Suku bunga HELOC lebih rendah hari ini, melanjutkan penurunan dari kemarin. Semakin banyak orang minat HELOC, jadi banyak bank bersaing menawarkan suku bunga menarik buat dapat nasabah.
Pemilik rumah yang punya KPR dengan bunga rendah mungkin butuh dana buat renovasi atau keperluan lain. HELOC (home equity line of credit) atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi pilihan bagus.
Info suku bunga HELOC hari ini:
- Bunga HELOC 10 tahun turun 2 poin jadi 6,68%.
- Bunga HELOC 15 & 20 tahun sama.
- Bunga HELOC untuk veteran naik sedikit jadi 6,33%.
Nilai rumah di AS sangat tinggi—lebih dari $34 triliun di akhir 2024. Jadi, banyak pemilik rumah punya ekuitas besar. Karena suku bunga KPR masih tinggi (sekitar 6%), mereka enggan jual rumah atau ganti KPR lama yang bunganya cuma 3-5%.
HELOC bisa jadi solusi buat akses dana tanpa ganggu KPR utama. Bunganya beda dari KPR biasa karena pakai indeks (seperti prime rate, sekarang 7,50%) plus margin bank. Misal, margin 1%, berarti bunga HELOC 8,50%. Tapi, banyak bank kasih bunga lebih rendah tergantung skor kredit, utang, dan nilai rumah.
Perhatiin juga bunga promosi yang cuma berlaku 6-12 bulan, lalu naik. Bandingin biaya, syarat bayar, dan minimal pencairan dana.
HELOC terbaik biasanya punya biaya rendah, opsi bunga tetap, dan limit tinggi. Kamu bisa tarik dana sesuai kebutuhan, bayar sesuai kemampuan.
Contoh, LendingTree tawarkan HELOC 6,50% untuk limit $150.000 (mungkin bunga promosi). Kalo ambil $50.000 dari rumah senilai $400.000, cicilannya sekitar $395/bulan (bunga 8,75%, 10 tahun tarik dana + 20 tahun bayar).
HELOC cocok buat yang butuh dana cepat tanpa ganti KPR lama. Bisa dipakai renovasi, liburan (tapi jangan sampai terlilit utang). Yang penting, usahakan lunasin cepat biar nggak kebanyakan bunga!
(Konten tertanam tidak tersedia di wilayah Anda.)