumah yang paling populer karena dengan menyebarkan pembayaranmu selama 360 bulan, pembayaran bulananmu relatif lebih rendah.
Sebagai contoh, jika kamu memiliki pinjaman rumah sebesar $300.000 dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,34%, pembayaran bulananmu untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.864,75, dan kamu akan membayar $371.309 dalam bunga selama masa pinjaman.
Suku bunga rumah 15 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga rumah 15 tahun hari ini adalah 5,86%. Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat memilih antara pinjaman rumah 15 tahun dan 30 tahun.
Pinjaman 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada pinjaman 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena kamu akan melunasi pinjamanmu 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Namun, pembayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu membayar hutang yang sama dalam waktu setengahnya.
Jika kamu mengambil pinjaman $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,90%, misalnya, pembayaran bulananmu akan naik menjadi $2.515,39. Tapi kamu hanya akan membayar $152.770 dalam bunga selama masa pinjaman. Itu penghematan yang cukup besar.
Pelajari lebih lanjut: Berapa rumah yang mampu saya beli? Gunakan kalkulator kemampuan membeli rumah kami.
Suku bunga rumah yang bisa berubah
Dengan pinjaman suku bunga bisa berubah (ARM), suku bunganya terkunci untuk jangka waktu tertentu dan kemudian berubah secara berkala. Misalnya, dengan 5/1 ARM, suku bunganya tetap sama selama lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga yang bisa berubah biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi kamu menghadapi risiko suku bunga akan naik setelah periode penguncian suku bunga awal selesai. Tapi ARM bisa menjadi pilihan yang baik jika kamu berencana menjual rumah sebelum periode penguncian suku bunganya berakhir — dengan begitu, kamu membayar suku bunga yang lebih rendah tanpa khawatir akan naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM terkadang mirip atau bahkan lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum memutuskan suku bunga tetap atau yang bisa berubah, pastikan untuk mencari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan suku bunga yang bisa berubah yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Bagaimana mendapatkan suku bunga rumah yang rendah
Pemberi pinjaman biasanya menawarkan suku bunga rumah terendah kepada orang-orang dengan uang muka yang lebih besar, skor kredit yang sangat baik, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu ingin suku bunga yang lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, memperbaiki skor kreditmu, atau melunasi sebagian hutang sebelum mulai mencari rumah.
Kamu juga bisa membeli suku bunga yang lebih rendah secara permanen dengan membayar diskon poin saat penutupan. Opsi lainnya adalah penurunan suku bunga sementara — misalnya, mungkin kamu mendapatkan suku bunga 6,25% dengan penurunan 2-1. Suku bunganya akan mulai pada 4,25% untuk tahun pertama, naik menjadi 5,25% untuk tahun kedua, lalu stabil di 6,25% untuk sisa jangka waktumu.
Pertimbangkan apakah penurunan suku bunga ini sepadan dengan uang ekstra di penutupan. Tanyakan pada dirimu sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang kamu hemat dengan suku bunga yang lebih rendah dapat menutupi biaya penurunan suku bunga sebelum membuat keputusan.
FAQ suku bunga rumah hari ini
Berapa suku bunga hari ini?
Berikut adalah suku bunga untuk beberapa jangka waktu pinjaman rumah yang paling populer: Menurut rata-rata dari pasar pinjaman Zillow, suku bunga 30 tahun tetap saat ini turun 4 basis poin menjadi 6,40%, suku bunga 15 tahun tetap tidak berubah di 5,86%, dan 5/1 ARM naik 6 basis poin menjadi 6,52%.Berapa suku bunga rumah normal saat ini?
Suku bunga rumah normal untuk pinjaman 30 tahun tetap adalah 6,40%. Namun, ingatlah bahwa ini adalah rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku bunga Zillow biasanya sedikit berbeda dari yang dilaporkan oleh Freddie Mac dan sumber lainnya. Setiap sumber mengumpulkan suku bunga menggunakan metode yang berbeda dan melaporkannya untuk periode waktu yang berbeda. Zillow mendapatkan suku bunga dari pasaran pemberi pinjamannya dan melaporkannya setiap hari, sementara Freddie Mac mengambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwritting, yang dirata-ratakan setiap minggu. Rata-rata suku bunga rumah mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS, dan tentu saja pada skor kreditmu.Akankah suku bunga rumah turun?
Menurut prakiraan terbaru, MBA memperkirakan suku bunga 30 tahun akan berada di antara 6,4% dan 6,5% sepanjang tahun 2026. Fannie Mae memperkirakan suku bunga 30 tahun sebesar 6,4% hingga akhir tahun a.