Di akhir pekan ini, suku bunga KPR kembali di atas 6%. Harga minyak yang lebih tinggi dan data ekonomi yang beragam membuat imbal hasil obligasi naik. Pasar pemberi pinjaman Zillow melaporkan rata-rata KPR tetap 30 tahun sebesar 6,08%. Untuk KPR 15 tahun sekarang 5,62%.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6.08%
20 tahun tetap: 6.06%
15 tahun tetap: 5.62%
5/1 ARM: 6.05%
7/1 ARM: 6.03%
30 tahun VA: 5.67%
15 tahun VA: 5.32%
5/1 VA: 5.24%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6.24%
20 tahun tetap: 6.17%
15 tahun tetap: 5.79%
5/1 ARM: 6.02%
7/1 ARM: 6.02%
30 tahun VA: 5.70%
15 tahun VA: 5.46%
5/1 VA: 5.04%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinans sering lebih tinggi dari suku bunga saat beli rumah, meski tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Anda bisa memasang penanda (bookmark) kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti. Itu juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulanan Anda. Ini memberi Anda gambaran yang lebih realistis daripada hanya melihat pokok dan bunga pinjaman.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,08%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membagi pembayaran selama 360 bulan, angsuran bulanan Anda lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5,62%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
KPR 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk akumulasi bunga. Tapi konsekuensinya adalah pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, Anda mendapat KPR $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,08%, pembayaran bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $1.814, dan Anda akan membayar $353.080 bunga selama masa pinjaman — di tambah $300.000 awal tadi.
Jika Anda mendapat KPR $300.000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5,62%, pembayaran bulanan akan naik menjadi $2.470. Tapi Anda hanya akan membayar $144.671 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Namun, Anda akan mendapat suku bunga baru jika melakukan refinancing.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk periode tertentu. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan batas maksimal perubahan suku bunga sesuai kontrak. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, suku bunga Anda mungkin naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) rendah. Jadi, jika ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau bayar sebagian hutang sebelum mulai mencari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika Anda siap membeli, fokus pada keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semua dalam waktu singkat — ini akan memberi perbandingan paling akurat dan dampak lebih kecil pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting yang harus dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,08%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5,62%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,08% menurut Zillow. Namun, Anda mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan skor kredit sangat baik, uang muka cukup besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) rendah.
Berdasarkan ramalan Februari, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6,10% hingga akhir 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun mendekati 6% hingga akhir tahun ini.