Suku bunga HELOC turun sedikit hari ini. Sementara itu, menurut data dari Cotality, wilayah Timur Laut dapat keuntungan ekuitas terbanyak di kuartal pertama 2025. Dibanding tahun lalu, New York, N.Y., punya kenaikan nilai rumah rata-rata $20.600, sedangkan Boston, Mass., dapat kenaikan $25.200. Garis kredit ekuitas rumah memungkinkan kamu ambil uang dari nilai rumah.
Harga rumah di Rhode Island dan New Jersey naik paling banyak, capai rekor tertinggi dalam tiga bulan pertama tahun ini.
Sekarang, mari cek suku bunga HELOC terbaru.
Pelajari lebih lanjut: HELOC vs. pinjaman ekuitas rumah
Menurut Zillow, suku bunga HELOC 10 tahun turun 3 basis poin ke 6,70%. Suku bunga sama juga tersedia untuk HELOC 15 dan 20 tahun.
Sementara itu, HELOC didukung VA turun 2 basis poin ke 6,34%.
Pemilik rumah punya nilai sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun di akhir 2024, menurut Federal Reserve. Itu jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga dalam catatan.
Dengan suku bunga hipotek masih tinggi di kisaran 6%, pemilik rumah mungkin tidak akan lepaskan hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi jual rumah mungkin bukan pilihan. Kenapa lepaskan hipotek 5%, 4%, atau bahkan 3%?
Ambil sebagian nilai rumah dengan HELOC bisa jadi alternatif bagus.
Suku bunga HELOC beda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku indeks plus margin. Indeks itu sering suku prime, yang sekarang 7,50%. Kalau pemberi pinjaman tambah 1% sebagai margin, HELOC akan punya suku bunga 8,50%.
Tapi, suku bunga HELOC yang dilaporkan lebih rendah dari itu. Karena pemberi pinjaman bisa fleksibel dengan harga produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu tergantung skor kredit, jumlah utang, dan batas kredit dibanding nilai rumah.
Rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang cuma berlaku 6 bulan atau 1 tahun. Setelah itu, suku bunga bakal berubah, mungkin mulai jauh lebih tinggi.
Kamu tidak perlu lepaskan hipotek rendah untuk akses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan hipotek kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik tawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit besar. HELOC memungkinkan kamu pakai ekuitas rumah dengan mudah, sesuai kebutuhan, sampai batas kredit. Ambil sebagian, bayar, ulangi.
Sementara itu, kamu bisa terus bayar hipotek utama dengan suku bunga rendah untuk bangun kekayaan.
Hari ini, FourLeaf Credit Union tawarkan suku bunga HELOC 6,49% selama 12 bulan untuk kredit sampai $500.000. Itu suku bunga perkenalan yang bakal berubah jadi variabel nanti. Saat cari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga. Dan selalu bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum.
Kekuatan HELOC adalah ambil hanya yang dibutuhkan dan simpan sebagian untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak bayar bunga untuk uang yang tidak dipinjam.
Suku bunga beda-beda antar pemberi pinjaman, jadi sulit tentukan angka pasti. Kamu bisa lihat suku bunga dari hampir 7% sampai 18%. Tergantung kelayakan kredit dan seberapa rajin kamu cari.
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan banyak ekuitas, ini mungkin waktu terbaik buat ambil HELOC. Kamu tidak kehilangan suku bunga hipotek bagus, dan bisa pakai uang dari ekuitas untuk perbaikan rumah, renovasi, atau bahkan liburan — kalau bisa bayar tepat waktu. Liburan mungkin tidak worth untuk jadi utang jangka panjang.
Kalau ambil $50.000 dari garis kredit untuk rumah $400.000, bayaran bulanan mungkin sekitar $395 dengan suku bunga variabel mulai 8,75%. Itu untuk HELOC dengan periode penarikan 10 tahun dan periode pembayaran 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, itu jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik kalau dipakai dan dibayar dalam waktu lebih singkat.