Menurut rate dari Zillow lender marketplace, suku bunga fix dan adjustable turun dibanding kemarin. Suku bunga 30-year fixed turun 1 basis poin jadi 6,35%, 15-year fixed turun 7 basis poin jadi 5,78%, dan 5/1 ARM turun 6 basis poin jadi 6,30%.
Baca selengkapnya: Survey mingguan tentang lender dengan rate terendah: Leader di kisaran 6% rendah
# Suku bunga mortgage hari ini
Ini suku bunga mortgage hari ini, Sabtu, 13 Juni 2026, menurut data Zillow terbaru:
– 30-year fixed: 6,35%
– 20-year fixed: 6,10%
– 15-year fixed: 5,78%
– 5/1 ARM: 6,30%
– 7/1 ARM: 6,45%
– 30-year VA: 5,82%
– 15-year VA: 5,34%
– 5/1 VA: 5,64%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Baca selengkapnya: Temukan 8 strategi untuk dapatkan rate mortgage terendah
# Suku bunga refinance mortgage hari ini
Ini suku bunga refinance mortgage hari ini, Sabtu, 13 Juni 2026, menurut data Zillow terbaru:
– 30-year fixed: 6,34%
– 20-year fixed: 6,11%
– 15-year fixed: 5,82%
– 5/1 ARM: 6,25%
– 7/1 ARM: 6,35%
– 30-year VA: 5,79%
– 15-year VA: 5,33%
– 5/1 VA: 5,60%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke perseratusan terdekat. Suku bunga refinance mortgage sering lebih tinggi dari rate ketika beli rumah, meskipun tidak selalu.
Baca selengkapnya: Ingin refinance mortgage di 2026? Ini yang harus dilakukan.
# Kalkulator mortgage gratis
Gunakan kalkulator mortgage di bawah untuk lihat bagaimana suku bunga hari ini mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Anda bisa bookmark kalkulator pembayaran mortgage Yahoo Finance dan simpan untuk penggunaan nanti, saat Anda cari rumah dan lender mortgage terbaik. Anda juga bisa masukkan biaya untuk asuransi mortgage swasta dan iuran asosiasi pemilik rumah, jika berlaku. Detail ini bikin perkiraan pembayaran bulanan lebih akurat daripada hanya hitung pokok dan bunga mortgage.
# Suku bunga 30-year fixed: Kelebihan dan kekurangan
Ada dua keuntungan utama dari 30-year fixed mortgage: Pembayaran Anda lebih rendah, dan pembayaran bulanan bisa diprediksi.
Mortgage 30-year fixed rate punya pembayaran bulanan relatif rendah karena Anda menyebar pembayaran dalam waktu lebih lama dibanding, misalnya, mortgage 15-year. Pembayaran bisa diprediksi karena, tidak seperti ARM, rate Anda tidak berubah dari tahun ke tahun. Kebanyakan tahun, satu-satunya yang bisa mempengaruhi pembayaran bulanan adalah perubahan asuransi rumah atau pajak properti.
Kekurangan utama dari 30-year fixed adalah bunga mortgage, baik jangka pendek maupun panjang.
30-year fixed punya rate lebih tinggi dari fixed jangka pendek, dan lebih tinggi dari rate awal 30-year ARM. Semakin tinggi rate, semakin tinggi pembayaran bulanan. Anda juga bayar lebih banyak bunga selama masa pinjaman karena rate lebih tinggi dan jangka waktu lebih panjang.
# Suku bunga 15-year fixed: Kelebihan dan kekurangan
Kelebihan dan kekurangan 15-year fixed pada dasarnya kebalikan dari 30-year. Ya, pembayaran bulanan tetap bisa diprediksi, tapi keuntungan lainnya adalah jangka pendek punya rate lebih rendah. Belum lagi, Anda lunasi mortgage 15 tahun lebih cepat. Jadi Anda bisa hemat ratusan ribu dolar dalam bunga selama masa pinjaman.
Tapi, karena Anda membayar jumlah yang sama dalam setengah waktu, pembayaran bulanan akan lebih tinggi daripada jika pilih 30-year.
