Setelah naik selama dua hari berturut-turut, tingkat bunga hipotek akhirnya mulai turun sedikit. Menurut Zillow, tingkat hipotek tetap 30 tahun telah turun empat basis poin menjadi 6,83%, dan tingkat tetap 15 tahun telah turun enam basis poin menjadi 6,18%.
Imbal hasil obligasi 10 tahun melonjak sebagai respons terhadap kebijakan tarif Presiden Trump, dan tingkat hipotek pun mengikuti. Imbal hasil tersebut mereda setelah Trump mengumumkan penundaan 90 hari terhadap tarif untuk sebagian besar negara, namun masih cukup tinggi – dan tren ini tercermin dalam tingkat hipotek hari ini.
Gali lebih dalam: Mana yang lebih penting, harga rumah atau tingkat hipotek?
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaan Anda kepada panel Agen Realty Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah tingkat hipotek saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,83%
20 tahun tetap: 6,62%
15 tahun tetap: 6,18%
5/1 ARM: 7,17%
7/1 ARM: 7,20%
30 tahun VA: 6,41%
15 tahun VA: 5,99%
5/1 VA: 6,06%
Ingatlah, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke ratusan terdekat.
Pelajari lebih lanjut: Haruskah Anda mengunci tingkat hipotek?
Berikut adalah tingkat refinance hipotek hari ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,86%
20 tahun tetap: 6,85%
15 tahun tetap: 6,19%
5/1 ARM: 6,95%
7/1 ARM: 7,18%
30 tahun VA: 6,44%
15 tahun VA: 6,12%
5/1 VA: 6,15%
30 tahun FHA: 5,87%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat. Tingkat refinance hipotek seringkali lebih tinggi daripada tingkat saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu demikian.
Pelajari lebih lanjut: Ingin meremortgage hipotek Anda? Berikut adalah 7 opsi remortgage rumah.
Tingkat hipotek Anda memainkan peran besar dalam seberapa besar pembayaran bulanan Anda akan menjadi. Faktor lain yang memengaruhi pembayaran bulanan Anda adalah uang muka Anda, jenis pinjaman yang Anda dapatkan, dan apakah Anda memerlukan asuransi hipotek.
Jika Anda ingin melihat seberapa besar rumah yang bisa Anda beli – baik dalam hal harga rumah maupun pembayaran bulanan – gunakan kalkulator ketersediaan rumah Yahoo Finance gratis kami.
Tingkat bunga hipotek adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman Anda, diungkapkan dalam persentase. Anda dapat memilih dari dua jenis tingkat: tetap atau variabel.
Hipotek dengan tingkat tetap mengunci tingkat Anda untuk seluruh masa pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga 6%, tingkat Anda akan tetap pada 6% selama 30 tahun penuh kecuali Anda meremortgage atau menjual.
Hipotek dengan tingkat variabel mengunci tingkat Anda untuk jangka waktu yang telah ditentukan dan kemudian mengubahnya secara berkala. Misalkan Anda mendapatkan 7/1 ARM dengan tingkat bunga pengantar 6%. Tingkat Anda akan menjadi 6% selama tujuh tahun pertama, kemudian tingkat tersebut akan meningkat atau menurun sekali setiap tahun selama 23 tahun terakhir dari masa pinjaman Anda. Apakah tingkat Anda naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa pinjaman hipotek Anda, sebagian besar pembayaran bulanan Anda akan digunakan untuk membayar bunga. Pembayaran bulanan Anda untuk pokok hipotek dan bunga tetap sama sepanjang tahun – namun, semakin sedikit pembayaran Anda digunakan untuk membayar bunga, dan lebih banyak digunakan untuk pokok hipotek atau jumlah yang Anda pinjam awalnya.
Pelajari lebih lanjut: Hipotek variabel vs. hipotek tetap
Hipotek tetap 30 tahun adalah pilihan yang baik jika Anda ingin pembayaran hipotek yang lebih rendah dan prediktabilitas yang datang dengan tingkat tetap. Hanya ketahui bahwa tingkat Anda akan lebih tinggi daripada jika Anda memilih jangka waktu yang lebih pendek dan akan menghasilkan membayar jauh lebih banyak bunga selama bertahun-tahun.
Anda mungkin menyukai hipotek tetap 15 tahun jika Anda ingin melunasi pinjaman rumah Anda dengan cepat dan menghemat uang dalam bunga. Jangka waktu yang lebih pendek ini datang dengan tingkat bunga yang lebih rendah, dan karena Anda memotong waktu pembayaran Anda menjadi setengahnya, Anda akan menghemat banyak uang dalam jangka panjang. Namun, Anda perlu yakin bahwa Anda dapat dengan nyaman membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi yang datang dengan jangka waktu 15 tahun.
Baca lebih lanjut: Bagaimana memutuskan antara hipotek tetap 15 tahun dan 30 tahun
Biasanya, hipotek variabel bisa baik jika Anda berencana untuk menjual sebelum periode tingkat pengantar berakhir. Tingkat variabel biasanya dimulai lebih rendah daripada tingkat tetap, kemudian tingkat Anda akan berubah setelah jangka waktu yang telah ditentukan. Namun, tingkat 5/1 dan 7/1 ARM memiliki tingkat yang mirip atau bahkan lebih tinggi dari tingkat tetap 30 tahun belakangan ini. Sebelum mendapatkan ARM hanya untuk tingkat yang lebih rendah, bandingkan opsi tingkat Anda dari satu jangka waktu ke jangka waktu dan dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.
Tingkat hipotek telah sedikit turun hari ini, namun mereka melonjak sebelumnya minggu ini. Secara keseluruhan, tingkat saat ini lebih tinggi daripada beberapa minggu terakhir.
Tingkat bunga mungkin secara bertahap menurun pada 2025, namun kemungkinan besar tidak akan merosot. Siap untuk membeli rumah? Mungkin tidak layak untuk menunggu tingkat yang lebih rendah sebelum mengambil langkah.
Baca lebih lanjut: Kapan pasar perumahan akan crash lagi?
Menurut Zillow, rata-rata nasional tingkat hipotek 30 tahun turun empat basis poin hari ini menjadi 6,83%, dan rata-rata tingkat hipotek 15 tahun telah turun enam basis poin menjadi 6,18%.
Menurut ramalan Maret mereka, Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) memperkirakan tingkat hipotek 30 tahun akan berakhir di 6,5% pada 2025, sementara Fannie Mae memprediksi akan menjadi 6,3%.
Tingkat hipotek bisa meningkat di sana-sini pada 2025, namun ada kemungkinan baik bahwa mereka akan benar-benar menurun pada akhir tahun.