Pelajari lebih lanjut: Pahami lebih dalam tentang mortgage 15-year vs. 30-year
# Suku bunga adjustable: Kelebihan dan kekurangan
Mortgage adjustable rate mengunci rate Anda untuk periode tertentu, lalu menyesuaikan secara periodik. Contohnya, dengan 5/1 ARM, rate tetap sama selama lima tahun pertama lalu naik atau turun sekali per tahun untuk 25 tahun sisanya.
Keuntungan utamanya adalah rate awal biasanya lebih rendah dari 30-year fixed, jadi pembayaran bulanan lebih rendah. (Rata-rata rate sekarang mungkin tidak selalu mencerminkan ini — dalam beberapa kasus, fixed rate justru lebih rendah. Bicaralah dengan lender sebelum memutuskan antara rate fixed atau adjustable.)
Dengan ARM, Anda tidak tahu bagaimana suku bunga mortgage nanti setelah periode rate awal berakhir, jadi Anda berisiko rate naik nanti. Ini akhirnya bisa bikin biaya lebih besar, dan pembayaran bulanan tidak bisa diprediksi dari tahun ke tahun.
Tapi jika Anda berencana pindah sebelum periode rate awal selesai, Anda bisa dapat manfaat dari rate rendah tanpa risiko kenaikan rate di masa depan.
Baca selengkapnya: Pelajari apakah sekarang waktu yang tepat untuk ambil adjustable-rate mortgage
# Apakah sekarang waktu yang baik untuk beli rumah?
Pertama, sekarang waktu yang baik untuk beli rumah dibanding beberapa tahun lalu. Harga rumah tidak meroket seperti saat puncak pandemi COVID-19. Jadi, jika Anda ingin atau perlu beli rumah segera, Anda seharusnya merasa cukup baik tentang pasar rumah saat ini.
Plus, meskipun ada kenaikan baru-baru ini, suku bunga mortgage lebih rendah dari tahun lalu saat ini.
Waktu terbaik untuk beli biasanya kapan pun itu masuk akal untuk tahap hidup Anda. Mencoba timing pasar real estat bisa sama sia-sianya dengan timing pasar saham — belilah saat waktu yang tepat untuk Anda.
Mana yang lebih penting, harga rumah atau suku bunga mortgage?
# Suku bunga mortgage hari ini: FAQ
## Mengapa suku bunga 30-year mortgage bervariasi tergantung sumbernya?
Menurut Zillow, rata-rata nasional 30-year mortgage rate adalah 6,35% sekarang. Mengapa rate Zillow biasanya berbeda dari yang dilaporkan Freddie Mac (yang melaporkan 6,52% minggu ini) dan lainnya? Setiap sumber mengumpulkan rate dengan metode berbeda, dan rate dilaporkan dalam jangka waktu berbeda. Zillow dapatkan rate dari marketplace lendernya dan laporkan harian, sementara Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwritingnya dan rata-ratakan untuk seminggu. Tapi, suku bunga mortgage berbeda menurut negara bagian dan bahkan kode ZIP, menurut lender, jenis pinjaman, dan banyak faktor lainya. Itu kenapa sangat penting untuk bandingkan dengan beberapa lender mortgage.
## Apakah suku bunga diperkirakan akan turun?
Menurut perkiraan terbaru yang tersedia, MBA perkirakan 30-year mortgage rate antara 6,4% dan 6,5% sepanjang 2026. Fannie Mae prediksi rate 30-year 6,3% sampai akhir tahun.
## Apakah suku bunga mortgage turun?
Ya, semua rate turun dibanding kemarin. Menurut rate dari Zillow lender marketplace, suku bunga fix dan adjustable bergerak lebih rendah dibanding kemarin. 30-year fixed turun 1 basis poin jadi 6,35%, 15-year fixed turun 7 basis poin jadi 5,78%, dan 5/1 ARM turun 6 basis poin ke 6,30%.
## Bagaimana cara dapatkan rate refinance terendah?
Di banyak hal, mendapatkan rate refinance mortgage rendah mirip dengan proses saat Anda beli rumah. Coba tingkatkan skor kredit Anda dan turunkan rasio utang terhadap pendapatan. Refinance ke jangka pendek juga akan kasih Anda rate lebih rendah, meskipun pembayaran mortgage bulanan akan lebih besar.
Ada biasa salah sebenarnya, jadi tetap menghitung saja.